多家房企宣告破产清算

记者在人民法院公告网查询到，截至7月23日，2019年全国有271家房地产企业宣告破产清算。其中不乏一些大型房企，比如在全国500强内的百亿元上市房企——银亿集团，在负债规模达到500亿元的重压下，今年6月份已经破产重组。

随着房地产行业集中度进一步提升，百强房企尚难“自保”，对于小房企而言，生存空间亦更加有限。

 從上述破产案例来看，多为小房企，且在三、四线城市布局房企较多。在融资大环境收紧的情况下，相比大型房企5%以内的融资成本和能够融到资金的实力来讲，难熬的是很多资金量储备不足的中小房企。

 “有些房企资金成本已经突破15%了，负债过高情况下，多数金融机构已无法为这些企业提供资金。”一位房企高管表示，若一旦债务到期而无法偿还，引发的就将是资金链断裂，最终走向破产清算。

 “中小企业破产，本身和房屋销售不好、拿地机会不多等都有关。而从政策层面看，实际上包括限购、限售等政策，也会影响其房屋销售，最终对部分中小房企形成限制和制约。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。中原地产首席分析师张大伟认为，随着转型房地产企业的增加和资金链压力增大，预计将会加速中小房企的离场。

（摘自《证券日报》7.24王丽新/文）