居住小区规划问题分析

常芳

（山西中方森特建筑工程设计研究院，山西 太原 030002）

近年来，我国居民的生活水平明显提高，广大群众对于居住环境的要求也越来越高。我国各地建立起很多功能完备、环境良好、经济适用、符合当地特色的居住小区，很大程度上提升了人们的生活质量，改善了人们的居住环境。但是，在居住小区投入使用的过程中，逐步暴露出了一些在居住小区的规划方面极易被忽视的问题，主要包括两个方面:一是居住环境的规划问题，二是交通网络的规划问题。

一、居住环境问题

（一）居住环境规划中暴露出的问题

1 小区的空间环境设计不合理，品质不高。比如，有些地段比较好、地价比较高的小区建筑密度过大；小区的景观环境设计人文性与地域性特征不突出等。

2 小区的生态环境比较单调。在小区的规划建设过程中，原生植被通常被铲除，植物物种与群落多样性遭到破坏。小区的园林绿化多数是草坪、灌木、少量树木的模式，植物种类单调，生态环境不平衡。

3 居住小区的人文环境混乱，服务环境欠缺，商业用房过多、过滥，而且商业服务设施的设置不能起到方便群众的作用，还会带来很多环境问题与社会问题。在一些居民小区的服务规划方面做不好，也会造成环境污染。如小区在垃圾处理方面通常是将垃圾道设置在住宅楼梯平台处，所以垃圾经常臭气四散，对居住环境造成严重影响。

4 一些小区建设对于居民的安全防范没有充分考虑，安全环境让人担忧。陌生人不需要身份验证就能够随意进入小区，使小区居民的财产安全，甚至人身安全都非常容易受到外来侵害。

（二）居住环境问题的相应完善措施

居住小区的环境是居住小区的规划设计灵魂。因为居住小区的环境与居民生活质量直接相关，所以居住小区的环境规划一直受到人们的重视。要实现小区居住环境的整合效益最优，必须吸取现代城市的设计理念与方法，完善居住功能，提高品位，增加情趣。在居住小区的规划建设中，要将环境的设计作为独立的阶段进行“精加工”。

1 在建筑密度的设计上要留有一定的空间，其疏密程度可以保证一楼光照时间作为参考标准。而且居住小区的规划应当重视人文环境，充分考虑当地的居民生活模式，使所设计的居住小区有机地融入其所在城市的大环境当中。如旧城改造项目中，新设计应当对古城风貌加以保护，保留其传统建筑的形式，并合理定位居住小区风格倾向，使小区既具备现代化功能需要，又能够充分体现城市的传统文化沉积。

2 小区规划要重视生态环境的维护。自然形态下的生态环境构成了人与自然和谐相处的基本要素，是小区居住条件良好的关键要素。在小区的规划中，应当对当地的地貌、地形特点给予充分考虑，在自然条件不允许的情况下，可以人为加入适当的、能够表现地域特色的设计，比如种植当地特色植物，或者在景观的设计中加入当地象征性强的创意，突出小区的景观环境人文性与地域性特征。在尽量避免对建设基地原生的河流、树木、绿地破坏的同时，可以对其加以充分利用，规划设计出生态环境良好，构筑物同自然和谐一致，并且突出地方特色的居住小区。

3 规划小区的服务环境，要从服务便利性与其对环境可能造成的影响两方面考虑。对于有必要保留的服务设施及服务网点，要着重解决其环境影响问题，寻求服务、居民便利与环境保护的平衡。对于可有可无的服务设施及网点，则可以直接不将其列入居住小区的规划范围之内。关于居住小区的垃圾处理，可以采用先进技术进行解决，比如可以在财力比较雄厚的居住小区建立真空垃圾管道处理系统，其优点体现在封闭性能好，污染低；财力有限的小区则可以推广固定垃圾压缩站。另外，居住小区垃圾分类、增加生活垃圾收集与清理的次数，都是居住小区保持环境卫生，净化居民生活环境的基本途径。

4 小区的安全保障合理规划措施

居住小区的规划设计中，应该对居民有效防范行为有充分的考虑，通过明确的划分空间领域、控制小区入口等措施提高小区安全防卫的能力。

（1）强化院落空间，使居民的视线可以触及住宅的入口，方便对陌生人的监视与观察，又要使居民间有相互了解和交往的机会。

（2）在小区入口处要设置明显的标志，声明小区的归属性和领域性。有些小区的防范措施非常到位，居民在进入小区的时候需要刷卡，这样对于小区安全是很有效的防范措施。

（3）要注重合理组织居住小区的交通网络，在小区的主干道规划设计上最好做到“通而不畅，顺而不穿”，增加安全系数，避免造成交通环境的交杂混乱。小区道路应该多做曲形设计，使车辆的穿行速度受限，达到降低噪声与保证小区交通安全的目的。另外，在规划中要尽量减少组团出入口的数量，防止外来行人随意穿行，起到安全防卫作用。

二、居住小区内道路交通网络规划问题

（一）小区内交通暴露出的小区规划问题

过去，为了城市开发，打通车道，将人行道拓宽，变成可通机动车的道路，城市交通被引入居住小区内部。这种做法虽在一定程度上缓解了城市的交通压力，但是对于居住小区的环境质量与居民出行安全却造成了很大危害。如今，虽然居住小区的交通设计有了一定的自由，按照居住小区规划设计的要求，小区内部道路应该通而不畅，避免城市交通进入居住小区内部，但是交通组织的设计仍然是困扰小区规划的一个问题，如何在保证小区交通安全的同时合理规划人、车道路，合理规划小区交通网络，是历来居住小区规划的关键所在。

（二）小区交通网络的合理规划

路网如何设计，很大程度上与居住生活质量相关联。通常的观点认为，居住小区的交通规划应该注重人、车分流。但是，每个居住小区的区位环境、规模条件都各有不同，按照一种模式规划设计居住小区的交通网络显然不符合实际。所以，居住小区的交通网络设计应当根据小区的实际情况，合理规划。实行人、车分流的小区，要做到人、车方便，道路设置要有合理性，既方便车辆行走、停靠，也方便居民安全出行；而实行人、车合流的小区也可以经过合理设计，实现居住小区的交通流畅、安全。因为居住小区的机动车辆是严格限速的，所以人、车合流的交通网络设计如果合理，是可以保证其安全性的。但是人、车合流的小区一定要做到人、车分道，在小区的交通设计规划中，应该留足人行道，在竖向设计中最好人行道与车行道有一定高差，充分保证人行安全。另外，在空间上人行道和车行道要做适当的分隔，比如绿化分离等。总之，在居住小区的交通设计中，要保证路网结构合理，密度适当。

结语

随着我国综合国力的不断增强和人们的生活水平不断提高，广大群众对于居住小区的软、硬件要求也越来越高。要建设符合城市环境的需要、功能全面的居住小区，就要求设计者在小区的规划设计方面苦下功夫，在遵循原则的前提下勇于创新，设计出与周围的环境、城市的风格相吻合的居住小区。由于居住小区的建设规划是一个系统工程，除了设计者的努力，还需要多方面共同配合，为人们提供安静优雅、功能全面的居住环境。

[1]薛慧平，魏征，吴屹东.居住区生态小区的规划设计[J].陕西建筑，2009，(06).

[2]杨欣元.略论城市住宅小区规划设计中的生态环境问题[J].山西师范大学学报(自然科学版).2010(S1).