深化改革 精准发力 推动住保房管新发展

杭州市住房保障和房产管理局局长　周先木

深化改革 精准发力 推动住保房管新发展

杭州市住房保障和房产管理局局长周先木

2015年既是“十二五”规划的收官之年，又是“十三五”规划的谋划之年，市住保房管局将以市委十一届八次全会精神为指导，紧紧围绕“法治杭州”建设，认真贯彻落实“杭法十条”，不断深化住房保障、市场监管、房产管理等工作方面的改革，坚持以一抓到底的狠劲、一以贯之的韧劲、一鼓作气的拼劲，创新推动住房保障和房产管理各项工作再上新台阶，继续走在国内前列。

在住房保障工作方面实现新突破。加强住房保障制度规划设计，在巩固公租房建设成果的基础上，努力推动住房保障向“以公租房为主”和“以货币为主、实物为辅”的方式转变，推广田园公租房智能化管理服务体系，精心打造蒋村公租房服务创业青年示范区和远洋心里公租房配建项目示范小区，探索利用支付宝支付公租房租金等便民举措，更好地将制度化、精细化服务惠及城市住房困难家庭。计划推出市本级公共租赁住房配租房源4000套，公开销售经济适用住房10万平方米，保持对低保标准2.5倍以内住房困难家庭“应保尽保”，计划主城区新增低收入住房困难家庭（廉租住房）货币补贴保障家庭260户。

在房地产市场健康稳定发展方面实现新突破。积极应对宏观经济和房地产市场形势的复杂变化，联系相关部门和专业研究机构，强化对房地产市场的分析研判，为市委、市政府决策提供更为全面和专业的参考。加强对房地产市场的监管和引导，准确发布市场信息，按照加快商品房“去库存化”的思路，加强预售资金监管，研究推进监管银行信贷数据和商品房预售信息联网，实现商品房预售资金“专款专户、专款专存、专款专用”。同时，进一步规范、培育二手房市场和房屋租赁市场。

在房产管理依法行政工作方面实现新突破。按照中央、省、市不动产统一登记的部署，主动研究对接和做好不动产统一登记相关工作。根据“杭改十条”的统一要求，积极稳妥地指导开展全市农房房产登记工作。进一步优化房产办理窗口服务，在立等可取、多点发证等基础上，新推网上预约服务，使房产登记服务更加便民。加强依法征收、阳光征收工作，积极开展市征收条例的立法调研，做好条例的修改完善，推进“阳光征收”信息系统的全面运用，进一步规范征收补偿行为。进一步完善直管公房相关政策法规，重点梳理直管公房非住宅等房产管理制度，全面展开直管公房租赁档案整理，建立健全完善的直管公房信息，实现直管公房“一房一档，一户一档”。

周先木在杭州市房产档案馆调研

在“住有宜居”、“美丽杭州”建设方面实现新突破。深入贯彻执行《杭州市物业管理条例》，对《条例》修订后的实施情况进行梳理分析，补充完善相关操作规范。建立完善物业管理基础信息库，推广使用“数字物业”信息系统。进一步完善《历史建筑保护条例》配套政策，计划全年新开展20处历史建筑保护修缮项目，研究自主实施项目的有效利用。积极探索我市房屋使用安全管理政策，建立完善房屋安全管理体系，加强对危险房屋的巡查监测，建立一处一档案，一处一预案，实施危险房屋的治理，确保居民群众的生命和财产安全。