基于GIS的房产管理信息系统的设计与实现

张晓晓+王红云

摘 要：为了让房产信息的系统管理更有效率，人们将GIS引入房产管理信息系统中，利用组合式开发模式，将GIS系统进行二次开发，并在二次开发基础之上，研究出了桌面式的地理信息采集系统。在此系统的出现，让房产信息管理更加方便快捷，具有很强实用性，并且还能及时进行数据库查询和地理查询。

关键词：系统管理；信息；二次开发；房产

中图分类号：TP311.52 文献标识码：A 文章编号：1671-2064（2017）12-0012-01

1 什么是GIS

GIS代表的是地理信息系統，是一种计算机网络技术，GIS具有强大的空间信息管理能力，它的出现为房产管理提供了巨大帮助，让房产管理进入了信息化的新时代。地理信息系统的工作原理就是利用自身内部的空间数据库，对网络之中的信息进行抓取，分析，输送等一系列过程向人类提供动态信息，它的研发对地理学研究起到很大促进意义，还被引入网络系统当中，为地理决策还划分起到了特殊作用[1]。

2 房产管理信息系统的总体设计

2.1 设计目标

房产信息系统采用的设计方式是组合式开发方式，为用户再次开发提供了巨大方便，而在提高软件在数据录入时的效率和分析空间能力时，实现了让软件应用范围更加广泛。此项设计也是依靠地理信息系统自身强大的信息分析处理能力，将用户的要求作为设计标准，根本意义上实现了地理数据中的数据共享功能，将房产还有地产项目管理有效的统一在一起，为管理提供很多方便[2]。

2.2 设计数据库

在这里数据库的设计方法是矢量法，矢量法是以数据链作为数据整体，将现实当中物体的形状用点和线的方式进行重组表达，而现实当中每一个物体都会有其独自的坐标数据，这个数据是唯一的，称之为矢量数据库，当用矢量数据进行物体线状描绘时，矢量数据是开放的，当用来描绘一个平面之时，数量数据是闭合的[3]。

2.3 数据库结构设计

由于房产管理信息系统中的信息具有可视化，而且系统中数据比较复杂，种类也不同，有的是图形数据，还有的是属性数据，对于属性数据来说，自身来月必定是房产信息库，因此属性数据是无法通过鼠标来进行点击的，因此，这也可以说明数据库的结构设计，跟房产信息中属性库的结构是一模一样的。

2.4 文件组织

数据库的组成基础就是文件组织，对系统中文件进行操作，就等于是对数据库进行操作。但对于房产管理信息系统来说，数据库中的文件数量巨大，所以就需要更规范的文件组织能力，而在系统中主要数据库文件可大致分为以下几种：小区数据库，楼房数据库，道路数据库，独立建筑数据库等等。系统总体的结构示意图如图1所示。

3 房产管理信息系统的实现

3.1 主界面

一般来说，房产管理信息系统主界面结构固定，主要包括以下几个内容：菜单，工具栏，地图显示区域，鹰眼，状态栏，查询窗口。

3.2 系统功能

3.2.1 控制图层

对于房产管理信息系统来讲，在控制图层过程中可以随意变化图层位置，也可以将图层符号进行改变。

3.2.2 操作地图

在系统中，所有地图都可以进行放大，缩小或者全图显示等，和正常电脑中进行图片操作类似，因为此种操作在房产管理信息系统中也比较常见，所以为了方便实用，将其放在工具条之内。

3.2.3 查询功能

可以进行像关键字，信息，距离或者半径等一系列的查询功能。

3.2.4 辅助功能

可以进行坐标或者比例尺的设定。

4 结语

将GIS系统引进房产信息管理系统中，标志着我国房产管理信息系统正朝着更好的方向发展，通过引入GIS，实现了只要是在我国人民生活范围之内，就可以将房产有关的数据调出来进行分析统计，方便相关人员更好的了解我国城市房屋建设情况。

参考文献

[1]王想红，程耀东，刘纪平，邓俊苓.基于MapX的房产管理地理信息系统的设计与实现[J].测绘科学，2007，S1：100-102+73+6.

[2]宋自影，郝明亮.基于GIS的房屋中介房产管理系统的设计与实现[J].价值工程，2015，32：210-212.

[3]罗研，郭玉，杨春全.基于GIS与MIS集成技术的房产管理信息系统设计与实现[J].测绘与空间地理信息，2013，09：98-99+101.