汉口租界区生态及导视性保护对策研究

余 雷

(首尔建国大学研究生院)

汉口租界区生态及导视性保护对策研究

余 雷

(首尔建国大学研究生院)

序言

清朝晚期，依清政府与外国政府缔结的天津条约(1858年)和北京条约(1860年)，汉口被辟为长江沿岸最早的三个通商口岸(镇江、九江、汉口)之一。汉口的发展进入了新的时期。从19世纪开始，有五个国家在汉口开辟了租界，这使得汉口外国租界的数目在中国的各个通商口岸中仅次于天津。在汉口旧市镇的下游，沿长江江岸，从上游往下游，依次排列着:汉口英租界、汉口俄租界、汉口法租界、汉口德租界和汉口日租界。租界的形成，外国资本大量涌进汉口于是在这一时期，汉口的经济得到了蓬勃发展。汉口开埠对武汉的经济及人文形成了深远的影响，改变了武汉原有的城市空间形态，时至今日，汉口仍然是武汉三镇的商业中心。研究租界区的空间形态和对策，对于城市历史的梳理保护文脉以及延续城市可持续发展，具有重大意义。

1 研究内容

本文通过梳理租界区空间的演变过程以及现状分析汉口租界区的特点，发展中存在的问题及规划上的缺失，提出相应的保护更新对策。

2 汉口租界区空间特征分析

汉口在武汉三镇中作为商业集镇，形成最晚，但是发展最快后来居上。地处长江西北，汉江以北的地域，独特的地理位置与文化包容，造就了早期的商业文化。开埠以后大量资金的涌入使得汉口的城市职能地位与空间布局得到了迅速的提升。

2.1 城市中心的转移

开埠前汉口作为中国重要的商业集镇，城市中心位于汉正街，以内销型商业格局为主。开埠后，由于租界区的建立，汉口由汉正街为主导的商业格局变为以沿江地区为主的外贸型商业格局。江汉路取代汉正街变成汉口的商业中心。

2.2 街道空间的转变

开埠前的汉口是依江而建的集镇城市，没有具体的进行规划，城市职能不明确，空间形态不完整，表现出自然生长的一种随意形态。开埠后，西方新潮思想的涌入，租界的街道建设得到蓬勃发展，不再是随意的生长，而是形成为满足城市交通与居民出行的网状结构格局。这样的变革延续至今，沿江外贸文化由此竖立起来。

3 汉口租界的现状

汉口租界在改革开放后进行了大规模的改造，这些改造针对租界区的核心区域，条件好、建筑质量差，居住商用混合程度严重的地区。这类建筑改造的主要趋势是用居住改为商用，同时扩宽道路改进市政设施使得城市空间功能变得完善。在这一时期中，由于人流量的激增 沿江大道与江汉路的商圈文化形成，并呈现出放射性效果向周围扩散，商铺林立，街道空间的建筑功能得到了充分的使用。

3.1 租界历史文化建筑

开埠后，最直观的与资金一起涌入汉口的是建筑文化。具有鲜明特色的西方建筑的涌现对近代中国民众了解西方起了一个引导与示范作用。尤其以武汉关区域与一元路区域，这是近代建筑保存最完好，最为集中的建筑群。有很高的商业与历史价值。

3.2 现代地标建筑

作为汉口的中心，伴随城市的发展建设，租界区涌现出一大批地标建筑(民众乐园，明珠大酒店)。汉口的经济发展得到了空前提高。

3.3 一般建筑

租界区的一般建筑包括近现代建设的多层住宅小区，以及解放初期建设的质量较差的住宅小区。相比住宅建筑，同时期的商业建筑普遍质量较好。然而，市政设施与公共设施的改造与建设没有跟上城市发展的步伐大多比较破旧。

4 租界区的保护

4.1 租界区保护与再利用存在的问题

租界区位于城市的中心，落实保护改造需要投入大量资金，并且大量历史建筑进行商业开发的难度较大，房地产商投入资金较少。

4.2 空间计划性与规划性缺失

人们往往比较注重单体建筑的保护而忽视的对整体的保护，对沿江大道沿线的著名洋行建筑保护的较好，但是对于街道里面的建筑保护力度不够，这说明保护历史文化建筑要有计划性与规划性，从整体布局个体。

4.3 建筑使用率地下

许多建筑因为年久失修不能满足居住需要，几乎没有人居住。这样的建筑大量闲置本质上是一种资源浪费。建筑资源没有得到有效的利用。

4.3 租界保护对策

根据上文研究，提出以下两种方法对租界进行保护再利用。

(1)保护租界空间的整体性

从整体上对租界区进行规划，抛弃为追求短期经济效益而破坏租界区空间形态的思想，注重整体保护的原则，对有损坏的建筑进行修缮，对任然在危楼中居住的居民进行搬迁。实现建筑功能的多样化。考虑城市未来发展的需要，借鉴外国的先进案例，进行大力度的宣传与讨论，将租界区打造成为文化观光旅游的城市名片。

(2)完善立法保护机制

完善相关的法律建设，落实到法律保护有法可依。同时增强群众的意识，大力度的宣传教育。设立租界区公共服务站，为居民提供各种便利服务

5 结论

汉口租界的保护应该从租界区的现状特点出发，继承和发展城市的特色，完善城市功能，改善城市空间，塑造城市的环境品质。对租界的历史进行梳理，定期开设租界历史展览，使市民认识到保护租界区的意义所在，同时为发展租界区作出规划，实现历史保护与城市建设的和谐统一。

余雷(1992.02-)，男，汉族，安徽肥西人，研究生在读，首尔建国大学研究生院，研究方向：环境设与建筑照明。

K879

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1672-5832(2016)04-0272-01