丈夫婚前购房妻子参与还贷，离婚如何分割

问：

5年前，我与田先生再婚时，田先生花40万元购买了一处两居室楼房（登记在他自己名下）。当时，田先生个人交首付20万元，余款中有10万元是我于婚后参与还贷的。现在这所房子价值60余万元。最近双方因家庭琐事争吵，婚姻难以维续，均同意离婚，但在房产分割上，我提出各分得一半，田先生则认为，只能给我参与还贷款数额的一半。对此法律是怎样规定？

答：

依据最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（三）第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同財产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

依上述规定，你可以有两项主张：一是要求分得婚后共同还贷支付的款项的1/2（你应得5万元）份额；二是共同还贷这10万元相对应的财产增值部分款项的1/2份额（即10万元增值额的1/2份额）。endprint