房地产央企时代,对冲宽货币紧信贷

许圣如

“两会”闭幕后的首个工作日，雪后的北京迎来了房地产业的又一个春天。北京市统计局、国家调查总队于3月15日发布的最新统计数据显示：2010年前两个月，北京四环以内期房均价突破3万元大英，达到31220元／平方米；而六环以外的房价也首破万元大关。作为统计数据的先行指标和个案基础。这天上午，北京亦庄一地块被中信旗下企业以52.4亿元竟得，刷新了去年大龙地产在顺义制造的乌龙地王总价。

两位京城地产大腕通过微博向网友们实况报道了这一天京城各地块厮杀的盛况。潘石屹报料说，“亦庄地块，中信竞得，最后与之竞争的是中国烟草、金融街、保利”；“海淀东升乡项目，绿地、中国兵器、保利、兴泰4家参与竞拍，中国兵器以17.6亿竞得，中国兵器杀人了北京房地产市场了。”不敌央企强烈攻势、在望京地块铩羽而归的任志强则发表了战败宣言：“华远拍地再次以失败告终。自2001年起华远在所有的公开拍卖中都只有失败。我们无法承受这样的天价。只好承认自己的无能，转入二、三线城市，希望不是凭胆量而是凭品牌取胜。”截至3月10日，沪深两市34家已经公布年报的房地产上市公司，几乎无一例外地都提出要加大在二三线城市布局，并已付诸行动。

尽管今年“两会”代表对高房价口诛笔伐，尽管温家宝总理信誓旦旦要在任期内管好房价，尽管北京市长郭金龙在“两会”期间改口说“北京要带头调控房价”，尽管国内地产泡沫的确很高，但央企无视这些环境的改变，依然大踏步地挺进房地产。

央企用行动向市场暗示，中国政府调控房价的努力，将会面临巨大的考验。如果说社会对房地产的怨气在“两会”上刚得到一些宣泄，那么“两会”后地价的“报复性”上涨，则又会使得社会各界对政府的疑虑顿生：这房价能调控住吗?会不会出现你调控你的，我涨我的?

房地产“央企时代”的到来，正是央企利用资源优势弥补效率不足的真实写照，完美演绎宽货币紧信贷的操作模式，毋庸置疑，只要货币环境和制度环境没发生本质改变，央企地王会层出不穷。至于这场游戏的最终裁判权，依然在中央政府。深航总裁李昆意外落马

3月6日。深航宣布总裁李昆因涉嫌经济犯罪被查，其职由第二大股东国航派来的樊澄代行。此次变故为国航争夺第一大股东李泽源和深圳市政府手中的剩余股权提供方便。

李昆现年50岁，云南昆明人，曾任南航常务副总经理，2005年底随着深航变身民营企业，被握有深航65％股权的汇润公司老板李泽源以高薪“挖”至深航任总裁。此后据说一度被架空，直到李泽源去年11月因4年前深航股权拍卖案被抓后，李昆才重掌大权。

李昆做事高调，被认为“宁可做大不愿做小。有点胆大妄为”。其在南航時，推出中国第一张电子客票。入主深航后，其领跑特色航空的思路亦颇有见地。其落马令人惋惜。

TVB总经理陈志云被查

3月11日，香港无线电视(TVB)总经理陈志云因涉嫌以贿赂手段阻碍政府发放其他免费电视牌照而遭廉署拘捕达39小时。此后关于其与涉贪男助手3年地下情的报道满天飞。

陈志云，祖籍广东罗定市，港大毕业，曾获港府派驻英国，1990年代回港担任影视及娱乐事务管理处助理处长；后加入无线电视工作16年，其主持的《志云饭局》网罗一众影视歌明星。但据知情者披露，其涉嫌成立空壳广告公司承接TVB大型节目制作，逼艺人免费出席，或者克扣出场货，然后向TVB收取全部费用，5年来非法“抽水”近1000万港元。