电梯安装施工及使用存在的问题和处理探讨

陈俊才

摘 要：主要对电梯安装施工、使用中存在的问题展开了探讨，并给出了一系列相应的处理措施，以期能为有关方面提供有益的参考和借鉴。

关键词：电梯；曳引系统；导向系统；轿厢系统

中图分类号：TU857 文献标识码：A DOI：10.15913/j.cnki.kjycx.2015.13.148

近年来，电梯安全事故时有发生，且造成了极为严重的伤亡情况，引起了人们的广泛关注。电梯作为一种技术含量高、专业性强的机器，在运行过程中存在许多不可预知的危险。因此，需要针对电梯在安装和使用过程中的问题进行分析，并采取相应的措施，以保障电梯的使用质量。

1 存在的问题

1.1 安装施工阶段

1.1.1 设备进场验收过程

电梯通常分为曳引系统、导向系统、轿厢系统、门系统、重量平衡系统、驱动系统、控制系统和安全保护系统。主要设备有曳引机、限速器、安全钳、电箱、轿厢、导轨和层门等部件。出于种种原因，部分工程的电梯设备无法根据工程进度要求提前到达现场，即使提前到场，电梯安装队伍常以暂时不具备安装条件为由，拖延设备开箱时间，甚至个别安装队伍开箱时不报监理、建设单位私自开箱，导致无法及时发现设备中存在的问题，加之非专业人员无法甄别部分电梯部件的质量，即使按相关要求进行了验收，也仅仅属于“表面现象”或是“走过场”。

1.1.2 安装管理和施工人员资格难把控

电梯属于特种设备，根据《特种设备安全监察条例》《电梯工程施工质量验收规范》等要求，施工作业人员必须具备相应的资格。与电梯安装市场的大量需求相矛盾的是，专业技术人员和安装工人的数量和质量根本无法满足需求，电梯安装人员的技术素质得不到保证，往往由一两名有资格的班组长带领数名无证人员进行安装；电梯单位的专业人员和技术工人短缺，且缺乏培训，因此，电梯安装施工的质量控制重任就落到了施工单位委托的负责现场的班组长身上。

1.1.3 施工过程缺乏监控

安装过程必须有完善的验收标准、安装工艺、施工操作规程和健全的安装过程控制制度。目前，因电梯安装数量暴涨，施工单位的技术和管理人员远远不能满足实际需求，1个技术人员往往要负责多个市（地）区的施工管理业务，管理十几个甚至几十个电梯施工任务，对电梯安装过程中的施工管理和技术指导鞭长莫及，无暇顾及电梯安装施工质量的过程控制。虽然在电梯的调试、验收阶段厂家的技术人员会到场对电梯设备进行调试和验收，但这属于事后质量检查，电梯施工的过程检查和质量把关严重缺失。此外，在多数情况下，电梯安装多在建筑结构主体完工、装修工程开始后进行，电梯进场安装时，塔吊或施工电梯已经拆除，工程的后续作业着急使用电梯，无法给予正常的安装工期，导致安装队伍进场后多加班加点、日夜兼程，施工质量难以把控，加之监理或建设单位很少有电梯专业人员，对安装过程的质量控制多数停留在设备的外观检验上，无法把控电梯安装质量的重点和关键节点。

1.2 磨合期阶段

1.2.1 电梯操作不规范

无论是公共建筑，还是商住楼宇，随着主体工程的完工或建筑房屋交付业主，施工电梯或升降机已经拆除，装饰装修工程施工的材料、建筑垃圾等只有使用正式电梯垂直运输，但此时专业的电梯操作人员还没有进场，加之部分施工人员不懂操作要领，多次猛摁开关、随意使用棍棒等物件逼停电梯等对电梯造成了损坏。同时，电梯出现意外情况后，不具备了解解除故障专业知识的人员，强行撬开电梯轿厢门等行为更加重了对电梯的损坏。

1.2.2 缺乏必要的维护保养

在建筑房屋的装修阶段，建筑材料和建筑垃圾的垂直运输量很大，尤其是水泥、沙石、垃圾和杂物等散装材料极易散落在电梯轿厢内，并产生大量的粉尘。如果没有得到及时清理，会堵塞轿厢门的轨道槽、造成轿厢门感应元器件的灵敏度降低，进而造成相应的轿厢门非正常关闭等事故。此外，需要对电梯的抱闸间隙、安全装置、平层装置、轿厢内按钮、轿门开关和曳引绳等部件的工作情况开展日常检査，因为零部件之间的磨合、设备本身的缺陷或安装质量问题都会在投运初始阶段集中暴露，所以，电梯在刚投人使用后往往是其故障频发的阶段。

2 改进措施

2.1 安装施工阶段

2.1.1 设备进场后及时开箱检验

电梯设备进场后，无论是否具备安装条件，都必须按相关要求进行开箱验收，及早发现存在的问题。验收时，供货商、设备厂家、建设单位和监理单位等有关单位和人员均应到场，根据供货合同、厂家随箱的产品质量证明文件和装箱清单等对各个设备和部件进行验收。确保到场的设备与供货合同要求的条款相符合——合同要求的进口器件为进口件、规格型号与随机文件相符、设备外观没有损坏、设备数量与装箱清单一致等。尽管多数设备、零部件的内在质量无法通过开箱验收进行检验，但开箱检验的步骤必不可少。通过开箱验收，可及时发现问题，从而尽早请厂家解决，以免影响安装。

2.1.2 严格把控管理人员的资格

目前，我国处于房地产建设高潮期，必然导致一些专业技术和施工人员紧缺，出现技术和质量管理下滑的现象，但这不是电梯安装质量失控的借口。厂家和安装单位必须坚守“质量终身制”的管理意识，委派合格的施工管理人员进行施工和技术管理。同时，作为现场质量控制的关键环节，监理单位必须对安装单位人员的资格进行审查，确保安装人员的资格符合要求。

2.1.3 加强对施工过程的质量管控

毋庸置疑，过程控制是质量控制的关键。只有施工过程中的每道工序或节点质量符合规范要求，才能保证最终的施工成果。必要时，应请建设单位协助，要求安装单位的技术人员确保驻场时间，跟踪、监督安装过程，对现场安装施工进行技术指导和质量把关。监理单位要对安装的各个工序进行检査、验收，上道工序验收合格后，方可进人下道工序施工，不能受工期紧张等外界因素的干扰，从而对电梯设备的安装、调试全过程进行监控。

2.2 磨合期阶段

2.2.1 物业或专业人员提前介入

无论建筑工程是否竣工，电梯安装完成投入使用后，都要及时移交物业或安排专业人员负责电梯的日常管理，并根据合同要求由厂家对操作维护人员进行培训，由专人负责电梯运行操作；及时制订电梯运行操作管理制度，张贴在电梯轿厢等明显部位，操作人员和使用人员必须遵守相应的规章制度。如果在运行过程中发现问题，不要慌张，更不能对电梯进行破坏，应及时通知专业人员排除故障。

2.2.2 加强电梯的日常维护保养

“三分产品、七分保养”，机械设备的保养至关重要。物业等相关单位应配备专业技术人员对电梯进行日常维护保养。同时，应对每部电梯建立电梯设备的使用档案、日常维护档案和保养记录，记录电梯的运行状况、出现的问题和处理措施等。除了日常维护保养外，还要定期进行检验，对使用和维护人员进行专业培训，提高维护和使用人员的技术水平。

3 结束语

综上所述，电梯作为高层建筑中必备的设施，其安全运行关系着广大人民群众的生命财产安全，因此，为了防止电梯事故的发生，需要对施工中存在的问题采取相应的措施，以保障安装和使用的质量。

参考文献

[1]林张刚.电梯安装检测中存在的问题及对策分析[J].无线互联科技，2013（03）.

[2]杨雪.电梯维修保养中存在的问题及解决对策[J].黑龙江科技信息，2014（16）.

〔编辑：张思楠〕

Abstract： Mainly on the elevator installation problems existing in the construction and use are discussed， and gives a series of corresponding treatment measures， in order to provide a useful reference and reference for relevant.

Key words： elevator； traction system； guiding system； car system