商业综合体绿色建筑技术应用探析

文/赵丽，浙江经贸职业技术学院

建筑行业是资源消耗和环境污染的大户，在建筑工程规模和数量不断扩大下，带来的污染愈加严重，受到社会各界广泛的关注和重视，逐渐成为建筑行业发展的主流趋势。绿色建筑技术应用在商业综合体中，主要是以节约资源和降低环境污染为主，打造环境友好型建筑，营造良好的空间环境，符合我国经济增长发展需要。绿色建筑技术的应用，不仅可以满足节约资源和降低环境污染目的，还可以设计外形更加自然、优美的建筑物，对于建筑行业可持续发展做出了重大的贡献。由此看来，加强商业综合体绿色建筑技术应用研究，可以改善传统建筑工程中的不足，推动建筑行业现代化发展。

1 工程概况

以某工程项目为例，占地总面积32550m2，建筑总面积为28502 0.02m2，容积率6.50，绿地率为33%。建筑的地上3层以下是购物中心，总面积为57860m2，上部结构为两栋酒店式公寓和一栋写字楼。

该项目工程集合了多功能于一体，建筑功能丰富，平面进深大，系统复杂，运营成本较高，所以更加住注重建筑外景观的打造。在工程项目中应用绿色建筑技术，首先需要对项目自然资源和气候资源综合分析，充分考量建筑功能、使用需求和技术经济水平，寻求合理的技术策略：（1）坚持绿色建筑二星级的目标优化设计；（2）着重建造购物中心舒适、简洁和高效的购物环境，采用自然通风、新风系统和天然采光等多种节能技术，有效降低购物中心的运营成本；（3）关注写字楼办公人群对保温、隔音、采光和空气质量要求，优化空调系统；（4）以围护结构部节能为主，注重建筑品质的提升；（5）打造室外立体景观和微环境；不同功能区域和设备分项计量，推行绿色运营管理，降低运营成本费用[1]。

2 绿色建筑技术体系

2.1 节能与能源利用

在节能与能源利用方面，根据不同朝向设计不同的这样方案，购物中心设计中庭采用自然通风和天然采光相结合的方式进行设计，可以最大程度上降低资源消耗，利用自然能源，空调供暖系统和照明系统节能效果可以达到60%左右。建筑的东西面采用竖直败也这样构建，南面采用水平遮阳板；屋面和外墙采用节能保温材料和技术，外窗使用高性能节能玻璃，并且在室内安装节能照明系统和空调系统，降低资源消耗，建筑节能可以达到61.4%。

2.2 节地与室外环境

建筑工程项目由于形态设计要求，选择屋顶绿化技术，营造良好的生态公园环境，并且通过模拟室外气候预测和设计优化，在此基础上，优化平面布局，营造更加舒适的购物环境。地下空间主要是建设停车场；屋顶绿化，大约5050m2；室外场地采用透水地面，占地面积大概10400m2左右[2]。

2.3 节水与资源利用

在此方面，结合当地实际情况购置雨水回收系统，实现水资源的回收再利用，主要是用于车库和道路冲洗，绿化植物灌溉。对于建筑材料资源的利用，结合高层建筑结构特点，耗材量大，选择钢框架-混凝土核心筒结构体系，优化结构体系，并且在商业楼之间采用钢结构连廊方式进行连接，在满足工程结构设计需要的同时，尽可能降低建筑材料用量。

2.4 室内环境质量与运营管理

通过现代化技术建立模型，模拟室外采光、通风和噪声环境，设置空气监测系统；空调系统独立开启，可以根据二氧化碳浓度监测和新风量，自动化控制系统运行，以此来为室内提供新风，改善空气质量[3]。运营管理方面，结合商业综合体的系统复杂和功能多样特点，建立能耗监测系统，这样可以实时监测建筑能耗情况，促使运营管理工作获得可靠的参考依据。与此同时，为了可以满足绿色建筑二星级需求，可以在室内安装空气质量监测系统，选择能耗小和环境影响小的结构体系，地下空间采用自然采光等方式。建筑设备推行智能统一化控制系统，努力打造环境友好型建筑。

3 商业综合体绿色建筑技术应用

3.1 绿色建筑技术策略多样化

本工程集合了公务、办公和公寓多种功能，不同功能对于绿色建筑技术要求存在一定差异，需要予以全面考量。建筑体量较大，相应运营成本较高，多功能于一体的特点导致运营管理难度较高，很容易受到客观因素影响，制约建筑功能发挥。购物中心应该注重对消费群体要求的考量，包括空间布局、声音和光线照明条件等等，尽可能降低资源消耗，为消费者营造舒适的购物环境，带来更大的经济效益和生态效益[4]。公寓楼主要是用于出售，所以对于公寓采光、通风、隔音和格局要求较高，从这几个方面着手分析；写字楼用于出租，室内环境和服务质量关乎到客户的选择。

3.2 建筑空间的被动式节能

购物中心由于进深较大，所以天然采光难度较大，应该联合节能照明系统进行设计。写字楼内人员密集，设备发热量较大。针对这一问题，供冷时间应该随之延长，对于夏热冬冷的区域，春秋季节的室外空气最佳，所以全年可以有两个季节推行自然通风[5]。购物中心注重内部格局优化设计，对于光线要求较高，尤其是超高层办公建筑，受到楼层高度限制，自然通风难度较高，如何能够有效解决这一问题，可以在购物中心引入中庭，这样不仅可以强化天然采光和自然通风，还可以营造更富有情趣的空间，优化建筑结构设计。写字楼可以采用边庭设计，同样可以扩大天然采光面积，满足室内自然通风需求。

3.3 立体景观的构建

商业综合体由于容积率较高，所以绿化面积较少，可以在屋顶和室外广场构建立体景观，扩大绿化面积。立体绿化景观可以有效增加绿地面积，降低热岛效应，为喧嚣的广场增加意思绿色自然气息，缓解消费者的焦躁情绪，购物环境更加舒适。立体景观设计中，结合日照模拟计算结果，选择日照量充足的区域来种植植物，以喜阳植物为主，背阴区域则是以喜阴植物为主，引导雨水进入到绿化区域，为植被生长提供充分的水源支持。