“便宜”还是“骗局”

文／李晓恬

民警简介

小尚，2006年毕业于警察学院治安管理专业，2007年参加公安工作，多次受到市局嘉奖，并于2016年被评为劳动模范。作为一名基层派出所的治安民警，他工作踏实，任劳任怨，经常为了案件不眠不休，是绝不放弃的“死磕派”。

出警归来，一推门，值班室里正乱哄哄吵成一团。小尚忙把值班辅警拉到一旁了解情况。原来是一场因房屋租赁引发的纠纷。

报警的是房东小李。小李结婚后搬入新房，原来居住的一套小公寓就空了出来。于是，他和新婚妻子决定把公寓租出去，用租金贴补家用。房子在网上挂了两个月，却一直无人问津。正在小李着急的时候，他接到了一通电话，对方自称是公寓托管公司的工作人员，他告诉小李只需要和他的公司签订托管协议，公司便帮助他将公寓快速地出租出去。因为托管公司承诺会定期支付租金给小李，不用他发愁房子租不出去，也不用他和形形色色的租客打交道，所以小李就动了心。网上一搜索，类似的托管公司还不少。就这样，小李与托管公司签订了协议，并顺利拿到了第一期三个月的房租。此外，小李发现托管公司支付的租金居然比他自己挂在网上的报价还要高，算是惊喜了。

不过“惊喜”持续三个月后，却突然变成了“惊吓”。到了该收第二期房租的日子，托管公司的钱没有如约到账不说，留给他的电话也打不通了。于是小李赶忙跑到自己的公寓，开门的是陌生的租客小张。两人一聊，发现托管公司留下的问题可不简单。

刚刚大学毕业的小张，为了工作考虑在单位附近租了房，对刚参加工作不久的他来说，房租当然是能少就少。在公寓托管公司的介绍下，小张看上了小李的那套公寓，位置、朝向等都合他心意，不过最诱人的还是公寓租金比同地段网上的房源租金还便宜了几百块。在查看了房东与托管公司的协议之后，小张心动了。不过，托管公司提出因为价格便宜，所以公寓租金要采取“年交制”。这让小张犹豫了，一次交一年的租金，这可不是个小数目。但是每月能省几百元的诱惑真是难以拒绝，于是，小张咬牙交足了钱，然后就开开心心搬进了小李的公寓。房子住了三个月，平安无事，上班也方便，谁料房东小李却突然找上门来。小李要房租，小张却说：房租已交了，交了一年的，交给托管公司了。

看到这里，你心中会不会有疑问？同样以网上房源租金为对照，为什么房东小李收到的房租多了，房客小张交的房租却少了，托管公司不是亏了吗？其实，秘密藏在时间差里。小李收房租是三个月一收；小张付房租，却是一年一付。这中间就让托管公司钻了空子。

小张和小李把各自情况一说，立马意识到可能被骗了，于是赶紧来到派出所报案。不久，托管公司的负责人被依法传唤到了派出所，这就有了开头小尚看到的那一幕。

听到托管公司负责人一直在狡辩，小尚说道：“如果你们是单纯的经济纠纷，可以走司法途径，但如果你不能妥善处理，我们可要介入调查了。”

托管公司的负责人立刻收起了嚣张的气焰，表示一定会和小张、小李协调处理好此事。小尚又叮嘱小李和小张，如果托管公司拿不出合理的解决方案甚至有“跑路”的迹象，他们可以马上来所里报案。

便宜，有时候可能真的是骗局。