房屋建筑工程的质量通病及防治措施分析

王海涛

摘 要：当前在进行工程项目建设时，建设规模正在不断的扩大，施工进程也在不断的加快。这些质量通病导致工程在应用时存在更多的质量问题，危及施工人员和居住人员的生命安全，甚至缩短了房屋建筑工程的应用年限。鉴于此，文章结合笔者多年工作经验，对房屋建筑工程的质量通病及防治措施分析提出了一些建议，仅供参考。

关键词：房屋建筑工程;质量通病;防治措施;分析

一、房屋建筑工程的质量通病

1. 房屋混凝土开裂的问题

在房屋建筑工程中，混凝土开裂的问题是较为严重的一种问题。混凝土开裂的原因一方面是因为气候炎热，混凝土中的水分蒸发过快，导致混凝土表面受力不均，就容易形成开裂。另一方面原因就是随着时间的推移，混凝土热胀冷缩次数太多，导致混凝土强度逐渐变差，从而形成的开裂现象。

2. 楼面渗漏

导致此类问题产生可能是由于以下情况导致：（1）施工过程中，没有对现浇板的阴角处做好防水处理;（2）楼板以及墙体间各路管线没有做到紧密衔接或者管路自身存在质量问题，未能支持流水的正常输送;（3）部分住户在装修时，对楼板进行凿眼操作，从而影响整体质量;（4）厨房、卫生间的洁具质量以及其边缘的防水处理质量不达标，同样能够引起楼面漏水问题。

3. 管道堵塞

管道堵塞包括下水管道通气孔、烟道堵塞等，其产生存在较为直接的原因，即施工人员不合理操作，导致某些施工杂物掉落至管道中且并未取出。其根本原因则是烟道内不设套管，从而在浇筑混凝土圈梁时，砂浆掉落引起烟道的通气孔堵塞。

二、房屋建筑工程质量通病产生的原因

1. 工程设计人员的专业素养低

工程设计人员的专业素养不高，在设计的工程中可能造成窗户的比例不正确，或者一些设施的位置不合理等等这些问题，不仅在外观上会受到影响，那么在实际生活中的作用也会大大降低，这给人们的生活带来了很多不方便。设计人员的经验并不是特别丰富，就会使得工程在设计阶段出现很多的问题，没有联系实际的情况，或者没有进行相关的调查和实验进行设计，房屋建筑工程呈现出来的效果就会变得不好，在性能方面自然也就降低了。

2. 构造设置不合理

在进行工程项目建设时，如果构造的设置不够合理，缺乏质量保障体系的约束。在对结构进行设计时，设计人员仅仅是按照自身的想法开展工作，没有充分考虑工程建设的特点。在进行图纸制作时，按照其他图纸全部照抄、生搬硬套。根据设计图纸要求建设出来的构造不符合应用要求，房屋建筑工程在应用时会出现更多质量问题。

3. 原材料质量差

房屋建筑的原材料包括钢筋、混凝土、管道、门窗、墙体等。原材料的质量差是直接导致房屋建筑工程存在质量通病的原因。钢筋、混凝土的质量差就容易导致混凝土的强度低，难以适应高层建筑物的建设，容易造成建筑物的垮塌，影响建筑物内用户的人身财产安全，管道、门窗和墙体的质量差，在影响房屋建筑外观的同时，也极大地影响着用户的生活，给房屋建筑物内用户的日常生活和工作产生不良的影响，从而影响用户对房屋建筑的满意度，影响房屋建筑企业的口碑和声誉，不利于房屋建筑企业的长远发展。

三、房屋建筑工程质量通病的预防措施

1. 前期设计工作的完善

前期的设计工作需要得到完善，在进行前期的设计工作时，我们要将必备的材料准备好，按照整理的数据和分析内容，根据实际的情况以及相关的经验对房屋建筑工程进行精心的设计。另外我们要引进专业的设计人员，必须要找经验丰富的，各方面经验都丰富的人才，这样在设计阶段设计人员能够保证图纸的设计质量，把开始的工作做好，才能为后续的工作打下坚实的基础。

2. 建立完善的质保体系

施工企业是进行房屋建筑工程建设的主体，但是当前我国建筑市场比较混乱，很多施工企业存在挂靠现象，而且出现了项目的外包行为。施工企业在进行工程项目建设时，要对内部的权责进行明确的划分，在对质量通病问题进行解决时，仅仅依靠企业自身的质量检查，无法对所有的隐患问题进行发现和解决。因此企业要选用资质较高的监理单位，共同开展质量通病防治工作。部分施工企业一直沿用传统的管理制度，企业的管理效率比较低下，管理工作在开展时无法发挥应有的作用。因此市场要加强自身的完善，并且建立健全的质量保障体系。施工企业也应该做好自身质量保障体系的建设，才能对质量通病进行妥善的解决。

3. 提高钢筋、混凝土等原材料的质量

要预防房屋建筑工程质量通病就要首先提高钢筋、混凝土等原材料的质量。因此就需要在进行原材料的采购时，提高对原材料质量的要求和管理，充分調查市场不同原材料的性能，了解行业内部对不同材质、不同种类原材料采购的经验，同时在采购前充分了解不同供应商的历年来所提供的原材料的质量，选择经验丰富，信用度高的供应商进行合作。以保证钢筋、混凝土等原材料的质量能够满足房屋建筑的质量要求。

结束语

总的来说，房屋建筑工程中的问题在逐一的得到解决，现代先进的科学技术不断地发展，建筑工程的水平也在不断地提高，保障了建筑工程的质量，在设计阶段也在不断地进行创新，满足人们的各种需求，所以，对于房屋建筑的发展，需要更多优秀的专业人员来参与进来，达到施工的目的，为人们创造良好的居住环境。

参考文献：

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[4]丁希春.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治措施[J].住宅与房地产，2018（21）：212.[5]