简论地下室厨卫间地面防水及防水堵漏施工技术

李卫江

（国投新疆伊犁犁能煤炭有限公司 新疆 伊宁 835000）

LD水性橡胶防水涂料具有无毒、无味、对环境无污染，能在常温下固化，其涂膜有弹性、耐酸耐碱，气密性好，防水（潮）、防渗性能优良、适用范围广泛等优点；此外，它还具有能在潮湿环境下施工、水中长期浸泡不酯化、不龟裂等特殊性能。

LD水性橡胶系列防水涂料有以下六种系列产品：（1）LD水性防水涂料；（2）LD 外墙防水涂料；（3）LD 屋面防水涂料；（4）LD 强力密封胶；（5）LD弹性防水胶；（6）LD弹性防水腻子。这六种产品可分别用于不同材质基层和不同部位的防水层施工及防水、堵漏修补作业。它们的性能和主要技术指标分述如下。

1 LD系列防水涂料性能及主要技术指标

1.1 LD水性防水涂料

这是一种多功能水性防水涂料，具有无毒、无味、无污染、耐酸碱、防水、防渗等性能，易操作且施工安全，可带水作业，适宜用于地下建筑物墙体内外壁防水、防渗等施工做法以及长期浸泡在水中的钢材制品、水泥制品的防水、防渗、堵漏和防锈处理。其固体颗粒含量约60%，常温下固化后的涂膜有弹性，它的低温柔性为：在-30℃时绕ф15mm圆棍无裂缝；拉伸强度为5MPa，断裂延伸率≥90%，不透水性：0.3MPa水压下30min不渗水，加热伸长率为1%。

1.2 LD弹性防水涂料

它是在水性防水涂料基础上添加性能优异的填充料和助剂配制而成，其涂膜有弹性，具有能抵抗墙面微裂，防止墙体渗漏水，耐候性、防腐防霉性能优良等特点，适用于钢质、木质、水泥基外墙面等装饰和防水、防渗处理，其技术指标与水性防水涂料基本相同，涂膜实干时间不超过两小时。

1.3 LD强力密封胶

它具有超强粘结力和优异的防水、防渗性能，适用于钢制、木质、玻璃基和水泥基构配件的粘结及门窗框与洞口间缝隙密封。它的主要技术指标与LD水性防水涂料基本相同。

1.4 LD弹性防水胶

它是用来调制防水水泥腻子的专用胶，主要用于水泥基材找平和填补微小裂缝和凹坑，是LD防水涂料的辅助材料，能有效堵塞水泥基墙面、地面微细裂缝、凹坑，防止墙、地面渗漏水。它的特性是：对水泥基材有极强的粘结力，与水泥按一定比例调制后能形成密封性良好的防水、防渗层。

1.5 LD弹性防水腻子

它是由LD弹性防水胶与白水泥按1：2比例调制而成，随用随调，12小时内用完，主要用于水泥基面的填补凹坑和找平。LD弹性防水腻子遇水强度增长很快，因此，在贮存、运输和施工中应避免雨淋、受潮。

2 LD系列防水涂料在地下室、厨卫间地面及防水堵漏方面的应用

2.1 LD系列防水涂料在地下室、厨卫间地面上的应用技术

2.1.1 基层要求。施工前所有卫生洁具、管件、地漏等务必安装牢固，地面预留洞必须用掺膨胀剂的细石混凝土堵实，且按规定做好圆台形泛水墩；墙体阴阳角、墙地交接处用1:2水泥砂浆抹成半径不小于100mm的圆弧；平面基层应坡度顺畅、洁净、无积水。

2.1.2 基层处理。阴阳角、管根、设备基座等处用LD弹性防水腻子满刮一遍，实干后做“一补二涂”加强层处理（做至设计要求的“泛水高度”上限）。

2.1.3 防水层施工。待加强层实干后，与大面一起满刮LD弹性防水腻子两遍，达到平整、光滑、无凸凹不平现象。待第二遍腻子实干后，随刷涂LD水性防水涂料、满贴无纺布，要求所贴无纺布无鼓泡、不褶皱、不翘边，最后再刷涂LD防水涂料。如设计要求做饰面砖（地砖）保护层，则按设计要求和施工操作规范施工饰面砖。

2.2 LD系列防水涂料在防水堵漏方面的应用技术

建（构）筑物的渗漏水通常有三种形式：点渗漏、缝渗漏和面渗漏；按渗漏水量大小又可分为慢渗、快渗、漏水和涌水四种。

2.2.1 基层处理。清除松动的附着杂质、除尽浮尘污垢、积水后，用LD水性防水涂料在基层上满刷一遍，以利于观察渗漏部位：涂膜实干后呈透明状为非渗漏点（缝）；涂膜呈乳白色且流淌，为渗漏处，立即做好标志。

2.2.2 堵漏方法

（1）木楔钢管堵漏法：先将漏水洞口剔凿成圆洞状，h再按洞口大小和漏水量大小选一段外径合适、长与漏水洞处壁厚等长的钢管，将其一端稍加砸小并用LD强力密封胶满涂钢管外壁后固定在圆洞中，使钢管上口低于基面30mm;再按钢管内径做一个比钢管短30mm的木楔，待钢管外壁的LD强力密封胶与洞壁固结后（约2h），将木楔侧表面满涂LD外墙弹性防水涂料后打入钢管内，将水堵住，然后将木楔顶用LD弹性防水腻子抹至与基面齐平（抹完需用重物将木楔顶按压住），2h后再用LD水性防水涂料刷涂一遍。洞口较大但水压不大时也可直接用木楔按上法堵漏。渗漏点较小时，可直接用LD弹性防水腻子刮涂后再用防水涂料刷涂两遍处理。

（2）角钢按压堵漏方法：当结构、构件的阴阳角部位出现渗漏且水压不太大时，可用医用注射器将LD水性防水涂料或LD强力密封胶直接注入缝内，并快速撒上水泥粉，立即用角钢对其按压25～30min。

（3）直接堵漏法：对于无明显渗漏点（或缝）的大面积渗漏水，基层处理后可直接满刮LD弹性防水腻子，然后满刮涂两遍LD防水涂料或LD外墙防水涂料。

2.3 工程实例

2.3.1 某高层住宅楼地下正方形消防水池，池内净空尺寸为5.6m×5.6m，蓄水高为3.3m，容量为103m3。2008年7月20日水池池壁外侧拆模后，立即进行聚酯毡胎SBSⅡ型防水卷材粘贴施工，然后按设计要求作素土分层夯填。三周后拆除池壁和池顶内模后，先按LD弹性防水涂料对基层的基本要求处理好基层，然后用LD外墙弹性防水涂料对池壁、池底和池顶板刷涂两遍；涂膜实干后，又对池壁和池底用LD屋面防水涂料刷涂两遍。期间，对池壁与池底交接处、池壁与池顶交接处、池壁阴角以及进水管、出水管、溢水管、泄水管与池底交接处都按上述程序分别做了细致的堵洞、抹圆弧、刮防水腻子、做“一布二涂”加强层处理等操作。又过一周后对消防水池进行24h蓄水试验，试验结果非常好：无渗漏。监理、质检和业主都很满意，已正常使用至今。

2.3.2 某六层三单元砖混结构住宅楼，由于施工不慎，楼内有两家三楼住户的浴厕间地面有渗漏水现象，致使住在他们楼下的住户叫苦不迭，数次向物业投诉，强烈要求立即予以修补。我们接到物业告知后到现场查看，发现主要是墙根泛水没有做到位和上下水管根预留洞堵塞不实造成渗漏水。在剔除渗漏处墙根、管根地砖和墙砖后，对基层和预留洞口作了清理和重新用掺膨胀剂的细石混凝土堵实后作出披水圆台，对泛水高度范围内地面和管根处重新用LD弹性防水腻子和屋面防水涂料各刮涂两遍，实干后做24h蓄水试验，结果也十分令人满意：再也不出现渗漏水了，楼上楼下住户皆大欢喜。