工程造价的影响因素与降低工程造价对策

文/寇梅芝

工程造价的影响因素与降低工程造价对策

文/寇梅芝

中国水利水电第七工程局有限公司

工程造价管理是影响工程造价成本和经济效益的关键因素。本文分析了影响工程造价管理的有关因素及针对这些影响因素提出了对应的几点加强造价控制的几点举措。

建筑工程；工程造价；影响因素；举措

随着经济的不断发展，我国建筑行业也得到了飞速的发展。建筑造价管理是企业造价成本和经济效益的核心。而建筑造价管理工作是一项综合、技术性、复杂性的工作，为了提高造价人员的造价预算管理水平实现企业的效益，不仅需要了解影响工程造价的因素，而且还要改变观念，创新管理模式，加强建筑工程建设施工各阶段的造价管理。

1 工程造价管理的积极意义

企业要发展与壮大，实现其经济效益和社会效益，就必须做好工程造价管理工作。然而建筑工程造价中，概算超出估算、预算超出概算、决算超出预算的"三超"现象十分突出，严重滞缓了企业的发展，甚至也给我国建筑业的健康稳定运行带来了威胁。所以，为了实现企业最大化效益，推动企业健康有序发展，施工企业必须加大工程造价的管理，将不利于工程造价的因素进行消除，提高资源的利用率。

2 影响建筑工程造价的因素

2.1招投标的影响

建筑工程招投标的标底的高低会对建筑工程造价有直接影响。建筑工程建设中存在招标和投标工作，在招投标工作中，施工单位在制定标底时不仅需要依照招标文件要求，而且也要考虑自身能力，使得标底既不太高也不太低。然而在竞标的过程中存在着激烈的竞争，施工单位在投标时普遍存在着将标价恶意降低的现象。过低的标价可能造成施工质量无法保障，与此同时，也可能引起严重的工程造价过高的问题。

2.2施工合同

由于施工合同是建筑工程造价管理的重要依据，施工合同的严谨性会对建筑工程造价产生很大影响。然而很多施工企业在签订合同时，不严谨，施工内容考虑也不全面，比如建筑工程合同中只提到钢筋的单价却没提及钢筋的数量，所需要的钢筋数量也并未进行单独的计量。

2.3机械设备、材料

建筑工程中机械设备不仅是专用的，而且技术含量非常高，购置或租赁造价是随着市场而变化的。如果对机械设备的市场造价波动预测不准或建筑工程中机械设备出现故障都会造成施工造价的增加。

2.4工程变更

施工过程中施工设计图纸的变更会影响工程造价。筑工程施工过程中由于存在各种不确定因素导致与地质勘察不符，因此需要在监控和测量的基础上进行修改或重新设计施工图纸，这严重影响工程造价。

2.5建筑工程投资决策对工程造价的影响

建筑工程投资决策内容不仅包括了项目建设地点的选择，也包括了项目建设规模的设定以及项目建设标准规范要求的确定。而建筑工程投资决策内容会影响工程造价。首先，项目建设地点不同，工程造价中的土地费和拆迁费也是不同的。对于项目建设地点的选择，不仅要根据项目的特点确定，而且也要考虑市场发展的趋势选择具有投资价值的建设地点。其次，建设规模决定了项目的投资水平，而投资水平也就决定了项目建设完成后能够实现的生产能力或效益。所以，建设规模是会影响工程造价的。此外，项目建设标准及规范要求的确定也会影响建筑工程造价。

2.6政府政策对工程造价的影响

工程项目从立项到竣工验收都要受政府的监督管理。比如，政府不仅要对建筑项目的安全文明施工等问题进行监管，而且还要对建筑项目用地进行规划，此外还要设置相关的质量安全监测标准确保工程质量。而在政府的监管下，建筑单位投入资金、设备进行安全文明施工管理，采取一定措施保障工程的质量。所以，政府的政策会影响建筑单位的决策和管理，进而影响建筑工程的造价。

2.7外部环境对于工程造价的影响

建筑工程施工环境包括社会环境和自然环境。不管是社会环境还是自然环境都会影响着工程造价。从社会环境来看：当今的社会是一个市场经济社会，市场上建筑工程所需的材料、设备及人工、能源等价格会随着市场的变化而变化。从自然环境来看：由于建筑工程施工周期较长，跨越的季节较多，会发生很多不可抗力因素不仅影响着建筑工程项目的进度，而且也会给建设单位带来一定的损失，增加工程的成本。

2.8人员因素对于工程造价的影响

建筑工程项目涉及的人员众多，不仅有设计人员、施工人员，而且也有管理人员以及造价人员等。工作人员的专业素养和职业道德修养会影响工程的造价。在建筑工程决策、设计、施工各阶段都需要工作人员抱着科学严谨认真负责的态度，然而建筑工程人员流动性大，素质参差不齐，个别还出现玩忽职守的问题，工程造价管理工作就会变得困难，最终影响工程造价的准确性。

3 加强建筑工程造价控制的几点建议

在对建筑工程造价的影响因素进行分析的前提下，笔者提出以下几点措施。

3.1加强设计阶段的造价控制

加强设计阶段的造价管理，可以从以下几个方面进行。（1）加强设计阶段造价管理的监督和控制，确保造价管理方案的科学性和合理性。为了使设计阶段造价管理具有科学、合理性，要从科学性和经济性角度对设计方案进行比较、分析、审核以严格控制投资成本。设计图纸的审查要联合建设方、施工方、监理方、设计方共同进行联合会审。对于存在的异议或需要修改补充的地方，做到及时标注并且提出共同商讨解决以增加设计图纸的科学性、可行性、经济性。与此同时，施工方要达到切实按照设计进行施工则需要全面研究弄清设计图纸和方案。此外，还要加强招投标过程的监督，杜绝围标、串标的发生。（2）设计人员要全面考虑影响设计变更的因素并积极采取有效措施将设计变更控制在最初阶段。为了避免设计人员设计出的图纸与实际施工现场存在较大误差而做出变更设计增加施工工程造价的现象，设计人员在进行设计时，不仅要查阅资料，而且还要深入施工现场掌握施工现场的实际情况。

3.2材料费用的造价控制

建筑工程的材料费用是构成工程造价成本的重要组成部分，所以，控制造价就需要科学拟定采购方案，货比三家选择供货厂家人、建筑材料及确定材料的价格。首先，要优化采购方案，从源头上合理控制材料成本。供货厂家和材料的选择要进行实地考察，从经济性和技术性等角度综合考虑。与此同时，运输时间要合理，材料运输路线要科学规划做到经济和安全。其次，材料进购量和价格可以根据施工进度和市场的情况进行确定。所以，采购之前要对市场的价格进行充分估计，以期在价格低迷期多集中采购，以减少材料价格成本和采购运输费用成本。

3.3施工阶段的造价控制

一方面：要提高工程造价管理的认识。不仅要从思想上高度重视造价控制的重要意义，而且还要在行动上大力支持，坚持做到事前和事中控制为主，结合事后控制的全程动态化造价控制模式强化造价预算控制，将发现的造价管理问题隐患处理在萌芽状态，严防施工过程中出现超标和超范围开支的行为。另一方面：施工过程中，要加强施工现场监督和管理，在施工过程中加强造价的管理。（1）对施工人员加强监督管理，正确处理施工成本控制与施工质量管理、施工进度控制之间的关系。监督施工人员严防施工人员盲目施工、任意施工，确保施工质量达标的情况下尽可能地降低工程造价成本。施工过程中，盲目追赶工期会影响工程的质量，与此同时，为了降低造价成本而采用以次充好、偷工减料，不仅让工程质量无法达标，而且由于质量不达标而采取返工反而增加施工成本。（2）加强施工设备的管理。施工过程中要注意设备的日常维护，避免设备故障的发生。因为设备发生故障不仅会影响到施工进度，而且还会增加设备检修成本。结算阶段，做好索赔或反索赔等工作以达到造价的控制。

3.4提高建筑工程造价管理人员的素质

工程造价成本超过预算还与造价人员的管理水平不达标以及监督不到位有很大关系。而造价人员的工程预算控制水平的高低除与是否有完善的工程管理体系与监督系统有关外，还与造价人员的专业素养和素质有很大关系。所以为了提高工程预算控制水平，还需要采取行之有效的措施提高造价人员的素质。首先，工程对造价人员的要求很高，所以需要造价人员有从事造价的资质。与此同时，还要加强造价人员的培训和学习，通过学习使造价人员及时获取最新的工程管理理论知识，及时更新理论体系并且总结和探索先进的工程造价管理方法。此外，企业要加强对造价人员业务的考核，促进造价人员造价预算控制水平。

4 结束语

建筑工程造价管理是一项降低造价、提高企业经济效益的主要途径。企业为了实现工程质量达标的同时降低工程造价，需要创新管理理念，改进管理方法，优化管理模式。与此同时，需要进一步完善工程造价管理和监督体系，加强造价人员的培训和学习提高造价预算管理水平以及采取有效措施加强工程设计阶段、施工阶段、预算阶段的工程造价管理，实现最佳的效益目标。

[1]冀丹芳，建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].黑龙江科技信息，2014.

[2]刘英，试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策[J].价值工程，2014.

[3]迟芊，试议建筑工程造价的影响因素及降低工程造价办法[J].科技致富向导，2013.

寇梅芝（1982.8-)，女，经济师，本科，目前从事市场营销招投标工作。