建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施

孔庆强，张亮亮

胜利油田胜利工程建设（集团）有限责任公司，山东东营 257200

近年来，施工技术随着科技的发展越来越成熟，然而建筑外墙的防渗漏问题依然存在，这个问题是整个工程施工的过程中需要注意的一个问题，外墙渗漏是整个工程被投诉率非常高的一个问题，下面就这个问题在技术方面还有哪些防护措施进行了讨论。

1 建筑物外墙发生渗漏的原因

1.1 墙体本身的接缝位置渗漏

我们都知道目前的施工大多数的剪力墙都是通过混凝土进行浇筑来建成的，在整个过程中会有振捣不实的现象，这样就会导致建筑剪力墙的混泥土密实度达不到墙体的要求，这就给渗漏形成了一个自然的通道；现代建筑是采用的是墙和板同步进行的浇筑施工方式，这样的后果就是形成墙体的混凝土没有足够的时间进行沉实，所以建筑物的墙体就会形成一个沉实裂缝；在进行混凝土养护这一步骤中，工人们紧紧是对墙体实施了浇水养护，但是对外墙面部分并没有太多的养护措施，特别是在夏季墙体的里面和外面会有很大的温差就有裂缝产生；还有一个原因就是，没有连续、足够的时间对墙体进行养护，这样混凝土就会形成一个自身的收缩裂缝。

1.2 建筑材料及施工质量因素

目前来看，大多数的建筑施工项目使用的材料都是以混凝土为主。这样的建筑材料本身的特点就是干缩性相对较强，这样的性质就决定了它较易变形导致起鼓和开裂的问题。建筑墙体原料当中的砖块抗拉伸和抗剪强度没有那么高，也就是说对砖块外层的灰缝缺少紧固的作用这样就会引起渗漏。在建筑物施工当中，墙体当中的水平位置进行填补的灰缝如果砂浆填的紧实度不够就会产生裂缝，如果砂浆强度不够高，那么所起的粘结作用就会满足不了整个建筑物的要求，相应的防渗透能力也就无法达到建筑施工的防渗漏要求，外墙渗漏的现象时有发生。施工的过程中，施工单位为了节约成本而去使用一些质量不高的门窗，作用门窗的刚度不够，由于挤压很可能会产生变形而出现裂缝，也有可能是门窗的材料柔性不够缝隙不能被填满也会产生渗漏的问题。如果门窗被撞击，也会发生性质上的改变对建设的渗漏也会产生影响。

2 建筑外墙防渗漏施工技术

2.1 外墙本身的施工

在整个工程进行施工的过程当中，一定要确保进行施工的砂浆要具有足够的饱满度，混凝土材料料的四周要有六到十毫米的留缝，在施工步骤上首先要将将粘结砂浆勾严，之后才能掺入使用素水泥浆，然后在黏结砂浆表面位置在进行一次勾缝，在这里所要注意的是对勾缝的深度要有严格的界限，一定要控制在一点五毫米到两毫米之间；在完成勾缝后一定要进行一个浇水养护，养护一定要做的全面；在施工结束之前还要进行一次勾缝饱满度的彻底检查。在进行墙体抹灰之前，我们对墙体要做一个基层的处理，保持墙体的亲家和湿润，完成抹灰之后后，注意防雨和防晒两个方面的防护遮盖同时要进行浇水养护，最后还要进行一次勾缝的检查。

2.2 外墙细部施工

在窗台的平面上不能做成完全是平的，要有一定坡度这样做的目的是可以不让积水停留在窗台上，防止由于窗台的积水而发生渗漏的现象。在窗框位置一定要进行提位打胶勾缝，在窗后塞口的位置一定要塞紧密，在窗顶位置作一个鹰嘴的处理，窗体的滴水槽无论是的深度还是宽度都应该大于等于1cm。在进行室外窗台抹灰之前所要做的处理就是进行充分的润湿处理，同时要注意进行素浆结和层的涂抹要均匀、紧实；对于外墙底部的要求就是要设置一个混凝土的导墙，这样做的目的是增加墙脚位置的强度以及提高抗渗性。在建筑物的外墙上使用铝合金窗框的位置一定要使用发泡剂来进行填缝，这个动作要重复两次，这样才能确保发泡剂将凹槽填满；如果外墙部分的施工结束之后，在交接的位置再做一次防水密封胶的处理，这样会使密封效果增强。

在外墙的位置一定会有一些管道（例如煤气，暖气之类的管道）周边会有一些空隙，在施工当中使用的脚手架连墙杆进行拆除之后也会流行一些空隙，在抹完水泥之后必须执行严格的防水措施，分几次去将空隙位置用干硬性的砂浆去进行非常细致封堵如果这一部分没有处理好。就会很可能成为将来渗漏的隐患。在封堵完成之后，在管道的周围还要封耐侯胶，套管位置并用膨胀水泥将其堵实。

2.3 框架结构墙体的施工

现在通过对一些渗漏建筑的调查结果发现，框架梁下面的位置同整个砌体交接位置是框架结构建筑的外墙非常常见的渗漏部位，下面就针对框架结构建筑墙体防渗漏进行论述。

砌块的质量是影响整个建筑的质量的第一道关口，所以在施工之前，应进行严格的控制，根据相关的规定，必须要选用规定范围内的材料，如果原材料没有达到相应的标准，那么后道工序无论多么完善，都是徒劳的；原材料在进场时，对于堆放的要求也是要有一定的标准的，不可以随意堆放同时要一定要做好相应的防雨保护；在施工的过程当中，干湿密度以及强度等级上不相同的砌块不可以进行混砌，同时不同种类的砌块也不能同时混砌。在砌块的方法上采用揉压法进行堆砌，这样可以保证结合的更加紧密；在工程开始进行施工之前要进要将砖进行充分的湿润。

在施工的过程中，墙体每天的砌筑高度不能超过1.4m，在接近梁底的位置时（距离大概是量厘米）需要放置一周，在这个过程当中砌体有一个变形稳定的过程，之后用不同材质的辅助砌块进行加固，封顶的时候顶砖必须按要求去施工，一定要做到紧实，同时注意给个位置的边上，以及接缝位置。施工之前要将灰疙瘩消除掉，同时要洗刷的非常干净，处理之后马上用随即用水泥砂去抹，厚度大约抹到半厘米厚左右。整个填缝过程要密实，尽可能使交接缝处做到牢固。如果是在不一样的材质交接的位置进行抹灰填缝，要在交接的位置增加一个金属网，这样做的目的是加大抹灰层的结合力；在施工的过程中，如果希望结合的效果达到最佳的状态，那么就要确保金属网同整个结构面直接保持一点空隙。在外墙的最外面要刷上专门的防漏剂。

3 结论

其实建筑外墙渗漏是有很多原因的，很多原因都比较复杂，比较常见的就是文章所论述的几个方面。一个建筑物的外墙如果发生渗漏的情况，对建筑的室内装修以及使用功能等方面在质量上都会产生影响，同时对这一部分的维修不仅会耗用很多的资金，同时也耗用很多的时间。所有说，对于建筑外墙渗漏这个问题，从施工计划开始到整个施工结束，都要给予认真的对待，只有这样才能有效控制建筑外墙渗漏的问题。

[1]徐志玮.分析高层建筑外墙渗漏的原因与防治措施[J].广东建材，2006(4).

[2]《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002).

[3]曹丽君.对建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨[J].山西建筑，2009，35(12).

[4]杨煦，刘超杰，年明.高层建筑外墙渗漏的原因及解决的技术措施[J].辽宁建材，2006(1).