房建工程施工监理全过程及注意事项研究

徐韩康 身份证号：320982199004050435

引言：房建工程与人们的日常生活有着密切的关系，为了缓解城市人口增长与土地资源的矛盾，越来越多的房屋建筑拔地而起，给城市经济的发展注入了源源不断的生机和活力。然而从当前房建工程施工监理现状来看普遍存在着各种各样的问题，导致监理工作的作用没有充分发挥出来，严重影响到了工程的进度和质量，房建工程的效益也会大打折扣。对此，必须要加强施工监理工作，确保其能够落实到房建工程的各个阶段和环节之中，致力于为房建工程的开展创造有利的条件。

1 房建工程施工监理的概述

监理工作和建设单位以及施工单位的作用是不一样的，对于房建工程来说，监理工作对工程施工管理以及成本支出全面负责，但是工程造价预算与监理是不发生关系的，同时项目结束后，这一工程所获得的效益与监理也没有关系，但是从监理角度来看，其收僧仅是工程中的服务报酬。监理工作是房建工程中的重要内容，监理工作就是结合目标工程项目的具体实际，将服务形式进行制定，监管整个工程质量以及效率，使整体工程与标准相符合。

2 房建工程施工监理的全过程

2.1 进度监理

施工前需要先编制施工的计划与进度，将进度规划作为检查验收与施工基础的依据。假使进度计划可以通过批准与审核，那么监理部门就要以周、月、季为单位展开施工和施工进度管理。如在施工中发现问题，需及时调整、改进方案。改进方案必须根据施工实际情况进行，将施工进度作为评价依据和参照。假使没有能够按照规定计划完成施工内容，需立刻与建设单位协商，制定索赔方案与计划，或是赶工操作。导致工期延误的原因有很多，如果问题并非是施工方责任，那么施工单位就必须协商处理，尽可能在短时间内解决问题，并将问题告诉甲方。监理工作中的进度管理控制和进度监督是非常重要的内容。

2.2 工程造价监管

房建工程投标造价以及合同造价，要编制成相应的造价表格，工程量清单，以便于开展工程整体的造价审核。在工程的建设中，必然会涉及到工程款的款项拨付，对于这一项工作，要依据分解后的工作细节执行，包括工程量清单等文件，承包单位要对施工中的每月进度款进行预算，编制并向监理部门提出申请，监理在接收到承包方的申请后，结合已经完成施工的部分和在建工程实际予以审查，确定工程质量以及施工进度，没有问题后再向上级总监理提出审核申请。最终审核通过以后，工程的监理部门可以签发拨款通知，提交合同中的甲方进行审核，审核通过不存在虚假或者问题时，予以拨款。在这一全过程中，如果甲方没有接收到付款通知，就可以认为不必拨款。

2.3 施工质量的监管

除了对于施工进度的监管之外，对于施工质量的监管和控制也是一个重要的内容。在房建工程的建设全过程中，对于施工质量的管理和控制应该根据事前控制的原则来进行，主要以预防为主，然后根据有关的施工规范和准则，在房建全过程中的技术交底等环节中发挥作用，使得房建工程的质量得到有力的保障和有效的提升。如果在对施工质量控制和监督检查的过程中发现质量出现问题的话，应该及时处理，检查内容主要包括土建、电气等。

3 房建工程施工监理的注意事项

3.1 地下室施工监理注意事项

对于房建工程来说，施工监理最需关注的是地下室施工，它的注意事项主要有三个方面：①对地下室墙体裂缝问题给予注意，在房建工程施工过程中，最多见的问题之一就是地下室墙体裂缝，想要将这一问题进行解决，在施工未开始时，要将施工设计工作做好，将钢筋间距得以有效减小。②在施工过程中，监理人员一定要对混凝土强度、水灰比的监督做好，将混凝土的和易性进行有效控制。③在地下室施工过程中，如果单层面积大一些，冷缝是十分容易出现的，施工监理必须对其十分的关注。

3.2 主体工程施工监理注意事项

第一，注意做好楼板、卫生间、窗边、屋面等施工部位的检查。同时，在施工监理中也要注意蜂窝、漏筋等问题。第二，做好养护和控制好拆模时间。对拆模时间予以严格控制，避免过早拆模，否则直接会危害到工程施工的质量。第三，防范安全事故。房建工程施工中存在着不少的安全施工隐患，具有多发性、不确定性，容易引起安全事故，酿成不可估量的经济损失。第四，加强预埋提醒。预埋件的大小和位置与后续施工关系密切，土建施工与主体施工经常会发生矛盾，需要监理人员加强对预埋件的检查，确保其与设计方案相一致。

3.3 模拟二次结构施工方案以及材料管理

通过二次结构方案模拟，可以将已经建立的模型导入到BIM系统之中，并且利用软件技术手段中的墙体编号功能给每面墙进行编号，并且将其依次按设置规格、灰缝尺寸以及种类等进行排布，以此来获得各编号墙体规格砌体和砌筑时砂浆用量情况。同时，可以根据砌体材料用量，来有效指导砌体施工，并且利用BIM系统对二次结构的实际用量进行有效管控。在定位构造柱时，建议先在BIM模型中对构造柱进行模拟，再基于BIM系统对切平面图进行动态剖析，将平面图导出来用于现场构造柱施工定位指导。

结语：综上所述，对于房建工程，施工监理是一个必不可少的组成部分，是房建工程质量的保障，如果没有施工监理坚守在工作岗位上，国家的工程建设则会陷入严重的困境，安全问题的频发甚至会引发社会恐慌，可见施工监管具有十分重要的地位，因此，有关部门和人员应该加强对施工过程的监理，树立更加严谨负责的态度，对监理的房建工程进行更加深入和详细的分析和探讨，对于房建工程的每一个环节进行有效的监督和管理，进一步提高监理的力度和水平，完善监理的过程和内容，以此有助于进一步提高房建工程的质量。