谈现代住宅设计新趋势

时间：2024-05-17

李晓薇

（太原西山煤电设计院，山西太原 030053）

随着高科技的发展和住宅消费市场进程的加快,人们的消费观念和生活方式观念也在不断更新与变化,人们对于住宅总体质量的要求也在相应的不断提高,现代的人们对目前的居住环境也有了更高的要求。现实生活中的人们对现代住宅中的很多方面比如住宅环境、外观、内部格局、材料的选择及设计理念等表现出了一些更加新的要求。同时随着人们生活水平的提高，人们更加注重在现代住宅的设计理念中加入更加科学化和人性化的因素。在设计现代住宅的同时人们想要把更加理想的绿色景观融入到现代住宅中，让人们的生活环境更加美好。本文主要是通过以下九个方面简单的论述现代住宅设计的新趋势。

1 空间在现代住宅应用中的新趋势

随着人们对物质生活需求的不断提高和社会的不断进步，现在人们对居住的需求已逐步向心理与文化领域的方向推进。人们希望拥有的不仅仅是一套好房子,更重要的是希望有一个能够让思想与情感交流的场所,这样才能使居民有身处社区的感觉。因此,在现代住宅设计中，我们发现共享的空间越来越多,住宅区在拥有集中绿化、园林、庭院、会所、架空层外,开始出现空中庭园。在开敞的空间内,布置植物和花卉,以园林灯、休闲椅点缀其间,使居住在高层的住户也可以直接感受到室外的天然景观。

2 现代住宅辅助设计逐渐走向专业化

单纯靠结构、建筑和水暖电这些主要专业解决更细化的设计问题，来满足人们对舒适度提高的迫切要求，显然是不够的。因此，住宅辅助设计日渐兴起并走向专业化是一个不可逆转的趋势。而这些专业化的设计主要包括：智能化系统、室内装饰设以及室外环境设计。最早起源于美国的智能化系统设计，并最先应用在办公商业建筑中，在以后才逐步延伸到居住建筑中。而中国住宅业广泛采用智能化技术确切的说应该是起始于1996年。但就是在这短短几年里，智能化几乎成为开发商和设计人员甚至是人们耳熟能详的名词。特别是在安全防范系统方面，我国已有很多方面超过了众多发达国家的配置水平。在最近公布的全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则中，可将住宅智能化划分三种类型：一是普及型；二是提高型；三是超前型。分类型设计智能化系统可以满足不同居住对象，不同建设标准的住宅要求，有利于资源的合理配置和合理利用。但随着广大民众对环境设计的重视，导致没有了环境就缺少了卖点。由于建筑学专业缺乏种植绿化知识，致使建筑学专业要完成建筑设计又要完成环境设计的时代已经过去。而单纯的园林设计公司又缺乏空间概念，不能完全表达建筑师的环境构想，这就必然要使建筑学、规划、园林和艺术专业等学科联合起来，组建成专业环境艺术设计队伍。

3 现代住宅的绿化率已开始具体化

前几年无论是小区还是楼盘的设计考虑的是绿化率，但它也只是个数字概念，听起来觉得面积越大越好，其结果往往是导致无数大草坪的出现。但是实际上，这只能称之为绿地率。但是现在一些小区已经开始注重园区的树木花卉的栽培，并结合整体园林景观设计，使绿化区域具体化，环境质量得到显著的好转。标准的、清静的、私密的一梯一户是每一个居住者所希望的。而现如今的设计已开始尽可能的向此目标进行努力。

4 住宅设计由单纯的技术设计逐渐开始走向策划设计

随着商品化住宅的快速发展,设计对住宅市场的影响力越来越明显,同时也正逐步走向住宅建设全过程的策划。现代住宅设计也不在是一个相对静态、单纯的技术过程,变得更加注重与市场的结合,即以市场为主导,从消费者的心理、消费文化和市场需求出发,使设计成为房地产全程策划营销的重要组成部分。

5 住宅设计市场也已走向开放化

在改革开放初期的住宅设计市场在很长一段时间内都受到地方保护主义的约束，不搞竞争创新，导致了我国住宅设计水平的停滞甚至是下降。现在闭关自守的大门已被住房商品化的浪潮冲开，尤其是国外建筑师和外国建筑设计理论和思维方式进入中国现代住宅设计市场后，使我国住宅设计市场变得异常活跃，竞争日趋激烈，但这同时也极大的推动了中国住宅设计水平的进步。

6 现代住宅设计开始走向精品化

我国住宅设计已开始从粗放型逐渐转向精细型，最近，有人提出陈旧的设计观念和手法应该被逐一去除，新的设计观念和手法应建立在精细化的基础上。创造精品应该成为设计者的最高追求。精品是市场优胜劣汰的必然产物，只有不断的创造精品才能在设计市场竞争中立于不败之地。现代住宅设计精品所带来的无形资产是巨大的，精品效应已成为设计单位的生存之本。精品不但提高了住宅本身的价值，同时也体现了设计自身的价值。住宅房型也要创造出精品，这些精品在适应居住人生活行为的同时，也要指引居住者的生活行为，甚至改变居民的生活方式。在上海万里小区的六种主要平面户型中，有一个南侧为客厅，北侧为餐厅的三室二厅平面，在短期内就销售一空，这就正好说明了消费者研究户型的水平也在日益的提高。