试析老旧小区消防安全隐患及防火监督对策

时间：2024-05-19

刘洪涛

（顺平县消防救援大队，河北保定 072250）

0.引言

近年来，火灾在老旧小区频频发生，在带来人员伤亡的同时也给居民的经济财产造成了重大损失。因此，老旧小区的管理人员要对每一位住户负责，重视老旧小区的安全,从根本上改善居民的生活环境，找出隐患并相对应地提出对策加以行动，居民的安全才能够得到保障。

1.老旧小区的消防安全隐患

1.1 电路问题严重

人们的日常生活已经离不开电，电也是引发火灾的重要因素，从这个方面上不难看出老旧小区所存在的隐患。首先是电路交错严重，许多电路的规划并不合理，在老旧小区之中，大量房屋的电线粗糙的放置在一起，即使在电线杆上也没有分开，而是交错缠杂在一起，这是引发火灾的一大隐患。除此之外，电线本身也具有引发火灾的因素，例如电线的长时间超负荷工作，老旧小区中的电线已经老旧退化，上面的绝缘涂层也已经脱落，所能承受的电压也不如最初，但是小区中人民的用电量与用电负荷却在不断增加，因此电线承受不了超过自身负荷的电压就必然会引发危险[1]。

1.2 基础设施落后

火灾的来临突然而危险，能否及时扑灭火灾决定了人员与经济损失的多少，但是老旧小区中的消防设施却存在各个方面的问题，这些问题都会阻碍发生火灾时消防人员的扑救，从而拖累整个灭火过程[2]。

首先是消防设施的缺乏，在老旧小区中的消防器材，或是因为年代过于久远而无法使用，或是存在各种各样的问题导致使用起来事倍功半，因此，在发生火灾之时，没有高效的设备可以使用，就像上战场没有带枪的战士，除了干着急外别无他法。其次是供水管道也存在许多问题，老旧小区的管道不仅复杂，而且没有明显的区分，所以，在火灾来临之时，无法保证水的充足供应，那样便只会拖慢灭火进度，而灭火进度被拖累带来的最直接的影响便是人员伤亡的风险增大与居民财产的损失增多。最后是各方面的细节问题，例如消防通道堵塞，老旧小区的楼道里总是堆有繁多的杂物，这些杂物在平时并不起眼，但是当火灾来临之时便是压死骆驼的最后一根稻草，因为它们不仅将居民的逃生路线封闭了起来，更将消防人员进入楼道的通道堵塞了起来，从而导致火灾得不到有效扑灭，给居民带来伤害，造成严重的后果，除此之外，其他各方面还存在着许多细节问题，这些都是老旧小区基础设施落后的表现。

1.3 常态化管理欠缺

一些老旧小区还没有正规物业进驻，因而日常消防安全管理处于缺位状态。就算有物业管理企业但却缺乏有效的工作指导，物业费收缴存在困难，服务于居民的效能大打折扣。物业人员常常懒散懈怠，疏于对相关消防设施的检修，对消防隐患的处理也敷衍潦草。老旧小区的消防安全管理责任常常落在社区肩上，但社区转型期间要处理的事务庞杂，很难抽出足够的人力专门进行防火监督工作，常常需要招募外部志愿者或者小区居民协助工作，而这些协助人员没有经过专业系统化培训，对消防知识一知半解不甚了了，使得消防监督工作有名无实，难以落实到位。一旦出现安全问题，因为权责主体划分不清淅，很难追究到具体的责任人和问题源头。驻地派出所也常常会参与到周边老旧小区的日常消防安全巡查中，但监督工作是一项系统化常态化的工作，派出所要对接多个小区往往警力不足，大多只能采取重点或突击检查，工作中难免存在疏漏。

1.4 居民防火意识不健全

老旧小区的住户以中老年人和儿童为主体，这两类人群较为弱势，防火意识淡薄且知识欠缺，常常会疏忽自身不安全行为会带来巨大火灾隐患，在面对突发火情时也缺乏必要的逃生技巧，沉着冷静处理安全事故的能力弱。同时对这两类人群的安全教育方式较为单一，大多是直接发放宣传单页或者在公告栏张贴宣传标语，缺乏创新和深入。

2.老旧小区的消防安全监督对策

2.1 对电路进行改造修理

电路问题作为老旧小区的一大安全隐患，必须要引起足够的重视，因此，应该老旧小区的电路进行翻修整理，将缠绕在一起的电路重新分开，并合理规划各家用户的电路位置，将其划分成不同的区域。另一方面，要对电线进行修理，更换老旧的电线，拆除绝缘层磨损严重的电线，根据小区内用户的用电量更换负荷足够的电线。最后，需要定期安排人员去检查电线的各方面情况，确保其是安全的，如此一来才能有效降低发生火灾的风险。

2.2 完善对应的消防基础设施

为了确保发生火灾时可以第一时间扑灭，完善的消防设备是必不可少的。因此，需要定期更换老旧小区内的消防设备，确保消防设备随时可以使用，这样才能达到第一时间扑灭火灾的要求。另外，还需要维修各方面的管道，确保各类管道工作状态良好，可以随时与消防设备连接起来进行灭火。除此之外，还要将细节的工作重视起来，例如各楼梯道之间不可以大面积堆放杂物，占据消防通道等，一定要确保在火灾发生时人有充足的逃生空间，这样一来，人的安全才能得到保障。

2.3 提高居民的防火意识

老旧小区之所以存在众多防火安全隐患，与居民对此方面不关注、不重视有关，因此，对于居民的安全意识与防火意识的唤醒显得迫在眉睫，若是想要充分的宣传防火安全知识，带动居民去重视这方面的问题，首先自己就要对这一方面有充分的了解，例如在进行宣传之前，居委会需要根据小区的实际情况，将众多消防隐患找出来，然后才能逐条给居民进行分析，切实的讲出这些安全隐患对于火灾发生所带来的影响。另外，为了让居民信服，可以通过近些年中小区发生火灾的案例来结合实际说明，由此以来，老旧小区中的各方面人员对于火灾都有忧患意识与防范意识，发生火灾的风险就会降低，在发生火灾时居民也知道如何去做，可以有效降低人员伤亡与财产损失[3]。同时，丰富宣传的内容和形式，可以让专业的消防人员和大众传媒、自媒体工作人员紧密合作协调配合，建立多元化丰富的网页、微信公众平台、抖音号、微博官方号等，积极开发精心制作短视频、动态图片等，以群众喜闻乐见、生动活泼的形式创新内容输出，营造良好的文化和娱乐氛围，扩大消防安全宣传的影响力。

2.4 提升各方面资金的筹集力度

老旧小区之所以存在各方面的问题，资金投入不足是一个重要的原因，没有充足的资金来源，小区内的设备更换与维护都无法实现。因此，如果想要确保老旧小区的安全，掌握足够的资金是必不可少的，而关于资金的来源，首先可以寻求国家政府机关的帮助，领取这方面的补贴；其次可以与驻扎在小区内的公司、企业进行商讨，获取资金；最后，可以通过给居民讲解资金的去向，例如用在了防火器材的更换维修，来让居民了解到其重要性，在通过募捐的方式搜集资金。总而言之，老旧小区中的管理部门应积极努力，从各方面着手搜集资金，这样才能保证小区正常安全的居住。

2.5 建立多元的监督机制

街道办事处要总领消防安全管理工作，向社区提出重点明确的指导意见和要求原则。社区在街道的监督下统筹各项消防管理工作的落实，引导小区物业、辖区派出所和驻区单位间的紧密配合，三者多元化协同发力，共同确保相关人员恪守职责。社区可支持建立消防安全监督平台，在平台上公示相关法律法规政策，让群众对防火监督工作意义有所了解和认识，增强防火主人翁意识。同时及时透明化公开各项工作的开展情况，虚心接受群众的评价与建议，让群众参与打分，将居民的满意度纳入消防安全监督工作绩效考核的重要指标。防火监督工作人员要积极通过微信、qq等社交媒体与居民取得联系，加强沟通与交流，实时了解居民的安全需求和关切并有针对性地回应，优化解决措施更高效地应对问题。