禁向金融机构举借土地储备贷款

2月23日，财政部、国土资源部、中国人民银行和银监会四部委联合发文，发布关于规范土地储备和资金管理行为的相关通知。

明确提出要清理压缩现有土地储备机构、进一步规范土地储备行为、合理确定土地储备总体规模、妥善处置存量土地储备债务以及调整土地储备筹资方式、规范土地储备资金使用管理等行为。

自2016年1月1日起，各地不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款。

地方政府应在核定的债务限额内，根据本地区土地储备相关政府性基金收入、地方政府性债务风险等因素，合理安排年度用于土地储备的债券发行规模和期限。

不再建封闭式住宅小区

2月22日消息，国务院近日印发了《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，该意见明确指出要依法制定城市规划，加强城市总体规划和土地利用总体规划的衔接，推进两图合一；原则上不再建设封闭住宅小区；树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念；实现中心城区公交站点500米内全覆盖；城市公园原则上要免费向居民开放等。

推进建设地下综合管廊，优化街区路网结构。新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。

加快推进住房贷款资产证券化

2月16日，中国人民银行、发改委等八部委联合发布了《关于金融支持工业稳增长调结构增效益的若干意见》。

意见指出，为进一步增强金融服务能力，突破工业转型发展面临的融资难、融资贵瓶颈，加大金融对工业供给侧结构性改革和工业稳增长、调结构、增效益的支持力度，推动工业去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板、加快工业转型升级。

在加大资本市场、保险市场对工业企业的支持力度方面，八部委表示，为进一步推进信贷资产证券化，支持银行通过盘活信贷存量加大对工业的信贷支持力度。加快推进住房和汽车贷款资产证券化。