开发商涌向二三线城市抢地

价值洼地效应正在使二三线城市成为开发商下一轮扩张的重点，也成为新一轮抢地目标。数据显示，二线城市部分房企商品房成交量增幅高达100%，远远超过一线城市。而在最近闭幕的全国国土资源工作会议上，国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史表示，2010年将加强房地产市场土地调控，并指出一些企业和资本开始向二三线城市转移，未来土地审批将偏向二三线城市。

据克而瑞（中国） 研究中心的统计显示，自去年4月以来，重庆、成都、西安、大连等二三线城市楼市表现尤为突出，成交量都约在200万平方米左右，天津更是高达447万平方米。以万科、保利为首的全国地产巨头，正将触角伸向更多的二三线城市。除了开发商，投资者也瞄上了二三线城市。浙江商会副会长陈俊曾向媒体表示，目前在北京、上海等一线城市投资房产的溢价空间不大，如果现在套现转投二三线城市正是好时机。有业内人士表示，目前一线城市的地价相对较高，而像西安、大连等二三线城市的房地产市场正处于上涨初期，吸引了许多投资型买家进入。