建筑外墙门窗安装的问题及分析

时间：2024-05-20

牛国梁

(哈尔滨市产品质量监督检验院，黑龙江哈尔滨150036)

随着我国市场经济体制的快速发展,房地产开发日益走向成熟,为了保证施工质量和外立面感观效果,外墙门窗防水问题提到了施工控制日程上来。本研究对塑钢门窗的特性及施工工艺做了一系列探讨,希望更好的提高塑钢窗的气密性、水密性等性能,以保证它的正常使用和美观性。

1 塑钢门窗的特性

门窗是建筑维护结构中的重要组成部分，居民住宅安装的门窗通常有四种，分别是木门窗、铁门窗、铝合金门窗、塑钢门窗，其中塑钢门窗算是目前最先进的。塑钢门窗是刚刚发展起来的新型节能建筑门窗，塑钢门窗具有防火、阻燃、耐侯性好,成分稳定、抗老化、不变形、防腐、防潮、隔热、隔音、耐低温、抗风压能力强、色泽优美等特性,其生产过程耗能少、污染少。在住宅房屋施工中采用塑钢门窗，室内热量外流损失比其他材料的门窗少得多，节能保温效果非常好。塑钢门窗采用UPVC材料，内衬碳钢龙骨，挤压成型，经过切割、焊接，配以五金件及橡胶密封条制成。塑钢门窗不但综合了前几种门窗的优点，而且更胜一筹。塑钢门窗轻便干净、开启灵活、外观朴素大方、抗衰老，质量上乘的塑钢门窗寿命可长达30年以上。此外塑钢门窗还具有阻燃、高强度、超强密封的特性，这些特性决定了塑钢目前在房屋建造中的重要地位。

2 塑钢门窗的安装工艺

2.1 安装前的准备工作

在安装塑钢门窗前，施工单位应及时做好安装准备工作，以确保整体施工效果。一般情况下，安装前的准备工作有以下方面：在施工前，要经过相关部门对主体结构的验收工作，其次，要看好外门等地方的洞口是否在同一直线上，避免出现偏移，对洞口的尺寸也要控制好，洞口两边表面铺的砖要对称，要保证门窗安装的材料和其预留的洞数等有准确的个数和位置；另外，给窗口找的坡不要太小，否则容易导致滴下的水积蓄滞留在里面；最后要注意的是，对主体结构要放线控制，以防止外墙粉刷层的质量低而连带一系列的问题出现。

2.2 工艺流程

其安装工艺流程有两种。无附框的：塑钢门框进场验收—弹线—装入塑钢框并吊直—用塑料帐塞固定—用弹性材料填塞门窗框与墙体之间的缝隙（打发泡胶）—水泥砂浆作口、护角—门窗玻璃安装—门窗口打密封胶—五金件安装。带附框的：附框进场验收—弹线—装入附框并吊直—用塑料帐塞固定—水泥砂浆作口、护角—塑钢窗框就位并吊直—用带自攻头的自攻螺丝固定—门窗玻璃安装—门窗口打密封胶—五金件安装。

2.3 施工操作的要点

塑钢门窗的安装要注意以下几点：首先要注意的是，连接铁件的安装位置是从门框和高度两端向内各标出150mm，作为第1个连接安装点，中间安装点间距不大于600mm。第二，把门窗放进洞口的安装线上就位，用对拔木楔临时固定后，要校正正、侧面垂直度,对角线水平合格后，将木楔固定牢靠，框子固定后，应反复检查开关灵活度,如有问题需及时调整。第三，门窗洞口面层粉刷前,应除去木楔,在门窗周围缝隙内塞入发泡剂轻质材料,要求发泡剂在里侧填嵌,外侧用木条封挡，以备嵌填密封防水材料。发泡剂嵌填后即可取出木条,并从框底清除浮灰,嵌注防水密封膏,做到密实均匀。为了防止框架变形,或者造成窗边渗水，应注意不能用水泥或麻刀灰填塞。

3 常见安装误区与解决方案

3.1 墙体与附框之间的填塞

在目前大部分建筑门窗工程中都使用了附框。附框的使用对缩短工期、减少交叉作业和门窗成品保护都有重要的意义，但使用不当也会造成很多麻烦。在目前很多项目的门窗安装中，附框安装人员在附框和结构墙之间打了一层发泡胶，但发泡胶本身既不能起到粘接作用，又不能起到防水作用，发泡胶膨胀会引起附框变形，影响以后门窗的安装。另外，为了打入发泡胶，在墙体与附框之间一般会留缝隙，这道缝隙很有可能成为进水的通道或存水的槽口，给整个结构的防水带来安全隐患。建议使用热镀锌钢附框，附框与墙体间使用防水砂浆填塞。

3.2 门窗框的固定

在安装过程中和安装以后，不论用哪种方式固定门窗，都不可在安装点对门窗框产生附加的拉力，门窗框的重力应完全作用在安装时所用的楔形垫块上，任何安装点所带来的附加的拉力都会引起严重后果。经常发生的塑钢门窗上框焊角附近断裂大都是因为其相邻安装点相互较劲引起的。另外门窗框本身也具有热胀冷缩特性，过紧的固定也会在气温变化时引起门窗框的损坏。为了防止此现象的发生，固定门窗并不是要把门窗拉紧，而要留有余地，保证门窗在合理范围内的自由度。

3.3 门窗框的分压

在有些建筑项目中，把门窗框的安装位置设置在结构墙上，压在一部分外保温层上，这种安装方式的外侧密封胶也直接打在门窗框与保温层之间的缝隙上，这样很可能会导致墙体发生渗漏。对于混凝土结构的建筑，整个墙面的防水靠构建完整的防水屏障来实现，而这个防水屏障实际上就是结构墙的外墙皮，门窗安装后要与这层防水屏障无缝对接，才能实现整个墙体的防水。

3.4 密封胶的使用

密封胶的使用非常重要，打胶位置一般是有严格要求的，即一定要打在门窗与墙体所形成的缝隙中。目前，在很多门窗安装的实际施工中，都是把密封胶直接打在门窗框的外侧，与洞口表面形成一个三角形，打成三角形的密封胶虽然施工比较方便，外观也比较好看，但由于受力方式不正确，在实际应用中很可能发生剥离，影响结构的气密和水密性能。对门窗材料而言，因热胀冷缩所引起的材料长度方向的变化是非常大的，密封胶的位移量也很可观，这点是不容忽视的。

4 外墙门窗防渗漏方案

4.1 采用后装式安装工艺

解决精装修高层住宅外墙门窗渗漏的最好方案就是采用后装式安装新工艺。外墙粉刷与面砖粘贴的作业班组，必须认真做好验收交接工作，对结构尺寸偏差大的洞口，必须由前道工序整改到位后重新验收移交；窗周围的面砖粘贴要做到实而不空，并与窗框交接部位的面砖边线控制成直线，并割除突出面砖边线的多余砂浆，与洞口粉刷层成直角，以便于窗框安装和密封胶填打；在砌体外墙窗的周围，应增加100mm厚等墙宽的混凝土加强框，外墙窗洞口四边外装饰向内延伸100mm宽；另外，外装饰是面砖或涂料的，可在外墙门窗洞口成型后直接施工。

4.2 门窗上下口节点处理要仔细

门窗上下口处理的好坏直接影响门窗的安装质量,上下口也是最容易渗漏的地方。鹰嘴过小,滴水槽不符合规范要求,均容易使门窗发生渗漏,如果防水环节薄弱，一旦过多的雨水冲击窗子,就会造成渗水。在窗下口的处理过程中,一般也存在以下几种问题:①圆弧做的不规范,造成滞水；②窗台找坡过小造成滞水；③密封膏未按要求进行封堵,甚至采用水泥砂浆进行封堵,造成渗水。