老外怎么看中国楼市？

随着中国房地产开发投资增速节节下滑，国内一直忧虑房地产还能否在拉动宏观经济增长中“挑大梁”。2015年，国内房地产开发投资增速已经下滑至2%，下探至历史次低位。受到房地产业下行拖累，“三驾马车”之一的固定资产投资增速也一路创出新低。

如今，中国火爆了数年的楼市已经明显出现多元分化。此外，中国最近的经济结构调整和改革措施也明确传递出楼市“去库存”的信号。那么，在外国投资者眼中，他们又如何看待中国的房地产市场呢？

亚洲非上市房地产投资协会一项新的调查显示，伴随着中国经济增速的减缓，全球机构投资者和基金经理对中国房地产市场的看法也已经不再乐观，投资信心指数明显下滑。那些去年原打算在中国一线城市如北京、上海、深圳和广州扩大工厂、商业园区、仓库及购物中心等房产的投资者，如今已对此类资产失去兴趣，其中一些人甚至已经开始把目光转向投资日本和澳大利亚。

除了一线城市之外，全球投资者对中国其他城市的兴趣也呈下滑之势。中国二线城市，尤其是省会城市以及其他沿海地区的大城市，也不再位于受投资者青睐的十大目的地之列，仅有21.7%的投资者有意在这些城市投资。而上一年度的同类调查中，这一比例至少为34%。

总体来看，今年投资者将向全球房地产行业投资约579亿美元，与去年相近。调查显示，未来两年全球投资者将把10.3%的资金配置在房地产业，高于现在的9.4%。

但是，中国一线城市的写字楼市场再度吸引投资者兴趣，在受访者青睐的十大行业或国家的榜单上排名第二，仅次于东京的写字楼。中国一线城市的写字楼在前一次调查中排名第八。同时，在上一次调查中分列第四和第六位的中国一线城市工业资产和零售资产，在最新的调查中未跻身前十。