建筑工程防水施工技术初探

马明杰

（浙江宏建建设有限公司,浙江 平湖 314200）

1 概述

现代建筑中高层、大型建筑所占的比重越来越大，防水是一门综合性、应用性很强的工程技术,同时是保证屋面防水工程质量的关键。防水工程是一项系统工程,首先要了解防水材料的特性,其次要清楚该种防水材料的施工工艺,最后是必须严格按照设计及相关规范的细节进行施工。

2 建筑工程防水施工的重要性

2.1 关系到建筑工程的质量安全和使用功能

建筑工程的质量和使用功能是其根本的价值体现，防水施工的质量直接影响工程质量和其使用功能，因而至关重要。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，其中施工方面占45%，材料方面占22%，设计方面占18%，管理方面占15%。建筑防水工程的施工是保证建筑和构筑物不受破坏，内部空间不受危害的分项工程施工。

2.2 关系到国民经济发展和生命财产安全

建筑工程防水是影响其舒适安全的主要因素，因而施工任务不断增加。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。

3 建筑工程主要防水施工存在的问题

3.1 缺乏科学的管理制度

建筑工程防水施工质量是建立在合理有序的施工工序上的，如果不按正确的施工工序操作进行，即便表面与优质的施工无异，实际上其有效性和持久性都会大打折扣，大大降低防水施工的质量。要保证防水施工按照程序要求进行，需要专业队领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。另一方面，施工队伍还需要了解现场条件，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经杜绝只顾抢工期，就盲目作业的现象，这样不负责的激进行为必然造成建筑工程防水质量不达标而导致建筑漏水。

3.2 建筑防水材料质量问题

建筑工程防水施工技术是决定防水质量的根本条件，而优质的防水材料则是保证防水质量的前提条件，所谓巧妇难为无米之炊，再好的防水技术也不能脱离相应是防水材料而独立存在。据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到22%，也就是在每5所防水出现问题的建筑中，就有1所是因为防水材料不达标造成的，这是容易避免的也是容易被忽视的问题。因此，要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。

3.3 防水施工队伍不够专业

建筑工程防水施工队伍是直接参与到防水工程中的人员，他们的管理制度和施工水平也是直接决定防水质量的另一因素，防水工程必须由防水专业队施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但是，目前市场上所谓的专业防水施工队伍可信度有待提高，仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务。

4 建筑工程主要防水施工研究

4.1 屋面防水施工技术

建筑屋面防水可分为正置式、倒置式防水，这两种防水方式分别在不同的情况下使用。屋面倒置式防水的技术措施主要在于做好边角等细部工程,需要在找平层上设置分格缝。在防水施工时,应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中的部位，然后由屋面最低标高处向上施工。另外，水落口可以分为直落式和墙排式,并在周围500mm内做防水附加层。在屋面女儿墙位置进行外墙保温时,很容易产生裂缝,从而使得墙体或者窗口渗水。因此,需要在女儿墙上做压顶处理,做完压顶后,在上面涂上防水涂料。

4.2 地下工程防水施工技术

建筑地下工程防水施工至关重要，底板垫层上的防水一般采用空铺法、机械固定法、条粘法和点粘法其中空铺法是最适合在地下工程防水中采用的方法。防水卷材要做好细部处理,如果粘接的不牢固,会出现地下渗水现象。地下防水卷材在搭接过程中,其长短边的搭接控制在90mm-100mm,封边位置需要挤出热熔沥青。采用砌筑永久保护墙的方式,先空铺施工防水卷材的附加层,然后在附加层上再做一层防水卷材,两层防水卷材之间采用满粘法。底板施工完毕后,再与上部防水卷材进行搭接,搭接长度不小于100mm。后浇带防水是地下外墙防水施工的关键,可采用在后浇带部位加设预制钢筋混凝土盖板的方式,将防水材料施工于盖板上,从而使防水层形成一个整体。

4.3 防水材料的合理选择

建筑物的围护结构要防止雨水、雪水和地下水的渗透；要防止空气中的湿气、蒸汽和其他有害气体与液体的侵蚀；分隔结构要防止给排水的渗翻。这些防渗透、渗漏和侵蚀的材料统称为防水材料。在国内的防水卷材市场，充斥着大大小小的各类卷材生产商，产品优劣不等，效果好坏不等，而开发的适用于解决普通防水卷材与混凝土粘结过程中因受环境湿热循环，水汽溶胀，基层运动等因素的影响，产生脱粘，空鼓等问题而开创的独特粘结技术。因此，要特别关注防水材料的合理选择，既要关注质量，又要关注经济。

4.4 防水施工工艺

防水施工工艺是决定工程防水质量的最关键因素，在施工过程中一定要遵循合理的操作顺序。基层清理完毕后，应先将阴阳角、伸缩缝、施工缝等重点部位进行处理。特别是泄水孔等不易涂刷的部位、应做加强处理，涂刷2-3遍防水底层涂料。备好防水卷材、防水涂料、基层涂料和粘接卷材的涂料必须要分清。涂刷底层涂料。为提高防水卷材与基层粘结性，可用底层涂料反复涂刷，并涂刷均匀，覆盖完全，充分渗入混凝土基层，以提高粘结强度和抗剪切强度。

建筑工程的防水施工是关键项目和隐蔽工程,直接影响项目建设的使用功能和质量安全，需要使用优质的防水材料、先进的防水施工技术、合理的防水施工工序和专业的防水施工队伍共同保证质量。它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。为了进一步适应大中型建筑工程对防水工程的需求，防水施工技术的发展道路还很长远，需要在实践中总结经验教训，从材料、技术、工序、队伍等方面同步提高。

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