老旧建筑消防改造难点及解决措施

连莲

（长治市消防救援支队，山西长治 046000）

近些年我国建筑消防事业稳步发展，新建建筑基本上具有较为完善的防火与消防设施设计、安装等。建筑消防主要包括建筑防火与消防设施，建筑防火围绕建筑设计从多方面着手构建完善的防火屏障，以保证发生火灾时人们有充足时间逃离，并将火灾范围控制在一定范围内，避免火灾灾情蔓延。老旧建筑消防改造难度较大，体现为防火设计不合理、消防设施维护保养不当等，因此有必要做好研究分析工作。

1.老旧建筑消防改造的基本原则

老旧建筑消防改造过程中要落实相应原则，以保证消防改造方案的可行性，具体内容如下：

1.1 安全性原则

消防改造中最为重要的原则就是安全性，改造过程中小的疏忽就有可能引发安全事故，直接威胁到使用者的安全。因此，设计人员进行消防改造时，需要首要考虑安全问题，尽可能避免出现意外事件。消防改造时要设置应急机制，当消防电气设备出现故障时，应急机制自动运行以保证消防电气设备正常运行[1]。

1.2 简洁性原则

现代老旧建筑物中消防设备种类与数量显著增加，尤其是大功率消防电气设备的增加，对消防改造提出更高的要求。设计者要落实简洁性原则，在满足使用需求的基础上减少设备数量。因此，消防改造时需要简化处理接线，降低消防电气接线的复杂性，提高消防改造质量。

1.3 实际性原则

消防改造时要提前了解老旧建筑的情况，提高设计方案的可行性。不同老旧建筑物有着不同使用需求，需要设计者充分了解老旧建筑特性，减少后续安全事件发生的可能。这就需要设计人员进入现场考察，选择符合需求的消防电气材料与设备，提高消防改造的质量。

2.老旧建筑消防改造难点及存在问题分析

2.1 消防改造方案深度不足

老旧建筑消防改造方案深度不足，最大的差异就是消防改造方案与实际施工之间吻合度不足，造成实际施工时部分设计内容无法执行，甚至影响到老旧建筑物部分功能无法实现。

如，消防改造方案不完善，影响一些老旧建筑功能发挥，设计方案中没有对材料规格与型号进行标注，施工单位只能凭借经验盲目采购，甚至出现再次购买情况，造成施工周期延长。消防电气设备方案不合理，直接影响到工程建设的开展，这点需要注意。

2.2 消防电气节能设计的问题

老旧建筑消防改造质量直接关系到老旧建筑物的使用性能，尤其是可持续发展背景下对消防改造提出新的要求，其中要考虑的一大问题就是节能性，消防电气节能设计关系到的社会节能目标的实现[2]。老旧建筑消防改造工作开展时，部分设计人员盲目追求美观及使用质量，忽视设计层面的节能，造成材料、设备及线路布置时均为考虑节能因素，投入使用后存在较高电能损耗，提高社会总体能耗。

2.3 消防电气安全设计的问题

老旧建筑消防改造过程中要重视安全问题，确保消防改造方案的合理性与科学性。设计方案不合理不仅会影响到老旧建筑物消防电气系统的正常运行，还会埋下诸多的安全隐患。如果不能提前排查这些隐患，会造成后期使用时维护难度增加。

同时，老旧建筑消防改造时没有安全备案，当出现突发情况时，缺少紧急应对措施。或是消费配电系统设置不到位，如明敷金属保护管没有采取防火措施，会降低老旧建筑消防改造的安全性，造成后期使用时出现潜在安全隐患，影响到消防电气系统的正常运行[3]。

3.老旧建筑消防改造设计的具体措施

老旧建筑消防电气设计时存在一些问题，需要在分析这些问题成因的基础上采取应对措施，提高老旧建筑消防电气设计的质量。具体可以从以下几方面着手：

3.1 增加老旧建筑消防电气设计方案深度

老旧建筑消防电气设计人员在方案设计开始前，需要深入掌握国家对消防电气设计的要求及准则，掌握技术标准，深入研究相关的设计制度、设计规章等。同时，具备扎实的理论知识，结合老旧建筑使用要求，在遵循相关准则与要求的基础上全部发挥老旧建筑消防电气的使用功能。设计人员需要开展深入且全面的市场需求调研，参考现实需求量设计老旧建筑消防电气系统的具体参数，这样可以防止资源过度损耗，此外也可以避免安全风险的出现。一般情况下，住宅区域的用电损耗和商业办公区、工业区相比明显较少，计算出民众的用电损耗数量，制定科学且成熟的消防电气系统。设计人员之间要保持密切的联系和配合，在结构规划、线路设计方面，必须参考综合讨论标准进行。在实地调查、设计时，必须按照小组化方式操作，提升整体效率，采集大量样本开展研究。在老旧建筑消防电气设计时期的模拟环节，必须考虑到对各方面环境、各部分因素造成的影响，重视老旧建筑消防电气设计的现实可操作性。针对设计综合控制进行分析，开展多方面指标测评研究，不能简单地从效率方面研究[4]。

门窗在整个建筑主体设计中起到进行热量交换的作用，而门窗环节的设计与应用对于能源的有着较大影响，与整个房屋的保温性能以及相关墙体结构的材料、屋内的照明等有着十分紧密的联系。在进行门窗设计的过程中要注意其密闭性和采光性，通过科学合理的设计手段大大减少对于房屋保暖以及通风的设计要求，有效保证最终建筑结构的节能环保。首先要根据设计地区的气候特点来进行房屋门窗的结构设计，在设计过程中避免穿堂风的出现，对门窗的位置进行合理定位，确保房屋结构的储能效果。另外在进行门窗材料的选择时，要根据不同的门窗材料作出相应的选择设计，比如常见的金属结构需要采用断热处理的方式，优先选取节能环保的玻璃材料。在进行门窗设计时还要注意遮阳板的应用，在保证日光照射率的同时避免阳光大面积长时间的直射，最后还需要考虑门窗的大小和室内有效面积之间的关系，因为门窗面积越大所需消耗的资源和材料也就越多。通过对门窗的节能设计，其目的在于大大降低能源的消耗与浪费，保证阳光的充足照射以及通风良好性，这也是在开展建筑节能设计应用过程中的主要手段之一。

3.2 重视老旧建筑消防电气节能设计

（1）老旧建筑设备节能。在老旧建筑工程设计阶段，需要了解机械设备的配套情况，为提升设备运行效果，需要了解老旧建筑内部各结构的功能，对电梯客流进行分析，并根据得出的结果，确定电梯型号、台数，控制运行速度，提升电梯运行的经济效益，让消防电气系统在达到工作需求的前提下，降低能源损耗。

（2）做好照明节能。引入更加先进的照明控制系统，其中包括生活中常用的光控以及声控系统等，通过控制端完成节能目标，降低能耗；设计者在最初阶段就将照明节能纳入考量范围，划分区域内对于分辨率的不同需求，针对性地予以照明系数设计；与土建工程部门合作，最大化使用自然光源，对于门窗设计进行优化，通过自然光源的增加减少对于人工光源的需求。这就需要消防电气设计人员了解一些土建设计内容，可以实现跨部门的高效沟通；对于照明设备应优先使用节能新光源，将其与现代智能设备进行结合，最大限度发挥节能功效。通过各种行之有效的节能手段，大幅度提升老旧建筑消防电气节能效果，实现提高消防电气运行质量、降低运行能耗的目的[5]。

首先，自然光源适用于室内照明，这当然是最环保的一种节能照明方式。在建筑设计中一定要尽量提高建筑的自然采光照明效率，使建筑自然光与其他人工光的照明之间形成一种互补的利用方式，从而有效降低建筑能耗。其次，尽量降低彩色光源的使用能耗。照明设计原理中节能环保措施照明是一种降低建筑能耗的主要技术设计，由于所有建筑物的能耗中很大一部分主要用于建筑照明，建筑照明设计原理应必须满足建筑节能环保的基本要求。第三，在节能照明设备的型号选择上，要淘汰较高能耗的老台灯型号，通过选择新的节能环保照明设备。现在比较流行的型号是LED节能灯，这种节能灯主要是由一些新的发光照明二极管元件组成的，它们具有很高的发光亮度，非常节能环保，这种节能照明设备完全可以进行选择。

3.3 提高老旧建筑消防电气设计的安全性

老旧建筑消防电气设计人员对安全的重视度，做好设计方案的安全检查。要在设计方案中增加紧急供电系统、消防配电系统，设置多元化的消防电气安全保障方案，以保证出现紧急情况时消防电气系统可以正常运行。就实际情况来说，设计消防配电系统，需要采取独立线路与电源，重视设计监测反馈，定期完成维保，以确保系统可以正常响应。

如，设计配电箱，要让其远离潮湿区域，避免出现渗漏情况影响到消防电气安全[6]。针对地下室配电设备，可以选择沥青防水层实现隔绝地下水，保证整幢老旧建筑物消防电气设备的正常使用。消防电气设计过程中要结合实际情况，总结出现消防电气安全事故的原因，在设计方案中将这些安全因素考虑在内，切实提高老旧建筑消防电气设计方案的合理性。再如，老旧建筑使用功能会受到消防电气安全性的影响，要保证消防电气运行的安全性。消防电气设计时一级负荷需要设置至少2个独立电源，依据当地电网设置、负荷性质等设计供电方案。通常2个独立电源一个使用一个备用，也可以同时工作。如果一级负荷中存在重要负荷时，需要在停电15s内恢复电力，正常情况下电源断电时可以作为保障负荷的备用电源，处于消防状态时可以将其作为消防负荷的应急电源等。二级负荷则要采取双回路电源供电，消防负荷时采取双电源末端切换供电，切实满足供电需求。

3.4 建筑消防设施改造

（1）消火栓系统：消火栓系统是控制建筑物内初期火灾的主要灭火、控火设备。应用最为普遍，也是火灾发生时消防员和救火人员用到的主要灭火工具，消火栓系统可靠与否对建筑的消防安全起着重要作用。老旧建筑要从消火栓的间距、消火栓的型号、消火栓系统的消防水箱、稳压泵、消防水池、水泵接合器入手进行消火栓系统的改造。

（2）自动灭火系统：自动喷水灭火系统在人员密集、不易疏散、外部增援灭火与救生困难的、性质重要或火灾危险性较大的场所中设置。在火灾灾情发生的初期，这一系统的温度反应装置，感应到温度上升到一定的值，喷水龙头立即脱落，第一时间喷水灭火作业。这一系统是最有效的自救灭火设施，将在无人操纵的条件下自动启动喷水灭火。所以老旧建筑按规范要求重新设计自动灭火系统，并加强安装监督、调试管理。

（3）自动报警系统：自动报警系统是在火灾发生的第一时间发出警报，起到通知现场人员逃离、通知管理人员报警并处理的作用。老旧建筑消防疏散设计一般不完善，这就更需要按规范要求重新设计自动报警系统，给建筑内人员更多时间处理、逃离。

（4）灭火器的配置：建筑条件确实建立自动灭火、自动报警系统比较困难的，可以按规范要求进行灭火器的配置。

3.5 做好防火分区设计

建筑项目中的相关人员应该从建筑的特点出发，选择适当的形式，在建筑中运用防火墙。目前，防火墙主要包括独立防火墙、内部防火墙和一般防火墙等3种类型。在建筑工程中，防火墙扮演着独一无二的角色，所以在选择防火墙的建设材料时，相关工作人员首先应该准确掌握建筑材料的属性，保证所使用的材料具有极好的抗震性能、耐火性能和抗热性能。同时，该技术的缺点主要表现为：当消防要求与设计需求出现冲突时，相关人员会更加侧重于消防要求，进而对建筑的美观度产生不良影响。

控制箱、卷门机、箱体、导轨以及卷面是防火卷帘的重要组成部分，如果建筑内部布置了防火卷帘，当发生火灾时，防火卷帘会随即落下，分隔出非火灾区和火灾区。通过相关实践经验可知，与其他防火分隔技术相比，防火卷帘的时效性并不突出，在有些建筑中，因为很长时间对其未使用或者未及时进行有效维护，使得发生火灾时，已有的防火卷帘的作用得不到应有的发挥，因此，可以联合运用防火水幕来提升防火效果。

4.结语

总而言之，老旧建筑消防改造设计时要注重疏散设计，一旦出现险情可以快速疏散人群，对操作流程进行规范，选择合适的材料，与实际情况结合起来完成防火分区，控制好人员密度。另外，也需要与规范要求结合起来，有效融合消化栓、自动报警系统与灭火器，最大程度减少对既有建筑的破坏，改造成本较低，切实满足消防改造的需求。