观音桥全力打造“国际消费中心城市”核心窗口加快建设“国际知名商圈”

耿建峰 宋德英

2021年7月21日，国务院发布了率先开展国际消费中心城市培育建设名单，重庆作为西部唯一代表城市，与北京、上海、天津、广州一同上榜。2021年11月12日，《重庆市培育建设国际消费中心城市实施方案》正式对外发布。《方案》提出，建成观音桥“世界知名商圈”。在2021年12月28日召开的江北区第十三次党代会上，江北区提出“打造国际消费中心城市首选区”“建设观音桥国际知名商圈”发展目标。

多重利好叠加，万千宠爱汇集。观音桥建设国际知名商圈其势已成、其时已至、其兴可待——

建设国际知名商圈观音桥为什么是“第一候选”

观音桥商圈2003年4月开始建设，2005年2月3日正式开街。经过近20年发展，观音桥商圈核心区面积已达1.5平方公里，位列全市第一，步行街7万平方米，商业商务200万平方米，公共空间景观30万平方米，绿化率超过50%，已成为重庆人气最旺、生态环境最优、业态最时尚的核心商圈之一。

商业活力全国领先。观音桥聚集了各类大中小型企业3580家、个体户7018家，日均人流量超50万人次，节假日期间超80万人次，现已成为全市客流量最大、客群停留时间最长、夜经济最活跃、最受市民喜爱的“四最”商圈，商业综合体线上繁荣度排名全市第一、全国第三。2021年实现社零总额545.3亿元，同比增长16.6%；实现销售总额2845.9亿元，同比增长22.7%。今年一季度，商贸增幅领跑全市，实现社零总额164.8亿元，同比增长14.5%；实现销售总额850.7亿元，同比增长22%。

时尚风向趋势引领。观音桥1.5平方公里核心区内聚集了Van Cleef & Arpels（梵克雅宝）、Louis Vuitton（路易威登）等近20个全球顶级奢侈品牌，100余个国际高端奢侈品牌，300余个大众潮流品牌，近200个区域首店、旗舰店，潮流品牌密集度全市领先。3788“亚洲之光”LED3D裸眼巨幕、亚洲最大室内单体海洋馆等一批首创性时尚文旅项目引爆眼球。以时尚、潮流、炫酷为主题的九街，立足打造全天候、游憩式、慢生活的复合型特色街区，聚集国内外知名品牌和商家1000余家，已成为都市年轻消费群体“夜生活”首选地，成为全国闻名的“夜经济”名片。

园林景观生态优势。观音桥商圈拥有全国商圈稀缺的公共空间景观资源优势，绿化率超过50%，体现了特有的生态景观效果。为把生态优势进一步转化为发展优势，观音桥商圈坚持“一步一景、步移景异”的建设理念，把中国传统园林造景理念搬到街头，打造全市唯一的都市公园型商圈，进一步丰富消费者购物游览体验，深化商旅融合发展。

安心放心荣誉满载。商气汇聚、产业兴旺、生态良好，为观音桥商圈赢得多项荣誉：2006年8月被中国步行商业街工作委员会正式命名为“中国著名商业街”；2010年10月被国家旅游局批准为国家4A级旅游景区，成为西部唯一“国家AAAA级都市旅游景区”；2011年6月被中国城市商业网点建设管理联合会授予全国首批“中国重点示范都市商圈”；2013年12月高分通过国家级服务业标准化试点评估，成为全国首个服务业标准化试点商圈；2015年3月被中国商旅文产业联盟授予“中国商旅文产业发展示范商圈”；2021年10月成为第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区，成为体验重庆都市文化、感受重庆时尚潮流的首选目的地。

對标世界一流“三全”消费极核让年轻人重回线下

对标世界一流商圈，着力打造“全品类、全业态、全时段”的“三全”国际消费极核，将观音桥商圈建设成为汇集全球优品、彰显国际时尚、引领夜间经济的世界知名商圈。这是《江北区建设国际消费中心城市“十四五”规划》对观音桥商圈提出的转型升级目标。

面临疫情带来的消费习惯变化，宏观经济下行压力增大，如何不断强化商圈消费聚集能力，实现高质量的可持续发展，成为摆在各大商圈面前的普遍问题。观音桥商圈积极推进商贸领域供给侧结构性改革，把握“优化消费供给”“激发有效需求”两条主线，把坚持“场景化、差异化、主题化”发展作为破题关键——

“场景化”加速业态融合。观音桥好吃街日均人流量突破20万，成为最受市民喜爱的网红小吃经济聚集地，正在向全国推广复制。北城天街、大融城等传统百货和购物中心陆续推出明星到店、剧本杀狂欢节、主题庙会、首秀首展等一系列参与式体验式项目，让年轻人重回线下，持续保持旺盛商业活力。作为老牌百货企业的远东百货，积极谋划转型升级，打造8万方体验式国际旗舰购物中心。星光68加速高端知名品牌引进，打造重庆首家集齐顶奢“四大珠宝”品牌的高端购物中心。play house、live k等娱乐品牌加快入驻，上万平方米场景体验式新华书店开业在即，文化体验项目不断丰富。金源不夜城方圆·LIVE升级改造项目引进二次元、潮玩、电竞、美妆、国风等主题业态，打造都市年轻客群潮流社交新平台。

“差异化”细分功能定位。坚持差异化发展思路，积极顺应消费升级趋势，以科学规划为先导，促进供需两端精准匹配。观音桥商圈管理办公室聘请国际知名机构开展规划研究，紧扣市场导向，引导各商业体找准定位、错位竞争、均衡发展，更加精准匹配日益多元的市场需求。世纪新都打造国内首家百货生活美学院；大融城通过内部调改打造都市青年群体潮流家园；苏宁易购转型打造全球首批O2O智慧零售广场；茂业百货积极顺应市场需求调整产业结构，打造集娱乐、餐饮、互动体验项目于一体的综合型购物中心。

“主题化”打造美丽街区。聚焦国际化、绿色化、品质化，以“全域景观”为建设理念，打造多维度、立体式景观风貌。以“两轴”风貌展示带为主线，打造一期步行街-电测村-新壹街为中轴的城市景观带，形成南北纵向国际都市风貌展示轴；打通小苑-二期步行街-大九街-长安三厂沿线，形成东西纵向时尚潮流展示轴。立足“国际街区、光影商都”定位，精心谋划“陆上十联屏”、景观喷泉升级改造、光影水幕等一大批引领国际时尚、具有中国风味、彰显巴渝特色的夜景灯饰项目；谋划打造“城市阅读空间”文化项目，积极推动公共空间赋能商业发展，打造近悦远来的现代都市风貌。

五向拓展宏伟精细巨量空间如何再造“观音桥2.0”

观音桥商圈在重庆主城商圈中拥有巨量拓展空间，构成了可持续发展的强大优势。根据发展规划，未来5年观音桥商圈核心区面积将由1.5平方公里扩容至3平方公里，商业商务面积由200万平方米扩容至360万平方米。《江北区建设国际消费中心城市“十四五”规划》以“再造一个观音桥”的大手笔气魄，为观音桥商圈勾勒了“五向拓展”的宏伟蓝图。

向南依托叶水坊城市更新，融合至北滨路经济带，以老城记忆为基底，打造影视文旅、巴渝文创体验消费；向东推进原长安三厂片区转型升级，依托长安百年历史底蕴进行整体更新，打造百年长安总部基地、长安文化商业商务区及现代都市生活街区；向西南依托小苑片区开发建设，布局电子竞技、数字内容制作等为主体的数字经济产业；向西北以电测村片区开发为依托，打造百亿级高端商业综合体中環万象城，推动国际商贸、商务高地建设；向东北以洋河片区更新改造为抓手，构建以国际体育赛事、演艺文化等为代表的体育文化消费新地标。

今年4月8日，江北区建设国际消费中心城市首选区重大项目集中启动仪式在观音桥商圈拓展片区中環万象城项目现场举行，现场签约14个重点项目，总投资700亿元，其中茂业Inup国风广场、金源不夜城商业升级、香港置地启元、中環万象城、星光68广场升级、远东时代购物广场等6个重点项目位于观音桥商圈。

重庆时代中心即将竣工落成，项目最高处达256米，打造超高端天幕豪宅，实现居一隅、观全城；中環万象城破土动工，打造全市首个百亿级国际高端商业综合体，观音桥高端商业版图再落一子。

到2025年，观音桥商圈面积由1.5平方公里核心区拓展至3平方公里，实现商圈面积、价值、流量“翻番”，再造一個引领潮流的江北商贸，建成国际顶级品牌集聚、业态多元融合、场景化消费优势突出、城市风貌美观现代的国际消费中心城市核心窗口；到2035年，观音桥商圈面积将由3平方公里拓展至6.8平方公里，品牌集聚度、时尚引领度、消费贡献度、消费创新度、消费满意度将达到全国领先、世界知名，成为具有国际影响力的世界知名商圈。

百舸竞相渡，好风正扬帆。今天的观音桥，已具备全市领跑、西南领先、全国知名的实力与底气；未来的观音桥，将向着全国领先、世界知名的发展目标奋力迈进。