浅谈建筑物外墙的防渗漏施工技术

林世国 赵德勇

摘 要：在现代建筑中，外墙渗漏是一个常见的建筑问题，外墙渗漏不会对建筑结构产生影响，但是会影响到建筑整体的使用功能以及居民的生活质量，随着经济发展，对于建筑工程质量的要求更为严格，做好建筑防渗漏技术，对于建筑整体质量的提升起到重要的影响，本文从建筑外墙防渗漏施工技术进行了详细的分析。

关键词：建筑外墙；防渗漏；施工技术；防治措施

建筑的使用效果受到外墙质量的影响，在建筑工程质量的投诉中，建筑外墙的渗漏问题一直是很多施工单位困扰的问题，严重的渗漏会影响到居民生活质量，对建筑整体的外观以及使用功能产生不良的影响，因此，在施工过程中要对外墙容易出现渗漏的部位等薄弱环节进行高度重视，要及时的采取合理的方式去解决，给用户提供一个住者无漏忧的住宅环境，以下是对建筑外墙防渗漏采取解决措施的具体分析。

1 做好墙体检查与处理，严控屋面施工质量

（1）在建筑外墙砌筑时，墙体的重缝、透光要避免，砂浆灰缝确保均匀，要清理干净垃圾余浆在进行墙体与梁柱的交界面施工。湿润砖砌体，分两至三次完成墙体的砌筑，不可一次到顶，避免砂浆收缩，确保墙体砌筑质量。此外，在砌筑完成后要检查墙体平整度，以防下道工序批灰过厚或过薄。

（2）在检查和处理墙体的孔洞时，是在批灰前做，要对墙身各种孔洞进行封堵，使用水泥砂浆对不平整处抹平，若是墙体孔洞过厚，应该采用分层找平、挂钢筋网、粘结布等进行处理。要用膨胀水泥砂浆塞满混凝土剪刀墙上的螺栓孔应四周凿成喇叭口，要使用聚合物防水浆对其封堵严实。

（3）屋面的节点设计和施工非常重要，介于屋面与外墙的紧密联系。在相关对屋面工程技术规范以及屋面质量验收的规定中，要做好一头、二缝、三口、四根等泛水部位的构造处理，一头是指防水层的收头；二缝是指变形缝、分格缝；三口是指水落口、出入口、檐口；四根是指女儿墙根、设备根、管道根、烟囱根；这些细部结构对于处理屋面节点渗水问题有着重要影响，因此，对于这些部位，设计人员要进行强化处理，在对外界影响因素以及内部结构进行分析之后，要密封节点，防排结合，采用多道设置对结构可能出现的变形进行预防。在施工之前，要由专项的预防屋面防水的方案，交底工作要做好，确保施工人员准确有效的施工。

2 抓好找平抹灰阶段的施工质量

（1）在找平层抹灰之前要注意砌体批灰表面要湿润，在抹灰前，砌体与混凝土交接部分的外墙面要覆盖固定，采用200mm 宽 16# 钢丝网片，避免不同材料膨胀带来的开裂。要对混凝土前面进行清理，例如浮浆、残留的模板木屑、露出的钢筋、铁丝，确保基层与抹灰砂浆粘结牢固。

（2）找平层的抹灰要严格按照配比进行，不得在施工过程中随意掺水；抹灰砂浆要分层进行，每层厚度不得超过两厘米，尤其是高层建筑，由于局部外墙抹灰厚度较大，要分层进行，如果厚度超过两厘米，在分层处应设钢丝网；使用聚合物防水砂浆作为批灰砂浆，外墙抹灰脚手架拉接筋等在切割后将喇叭口抹平压实，待稳定后用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。

（3）出现墙体渗水的直接原因就是抹灰层，为了提升抹灰层的施工质量，要对墙体的粘结与砂浆干缩两个问题处理到位。第一，在抹灰前做的工作，就是淋水除去墙体的泥粉，在砌筑完成后，使用 108胶水+水泥浆打“草鞋底”对抹灰层厚度大的地方适当的挂网，同时要分层施工。第二，在对内墙抹灰时，使用添加剂杜拉纤维，剂量为0.9kg/m3，拉纤维搅拌 3 分钟，待出槽之后，纤维分散均匀，形成一种支撑体系在抹灰层内部，提升抹灰层质量，起到抗裂作用，可以避免由于温度变化产生的裂缝，减少干缩现象，避免裂缝产生，提升砂浆的使用性能。通过实践证明，在抹灰层内部加入这种添加剂，看裂性明显增加。第三，在操作过程中，抹灰层要压实，砂浆与水的比例要适中，防止开裂与掉灰。

3 保障外墙面砖、门窗的施工质量

（1）饰面砖的质量控制，主要是解决材料受到温度影响变形以及干缩等问题。饰面砖是烧结砖，干缩率很小，背面凹凸槽较浅，在与水泥粘结时容易出现问题。在闽北地区，当前多数使用水泥油膏粘贴进行粘贴饰面砖，将纯水泥油膏用 1：2 的水泥细砂浆+油膏进行使用，提升粘结力，减少干缩。

（2）在砖镶贴前，要定出水平高和皮数，节缝宽度通常在1～1.5mm，不过好要根据具体情况而定。瓷砖与混合砂浆贴灰饼，要注意粘结层的厚度，镶贴第一瓷砖要根据弹性稳定好平尺板找出标准为依据。一般从阳角开始贴，后进行阴角、凹槽等部位。阳角逐层黏贴要由下往上，阴角保留不成整块。如有水池、镜框者，应以水池、镜框为中心往两边分贴。

（3）门窗安装前，要确定其尺寸，窗框与窗洞口处间缝宽约 二十毫米。严格按照规范安装，固定好窗框后，要对窗框缝隙使用用聚合物防水砂浆进行塞缝，为了确保压实、饱满，避免透光现象，塞缝前先刷一道水泥防水砂浆以利于砂浆粘结。确保塞缝质量后在进行窗框周边的施工。水泥砂浆粉饰的窗套天盘必须做好滴水线。水泥砂浆括糙后面砖贴面的天盘外口必须比里口低。门窗安装、粉饰成型后，要进行产品保护，门窗不能被破坏。

4 结 语

随着建筑工程的不断发展，存在于建筑工程中常见的问题就是外墙渗漏现象。通过本文分析，建筑外墙防渗漏的施工技术对于渗漏现象的出现有着重要的影响，建筑外墙渗漏现象的出现很多都是施工技术问题造成的，为了提升建筑使用质量，避免渗漏现象的出现，从外墙施工所用的材料以及施工技术要采取严格的控制措施，施工要严格遵循施工规范，使用的材料要满足设计施工要求，现场要有监理人员进行监督，确保外墙施工质量。

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