南京56亿挂牌8宗地

11月12日，南京市国土局挂牌8宗土地，总起始价高达55.77亿元。值得注意的是，当中5宗涉及到住宅的用地并未跟过去一样设置最高限价以及现房销售的要求。此次推出的8宗地有2宗来自六合、鼓楼区有3幅、栖霞区有3幅，总出让面积57.15万平米，其中住宅用地32.64万平方米。

栖霞区有两宗地来自栖霞山附近，编号2016G76的官窑山南路以西地块用地面积超过40万平方米，起始价高达24亿元，为该批次地块之最。

另外，鼓楼区有一宗宅地要求所建商品住宅全部为限价商品房，必须定向销售给南京大学的院士，且销售均价不得高于17018元/平方米，该地块用地面积7475.83平方米，出让起始价为2083万元。

广州放开公积金贴息贷款不超50%限制

11月11日，广州住房公积金管理中心发布通知称，为满足广大缴存职工申请贴息贷款的需求，自2016年11月11日起放开公积金贴息贷款部分占贷款宗金额的比例不得大于等于50%的限制，只要是组合贷款即可申请公积金贴息贷款，其他贷款条件不变。

值得一提的是，10日，广州住房公积金管理中心还曾发布关于加强住房公积金贷款风险管理有关事项的补充通知。规定自2016年11月1日起，申请住房公积金贷款时最近6个月未连续缴存的，不能申请住房公积金贷款，不受理其贷款申请，不接受单位出具的补缴证明。

深圳“双限”下土地价格重回两年前

继香港出台新印花税政策后，一河之隔的深圳11月10日早间也突然为房地产市场“加辣”，显示宏观调控的持续深化阶段开始到来。

据深圳市土地房产交易中心公告，该市将于12月14日挂牌公开出让龙华、大鹏、坪山共3宗居住用地，总占地7.51万平方米，建筑面积34万平方米。

但最新出让的3宗宅地，竞拍条件之严格此前罕见。其中地块首次采用“双限双竞”办法挂牌出让，限的是销售房价和成交地价，竞的是成交地价和人才住房面积。以龙华宅地块为例，地块最高溢价率限制在30.23%、楼面价2.38万元/平方米，低于两年前龙光拿下龙华地王的单价2.51万元/平方米。

上海虹桥、川沙或将归入主城片区

11月10日，上海市十四届人大常委会第三十三次会议审议《上海市城市总体规划（2016-2040）（送审稿）》（以下简称《总体规划》），而后将正式上报国务院审批。

《总体规划》提出，规划建设用地负增长的目标，明确2040年本市规划建设用地总规模不超过3200平方公里，与2020年规划建设用地3226平方公里相比，削减了26平方公里。

上海还将着力形成“主城区-新城-新市镇-乡村”组成的城乡体系。其中，主城区，包括中心城和中心城周边虹桥、川沙、宝山、闵行4个主城片区。《总体规划》提出，要以强化生态安全、防止城市蔓延、促进组团发展为导向，对主城区进行空间优化。

郑州土地网络报价超150%将熔断

10月31日，郑州市政务服务网发布《郑州市国有建设用地（住宅） 使用权网上挂牌交易限价竞买暂行办法》。办法中规定，国有建设用地（住宅）（以下简称“住宅用地”）使用权出让过程原则上分两个环节进行。第一环节为使用郑州市国土资源网上交易系统进行网上竞价，达到限价时转为第二环节；第二环节为现场一次竞价或转为网上一次竞价。

其中，任一竞买人在网挂系统中报（竞）价首次达到住宅用地出让起始价150%时，网挂系统报（竞）价中止（简称网挂熔断），该时点为熔断点，此时出让起始价的150%为熔断地价，熔断地价的报价竞买人为熔断人。

济南土拍大戏上演两日进账220亿

调控政策下，尽管济南十月新房成交剧减，然而，土地市场仍然热闹。10月31-11月1日两日内，济南土地市场出让15宗地块，最终拍出220亿元总成交价。15宗土地总面积近1450亩，6宗位于东部城区，9宗位于西部城区，范围涵盖文庄、南北康、彩石、高新等区域；其中，3宗为商业用地，其余12宗均为居住用地。

在这次的土拍竞技场里，绿地收获颇为丰盛。据了解，15宗地里，绿地参与了其中14宗地块的竞价，并夺得其中9宗地。按照计划，15宗济南土地在10月31日摘牌。不过，交易系统出现故障，仅有两宗用地得以在当日成交，其余土地在11月1日重新出让。

杭州首套房首付比例提升至30%

11月9日晚间，杭州市住房保障和房产管理局紧急发文，对该市房地产市场调控再升级。

根据通知，11月10日起，杭州市实施进一步住房限购、上调住房公积金贷款和商业性住房贷款首付比例、暂停发放第三套及以上住房贷款、加强对首付资金来源审核、加强对土地竞买资金来源审查。

商业性住房贷款方面，明确在市区限购范围内，对于居民家庭首次购买普通住房（从未购置过住房且无购房贷款记录）的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；对于拥有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例调整为不低于60%。

天津最高单价地王出炉

11月9日，金地以47.4亿元总价竞得天津南开双峰道地块，楼面价高达5.61万元/平方米，成为天津目前最高单价地王，这一楼面价比起此前沧州天成拿下的原天津单价地王楼面价足足高出了1.71万元。

对于双峰道地块，业内早已预料其楼面价“非6即5”，原因则是其地处南开区与和平区的交界地，住宅部分容积率还不大于2.5，区位及地块指标都较优。

而在拍卖前夕，双峰道地块还遭遇了天津首份土地出让“限价令”。11月8日晚，天津土地交易中心发布补充公告，称将参照天津市已成交住宅用地价格，设定双峰道地块最高限价，如竞买企业报价超过设定的最高限价，则报价无效，终止地块出让。