京沪深等城市房价出现负增长

一路高歌猛进的房价正在显露疲态，记者近日在北京、上海、深圳等地采访发现，在一系列调控政策的综合作用下，楼市成交量出现了明显的下跌，北京、上海、深圳等多个城市房价也出现了松动，部分区域甚至出现了负增长。2009年楼市的热度超乎寻常，尤其是像北京、上海这样的一线大城市，火爆程度令人惊奇，快速上涨的房价、大量的投机性消费，引发了关于楼市泡沫的争论，也引起了政府的高度关注。去年末，政府调控力度明显加大，“国四条”之后，新一轮政策调控拉开了序幕，有关土地调控、税费调整、信贷金融、市场监管的政策纷纷登场。

2010年楼市一开局更是显露出明显的紧缩态势。继央行上调存款准备金率之后，有关房贷优惠的政策成为人们关注的热点，政府再次明确，二套房贷实现无差别的首付四成的政策。此外，市场监管力度明显加大。打击囤地、严控开发企业拿地资格、打击捂盘惜售等相关细节不断出台且执行力度明显加强。业内人士指出，随着各地方有关楼市调控政策的陆续出台，将形成从中央到地方的立体调控体系，这将对持续“高烧”的楼市起到立竿见影的退烧作用。随着调控政策的不断发力，楼市调整“大戏”将提前上演。