“国五条”冲击波

3月第一天，国务院发布了“国五条”，要求各地区坚持房地产调控，对限购进行升级。而这其中引起轩然大波的，无疑要数二手房交易中的个税计算。《通知》规定对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。随后，一线重点城市二手房交易量出现井喷状态。

@Readily-A：◎由于楼市调控“国五条”地方细则开始在3月最后一周密集出台,部分城市二手房市场成交量出现高位回落态势。专家认为,在政策“真空期”抢搭“末班车”造成的成交火爆现象,也将随着“末班车”到站而终结,部分城市二手房市场可能会异常冷清。

@杨大勇：◎20%重税转嫁给谁都不愿意，个税法律上是受益方即卖方承担，但实际中由于市场供给不足，肯定是卖方主导，利益平衡的关键是买方承担一切中间费用，如果做不到，交易就达不成。所以很难对买方进行保护——保护了买方就违背市场自愿原则了，也就没有市场了。

@迟强97：◎新“国五条”的思维仍是传统的渐进式改革思维——增量调整、存量不动，似乎只要不触碰既得利益就能换取改革的胜利。然而，当下中国的问题已经不是什么局部利益、既得利益的问题了，因为民智已开，自由、平等、正义是没有一个圈圈的。而渐进式改革逐步逼近，其实再接近，也没有超越。