时间:2024-05-13
村民李某与同村村民张某为了使承包土地耕作方便,互換了5亩土地,并签订了土地承包经营权互换协议。一年后,李某认为张某的土地低洼,容易受涝,于是以没有到县政府登记为由要求解除互换土地合同,遭到张某的拒绝。承包经营的土地互换合同有效吗?
此合同是有效的,李某不能要求解除。我国《物权法》规定,承包经营的土地可以互换、转让,当事人可以登记,也可以不登记。如果不登记,不能对抗善意第三人。也就是说,承包经营权人互换土地的合同,即使不登记,对当事人也是有法律效力的。
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