高层建筑水暖施工技术管理初探

摘要:当前,城市建筑正向着大型化、高层化和地下化的方向发展,高层建筑的施工质量问题应引起高度重视。文章就高层建筑的水暖施工问题展开探讨,阐释了水暖安装应解决好的技术问题,分析了如何应对常见的质量通病,并结合两工程实例论述了水暖施工技术管理的要点,供技术人员参考。

关键词:高层建筑;施工技术管理;水暖;工程实例

中图分类号:U415文献标识码:A文章编号:1009-2374(2009)20-0124-02

当前,城市建筑正向着大型化、高层化、地下化的方向发展,高层、超高层建筑如雨后春笋般涌现。高层建筑施工质量问题关系着建筑物的使用功能能否得以实现,因此,应给予高度重视。水暖安装工程作为土建施工的附属工种,与土建施工关系密切,直接影响着工程的进度和质量,而且其完成质量的好坏对于结构的使用功能、使用寿命乃至城市的形象都有极为重要的影响。基于此,本文围绕高层建筑的水暖施工技术管理问题展开探讨。

一、水暖安装应着重解决好的问题

(一)结合土建施工程序,做好水暖施工安排

水暖工程是单位工程的组成部分,是土建施工的附属工种,因此,水暖工程的施工计划必须符合土建施工计划的安排,水暖工程的各阶段应合理地穿插在土建施工中去。另外,土建施工也应给水暖安装创造必要的条件,否则,会影响到水暖安装工程的质量等级,也影响到整个工程的质量等级。土建放线时,标高必须绝对准确,否则,地漏标高、卫生器具标高等一系列水暖设施的标高就会不准确,安装质量和进度就会受到影响。高层建筑施工,大部分管道均在管道井内施工,土建施工管井应按消防规范要求做好防火层。水暖安装中,管道穿过地下室、构造墙应做好防水措施。水暖施工的开洞断筋施工应征得土建人员的同意。管道立管穿越卫生间、厨房等楼板应设置钢套管,且高出地面5cm。这里仅列举部分施工配合问题,实际操作中还有很多内容需要配合施工,相关技术人员应做好配合施工问题。

(二)采取可靠措施,严防“堵”、“漏”、“冻”现象

1.防堵。管道、散热器等在安装前应清除内部杂物,确保通畅良好,安装期间,做好临时封口,确保不会有杂物进入。钢管采用钢板临时点焊封口,给水分支管采用丝堵封闭,给排水铸铁管采用水泥砂浆封口,排水立管采取隔断封闭处理,防止落物进入底部。所有管道安装完毕,应冲洗干净,做好与外线连接,确保连接处不会进入杂物。

2.防漏。管道立管在穿越楼板处应设置钢套管,高出地面5cm左右,防止地面积水渗入下层房间。土建抹地面时,一定要将套管与地面结合处严密捣实,或将穿越楼板管道四周抹出一个高出原地面2cm的混凝土阻水圈,严禁结合部位出现渗水、漏水现象。在材料选用方面,严禁使用管件砂眼很多的劣质材料。采暖管道应做水压试验,排水、雨水管道做灌水试验。所有系统安装完毕后均应进行水压、灌水试验。

3.防冻。按照设计规范,在给水、采暖和消防系统安装时,水平管道应设置坡度,并在最低点设放水。水压和灌水试验完毕,要放净系统内水,防止结冰冻裂。冬施堵墙洞的水泥和排水管道捻口的水泥要用温水搅拌,并适量加点盐和防冻剂,施工完后立即做好防冻保温,对不能做防冻保温的部位在气温5℃以下不准施工。

(三)做好施工机具及成品保护工作

施工中应做好施工机具和安装成品的保护工作。爱护施工现场的各种设备、设施、不乱动与己无关的机电设备和其他设施。对安装好的管道,包干分片确定专人负责看护和管理,发现损坏立即修好。安装好的管道不准做支撑或做脚手架,不得踏压。阀门的手轮安装前全部卸下,竣工前统一安装好。预制好的管道要码放整齐,垫平垫牢,不许用物压或脚踏。散热器进楼时严禁将门口、墙角、地面磕碰坏。卫生器具在搬运和安装时要防止磕碰,稳装后洁具排水口用防护用品堵好,镀铬零件用纸包好,以免堵塞或损坏。机电设备就位后要用防护罩网档好,防止设备上的配件丢失和损坏。管道设备在土建刷漆,喷浆前要加以保护用软纸或塑料布包好,待喷完浆后除掉,防止污染管道。

二、水暖安装质量通病的防治

根据自身的工作经验,笔者认为可以从以下几个方面来保证水暖安装工程的质量:

1.施工中管道的临时敞口要及时封堵,防止掉进管内污物造成堵塞。非镀锌钢管安装前要底除锈,要求露出金属本色,除锈不净造成油漆起皮脱落,重新刷漆。管道刷漆防腐要求漆面厚度均匀一致,不准流淌和漏刷。非镀锌钢管安装前必须刷漆防腐,不准黑管进户安装。镀锌钢管要使用镀锌件,不准白管黑件混用。

2.采暖管道变径,采用异径管箍,不准用补芯,干管焊接变径要做偏心缩口,缩口上平下偏,渐缩长度为管径的1.5倍,变径部位距分支管的距离为250～300mm。上水管道变径采用异径管箍,装水表处变径允许用补芯外其他部位不准使用补芯。

3.丝扣连接的管道或外露螺纹太多,要求丝扣上好外露螺纹2～3扣,并随手把麻头清理干净。法兰或其他设备上的螺栓外露丝头太多,要求螺母上好后外露丝头为本螺栓直径的1/2,并且螺母在同一侧。现场组装的散热器垫片要用石棉垫片。

4.管道支托架螺栓孔中Φ≤12mm时,不准用电气焊开孔,要用台钻孔。管卡安装不牢固,安装时要保证卡子入墙100～120mm和水泥筑牢。采用钢管做的支托架要做燕尾,防止受力脱落拔出墙外。

5.固定卫生器具的螺栓应采用镀锌螺栓,不准使用黑螺栓,螺母下要加平垫圈和橡胶垫。卫生器具安装完毕沿墙缝不做处理,应用白水泥填缝后再用密封胶打平。

6.地漏安装标高不准确造成地面污水不能流入地漏。

三、工程实例

(一)工程概况

两栋办公楼工程,一栋是福州茂泰世纪大厦,建筑面积为26166m2, 框架结构,地下2层,地上23层。另一栋是福建炼油厂泉州总部办公大楼,建筑面积为34000m2,框架结构,地下1层,地上22层。下面详细阐述水暖安装中所采取的技术管理措施。

(二)水暖安装技术管理措施

1.管材的验收。施工材料是工程质量的首要保证条件,材料、设备进场必须进行检验,对质量不合格的材料设备严禁进场,更不准使用安装。管理人员应加强对施工单位在管材方面的质量检查、报审情况;认真审查监理单位开具的管材质量证明资料;随时对施工场地内的管材进行外观检查;确保水暖安装工程所用的主要材料、成品、半成品、卫生器具和设备等具有合格证明文件及性能检测报告,符合国家规范、技术标准和设计要求。

2.技术措施的把关。施工前必须对工人进行技术交底和安全技术交底,组织工人认真熟悉图纸,搞清设计意图、工程特点、材料要求,做好分项、分部工程的细部做法和通病的预防。施工中与土建、电气及其他专业密切配合,杜绝剔凿现象。定期自检、互检、交接检,做好分项分部工程的质量评定。认真贯彻执行国家的有关技术政策、施工规范规定、工艺标准等并认真落实。制定本单位有关的技术措施和质量管理规定。组织新工艺、新技术、新材料的推广。认真做好施工日志和工程的预检,隐检及各项施工试验记录。技术资料必须与工程同步进行,严禁伪造和后补现象。按设计图纸施工,工程变更必须有设计和建设单位的洽商文件,并应签字齐全。分项工程先做样板间,经甲方、设计同意后再大面积开展施工。

3.技术管理措施的贯彻。成立各专项质量管理小组,对各分项工程定期进行质量检查,做好检查记录,从多方面收集存在的问题和技术难题,组织技术和相关人员开专题会,分析问题的深层次原因,制定经济可行的改进措施,并落实到人,限期解决。充分发挥团队的智慧,攻克质量通病的防御和技术难题,总结施工经验,做好工人的培训,循序渐近,逐步提高工人的质量意识和技术水平。

4.安全管理措施的落实。认真执行贯彻安全第一,预防为主,消防结合的工作方针。施工前首先对工人进行安全生产教育,组织班组人员认真学习安全操作规程。施工中做到懂安全生产常识和遵守安全操作规程。施工前,每个分项工程要进行安全交底,做好班前讲话,班后总结。经常去施工现场检查作业现场安全生产情况。制定严格的安全生产奖罚制度,对违反操作规程给予处罚,对遵纪守法者尤其是对安全生产有突出贡献者给予表扬和物质奖励。

四、结语

高层建筑水暖安装质量问题关系到建筑功能能否得以实现,应予以高度的重视。文章重点分析了高层建筑水暖施工应解决好的基本问题,总结了常见质量通病的防治方法,结合两栋办公楼的工程实例,阐述了水暖安装技术管理中的要点,供技术人员参考。

参考文献

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[2]建筑安装工程施工技术操作规程(J10514-2005)[S].2005.

[3]王群堂.给水排水工程施工验收常见质量缺陷及其危害[J].工程质量,2005,(5).

[4]陈宝春.水暖与土建施工相结合应注意的问题[J].低温建筑技术,2005,(6) .

作者简介:庄赞平(1977-),男,惠安人,福州安亿消防工程安装有限公司工程师,研究方向:水电安装。