建筑工程前期阶段造价的控制与管理

林德娟

（青岛滨海房地产开发有限公司，山东 青岛 266000）

建筑工程前期阶段造价的控制与管理

林德娟

（青岛滨海房地产开发有限公司，山东 青岛 266000）

随着我国经济的迅速发展，越来越多的人口开始向经济发达地区流动，借助这些大量的劳动力，我国很多新建工程也在如火如荼的开展中。但就近几年的情况来看，许多新建工程在投入使用后问题频频发生，导致施工队伍不得不对工程重新进行修补。这样一来不仅加重了施工承包单位的资金预算，与此同时施工单位的信誉度也在一定程度上受到了损害。为避免类似问题再次产生，需要在这些建筑工程施工前就做好准备，特别是在造价的控制与管理这一方面。本文以建筑工程前期阶段造价的控制与管理进行了探究与分析。

建筑工程；前期阶段；造价 ；控制；管理

建筑工程并不是只要在施工过程中没有出现错误就可以放心了，如果在建筑工程的施工前期对工程造价这个问题没有进行认真的管理与控制，在工程结束后发现工程的资金使用大大超出预算，即使工程的质量得到了保证，施工队伍与用工单位之间还是产生了一定的矛盾，这样的结果是双方都不愿意看到的。为了减少并消除这种问题，相关单位的负责人就要在建筑工程前期对工程造价这个问题进行仔细严谨的预算、控制与管理，保证建筑工程在各个施工阶段的资金使用都在可控制范围之内，防止建造成本超出预算，保证预算的资金在整个建筑工程中的稳定使用。

1　当前我国建筑工程在造价的控制与管理上的现状

我国在建筑这一方面的施工速度在世界上都是排在前面的，但其他方面与发达国家尚有一定差距。以建筑工程造价的控制与管理为例，很多施工单位在一开始就对资金的使用没有规划：建筑材料使用完了就去再买，造成成本增加；施工用的大型车辆没有经过仔细计算导致在租车的时候发生一些问题，进而导致工期拖延；在施工的某一阶段突然发现人手不够需要增加施工人员时，却找不到合适的人选，导致工程不得不暂时停工去招募所需要的施工人员……类似的问题如果不进行有效的解决，不仅仅是资金使用大大超出预算这个问题，还在工程质量上造成了一定程度的影响：在后期由于得不到充分的资金支持，导致工程在施工时选用的建筑材料质量下降，这样建造出来的建筑物，不论是在质量上，还是安全系数上都达不到理想效果。针对这样的问题，我们只有在源头也就是建筑工程造价的控制与管理上进行有效的处理，才可以保证整个工程的质量与安全系数。

2　对建筑工程前期阶段造价的控制与管理

提前做好工程造价预算可以帮助我们更好的进行工程建设。接下来我们就以下面几个方面为例来对工程造价进行相关的研究与分析。

2.1选取建筑材料上的造价问题。建筑材料作为建筑工程最基本的单位之一，只有保证了建筑材料的质量才可以保证整个建筑物的质量。近些年来，因为建筑材料问题导致建筑物出现问题的事例层出不穷。为此，只有在建筑材料这一方面严把质量关，才能保证建筑物的整体质量与安全系数。在建筑材料造价时，要注意建筑材料的选取与需要花费的成本需要根据实际情况和预算开支控制在一定的范围内，不能过于偏激，像下面的这两种情况我们要注意，不要在建筑施工过程中出现这样的问题：一是为了降低建筑成本选取价格较低的建筑材料。其实这种方法施工单位需要承担的责任还是很大的：建筑物如果使用这种没有达到规定的建筑材料，不仅在使用年限这一方面达不到预期的时间长度，在使用期间也会因为质量问题出现各种各样的缺陷。这样一来，不仅建筑物的整体质量达不到相关规定，用户也在使用时没有安全感，施工队伍不得不在投入使用的阶段进行跟进修补工程，花费大量的资金。二是为了保证建筑物的质量与强度，选用造价较高的建筑材料。其实这样的做法也不是很合理。如果选用新的建筑材料，不仅需要时间对它们进行相关的测试，重新界定这些建筑材料的使用量，还需要将原来的材料配比重新打乱，相关的技术人员还需要重新确定新的施工计划。这样一来，在建筑材料上的造价不仅超出预期的数字，而且导致整个工程不能按照预定计划完成施工进度，造成工期拖延，施工单位与用工单位的矛盾激化。综上所述，只有在建筑材料这一方面做好估计与资金预算，才能够保证整个工程的造价维持在一个较为合理的范围之内。

2.2运输工具上的造价问题。在运输建筑材料这一方面，由于它在整个工程的施工进程中所占比例不是很大，所以很容易被忽略，但如果仔细算下来，这个方面的资金使用还是有一定的比例的。所以，在对运输建筑材料所使用运输工具的资金这一方面，我们还是需要仔细的进行分析预算的。依据相关人员计算出来的数据，我们可以根据现有运输工具的运输能力进行合理的安排，保证在材料运输这一方面的资金可以进行合理的使用。这种做法不仅可以减少资金浪费的现象，还为建筑工程的造价成本节省了一笔费用。

2.3施工队伍的人员分配与工程造价。作为建筑施工的主力军，施工队伍是与整个施工过程都联系在一起的。因此，在建筑工程前期，相关单位对施工人员进行合理的分配不仅可以将工程造价保持在一个合理的氛围内，在后期的施工过程也可以减少在施工人员方面的问题，尽量减少不必要资金的使用。在建筑施工前期的准备工作中，施工单位的相关负责人需要对施工人员做出详细的任务分配，确定在整个施工过程中都有足够的人手，不会出现因为人员不够需要暂时停工造成工期拖延的现象。在对施工人员进行任务分配时，还要相关负责人注意最重要的一点——技术。建筑施工技术在一定程度上与建筑物的质量密切相关，如果施工人员的施工技术达不到要求的标准，一定要在第一时间发现，如果不对其采取相应的措施，不仅在后期工程衔接上造成问题，在整体的工程造价上也需要额外拿出一笔资金对建筑进行修补。这样一来，整个工程的总体造价已经超出了预算，已经达不到我们想要的最理想的目标了。

结语

建筑工程作为一个较为庞大的施工任务，在进行施工的前期对其进行相关的预测预估计，做出最恰当的工程造价，不仅可以帮助用工单位节省一笔资金，还可以保证施工单位在资金使用上有了一个标准，可以在保证工程质量的前提下尽快完工。

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