智能家居代表作实例分析

王欣涛

（浙江 杭州 310014）

一、智能化家居的代表作"微软-未来之家"

西方甚至能够代表整个人类居住梦想的房子，比尔.盖茨的家应该可以当做范例。

1、地点：西雅图

2、环境：华盛顿湖东岸，岸边小山挖去一半，前临水、后倚山，堪称聚拢财气、卧虎藏龙的风水宝地。

3、占地：66000平方英亩，相当于几十个足球场。

4、建造耗时：土木工程整整七年

5、建造成本：9700万美元

6、房屋格局：七间卧室、六所厨房、24个浴室、一座穹顶图书馆、一座会客大厅和一片养殖鳟鱼的人工湖泊……

7、维护成本：每年光上缴税金就要100万美元

8、建筑特色：智能化

还是领教一下这座豪宅"聪明"手段吧。访客从一进门开始，就会领到一个内建微晶片的胸针，可以预先设定你偏好的温度、湿度、灯光、音乐、画作等等条件；无论你走到哪里，内建的感测器就会将这些资料传送至WindowsNT系统的中央电脑，将环境调整到宾至如归的境地。

游艇就停泊在豪宅前的小码头上，步入家门之前，最好先别上主人事先备好的"电子胸针"，这个小玩意儿不但能辨认客人，还把每位来宾的详细资料藏在胸针里，如果没有这枚"胸针"就麻烦了，防卫系统会把陌生的访客当做"小偷"或者"入侵者"，警报一响，便有人倒霉。

走进大厅，空调已将室温乖乖地调整到最舒适，高级音响忙活起来，它同样掌握客人的不同欣赏口味。灯光也见风使舵，调换色调。墙上的大屏幕液晶电视，会自动显示你喜欢的名画或影片……这些察言观色的讨好动作都是自动完成，根本不需要谁拿着摇控器摁来摁去。

据了解，整座豪宅内，数字神经绵密完整，种种信息家电，就此通过连结而"活"起来。

智能豪宅里惟一带有传统意味的事物是一棵140岁的老枫树。比尔·盖茨非常喜欢它，于是，他对这棵树进行24小时的全方位监控，一旦监视系统发现它有干燥的迹象，将释放适量的水来为它解渴。

二、智能化家居现状和案例

智能家居在中国已经有10年时间，通过近几年的厂家推广、媒体宣传，智能家居概念基本已经形成，从市场接受程度看，中国智能家居处于独步接受阶段，和国外对比还是有很多不同点：

1、居住环境的不同，国外的居住环境比较分散，区别于国内的小区生活，存在更多的DIY可能性。

2、经济实体不同，国外已经有很强的配套运作能力，产品不光一个销售问题，同时要有完善的安装、售前、售中、售后服务。欧美地区很早进入防盗报警、CCTV的产品的应用，已经形成比较完善的售后服务体系，总体的行业发展成熟度比国内好。

3、渠道程度，欧美地区的智能家居，包括安防产品已经进入超市销售，他们有独立的配套公司进行安装和售后服务，已经进入类似国内的空调行业销售模式。这个销售模式也取决他们的产品，国外智能家居功能不像国内那么复杂，存在更多的DIY可能性。

三、其他住宅科技化的介绍

1、地源热泵系统：它被埋入地下，实现地底温差换热。依托这套系统，可在书房、卧室、视听室等比较私密的地方，设置了水暖系统，暖风从地面上升，让人体均匀地感受温暖。同时，它还能够避免电暖系统热经常造成家具积热变形的问题。其中天屿、世茂佘山庄园、朗诗国际均有应用。

2、中央吸尘系统：在每个空间预设吸尘孔，可以完成9米范围内的吸尘工作，解决了机器搬动和吸尘噪音的问题。

3、即时加热中央热水系统{美国恒热(Everhot)品牌}：它是国外众多豪华别墅的专用品牌。它的独特之处就在于打开龙头的时候，热水能够马上出来，而不像普通热水系统那样要先放一段时间的水才有热水供应。

4、铜管软水工艺：能将市政硬水软化，便于人体吸收，更健康，同时也能保持水管的清洁、畅通，保护人体的皮肤。

5、燃气壁挂采暖系统：

①分户采暖，每家一台壁挂炉，可根据住户自己的需要灵活调节供热温度，避免了集中供热中调节困难，能量浪费的问题。

②完全按照每户的燃气使用量收费，避免了目前大多数集中供暖系统按照建筑面积收费的不合理性，可以真正实现舒适性和运行费用的统一。

③由于使用天然气或者石油气等作为热源，对环境的污染大大减少。

④采暖和生活热水的一体化，使燃气壁挂炉成为家庭的小型能源中心，壁挂炉一机多用，使用灵活，而且减少了占地面积，方便了用户，提高了居民的生活质量。

6、24小时全热交换系统系统：

这种新风系统基本上可以弥补自然通风的缺点。从舒适度上来讲，它连续均匀地将室外相对新鲜的空气引入室内，形成有序的通风，给室内补充足够的新鲜空气。而在引入室外空气的同时，也会通过热交换器平衡温差，这样引进室内的空气就不会过冷或过热。从隔音上看，这种新风系统运作时完全可以禁闭门窗，把一切噪音隔绝在外，而系统本身在运作中时，噪音仅有35到40分贝，又位于相对隐蔽的功能区，所以我们在生活区基本是听不到任何噪音的；从过滤上看，无论是由于开窗通风而进入的有害气体还是由于紧闭门窗而产生的污浊空气和氧气的缺乏，新风系统都可以解决，它将室内以二氧化碳为主的污浊空气经热回收后排向室外，新鲜空气经过滤网后再进入高效热回收器，然后送入室内，室内的空气就一直保持着新鲜状态。

7、混凝土顶棚辐射制冷制热系统

通过预埋在混凝土楼板中的均布水管，依靠常温水为冷热媒来进行制冷制热。夏季送水温度为20℃左右，回水温度为26℃左右；冬季送水温度28℃左右，回水温度为20℃左右，温差加热或制冷混凝土楼板，再通过楼板以辐射方式进行传热，调节室内温度。

该系统温度分布均匀，室内没有机械转动部件，辐射温度与空气温度相差小，没有吹风感且空气洁净，安静无噪声且不占用室内空间。

该系统初始投入成本较高，运行成本较低，较空调系统节能50%左右。

朗诗国际有应用。

8、外遮阳系统

窗外安装铝合金外遮阳卷帘，其遮阳率最高可达80%，不仅可以遮挡直射辐射，还可以遮挡漫射辐射，从而降低室内制冷负荷，达到节能的目的。

绿色科技住宅的外遮阳系统可以自由调节室内光照度，根据人们的生活习惯，选择室内亮度，是真正人性化设计。在朗诗国际有应用，外遮阳系统--自由调控室内光线，适应人体生理需要，投入成本不高（2000元/户），但能引起客户对产品的兴趣，能增加产品卖点。

9、中水回收利用处理技术

中水水源包括：冷却排水、淋浴排水、盥洗排水、厨房排水、厕所排水等。对于住宅建筑可考虑除厕所生活污水外其余排水作为中水水源。经过回收-消毒-沉淀-蓄水-过滤后用于冲洗厕所、拖地、洗涤、庭院绿化。

中水的自动回用单个成本较低，每户设备、建安成本约600元，为住户减少水资源浪费，节约水费。可成为房产销售一个有力的卖点。

结论：

住宅科技化是住宅产业发展的必然趋势，随着社会的发展、科技的进步，房地产的硬件产品和软件服务（如物业管理）都需要具有科技含量，这种科技含量的不断增加是规律使然。我们公司在住宅科技化方面更应专于研究，及时把握科技动态与市场信息，对不断更新的住宅科技化产品进行持续的研究分析，并致力于实际的应用。这样，才能够真正把握住宅科技化的潮流所向，假以时日，也可引领潮流。

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[2]张华.智能家居控制系统的设计与研究[J].电脑与电信，2010（02）.

[3]张金全，张晓慧.浅析住宅的健康与舒适[J].黑龙江科技信息，2010，（04）.

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