茶文化名城房地产开发的文化意识分析

马春紫

（西京学院经济管理系，陕西西安710123）

茶文化名城房地产开发的文化意识分析

马春紫

（西京学院经济管理系，陕西西安710123）

茶文化作为我国文化的重要组成部分，是我国文化体系中不可多得的珍宝，它不仅丰富了我国文化的内涵，更直接影响和带动着其它一系列产业链的兴起和发展。中国是世界上著名的茶叶大国，盛产茶叶的名城不在少数。“茶韵香茶城，茶城引茶人”，茶文化名城自然有不少爱茶之人慕名而来。本文首先对茶文化的内涵和影响做了深入的描述，对茶文化名城房地产的开发进行了大体的介绍，最后对茶文化名城房地产开发的文化意识进行了具体的分析，希望能够对现如今茶文化名城房地产的开发有所启发。

茶文化名城；房地产；文化意识

中国不仅是产茶大国，更是饮茶大国。中国的历史文化在茶文化底蕴的浸染下，具有了更加深厚的韵味。绿茶清香，红茶养颜，花茶美容，无论是哪一种茶香，都为我国的茶文化编织上了美丽的锦线。而正是因为这种文化氛围的缭绕，茶文化名城才显得格外的夺人目光。近年来，随着经济形式的变化，房地产的开发也面临着比较严峻的考验。在这样的背景下，如果能够将茶文化的精神和内涵深入融合到房地产开发的文化意识分析中，也许会给茶城房地产开发掀开新的篇章。

1 茶文化的内涵和影响

1.1 茶文化的内涵

我国的茶文化历史最早可以追溯到神农氏时期，虽然当时它没有被具体的命名，只是被当做一种提神醒脑的药材，到唐朝时期，饮茶之风盛行。在盛唐文化的洗礼和感染之下，茶文化开始形成雏形。茶叶的身份由一种饮品逐渐演变成用来修身养性的一系列活动。而茶清新淡雅的味道也与当时唐朝盛行的君子之风不谋而合，因此，备受诗人以及文学家们的青睐，他们将自身的情感经历倾注到茶中，极大地丰富了茶文化的内涵。宋朝时期，词人旷达的处世态度也对茶文化的发展产生了一定的影响。而在佛家、道家和儒家的共同熏陶下，茶文化逐渐形成了“清静无为，安然自若”的文化气息。之后，我国的茶文化慢慢地进入到寻常百姓家，成为了家家户户都十分喜爱的日常活动。“源于生活，高于生活”，它成为了连街头小贩都喜闻乐见的文化谈资，而这也是我国茶文化的魅力所在。正是由于家喻户晓的文化内涵的存在，才让茶文化在历史的长河中一直熠熠生辉。

1.2 茶文化的影响

饮茶不仅能够改变人的精神面貌，还能洗礼人的精神气质。茶文化的深厚的内涵和难能可贵精神品质让茶文化源远流长。在漫长的岁月中，茶文化跟随着时代的变迁，为历史献上了宝贵的文化遗产，更为时代创造了不少物质的财富。中国的茶城自古就有，围绕茶叶的周边产业也从不间断。从茶叶的种植、采摘到茶具和茶艺活动，都将茶与这座城市、这座城市的人民、这座城市的文化分不开。由此可见，茶文化在茶城的影响是举足轻重的。而随着旅游业的发展，茶文化所带来的产业也更加多样化。由于大众对于生活品质要求的提高，依茶园而兴建的房地产也越来越多，这一变化也给了茶城房地产开发带来了更高层次的文化格局。

2 茶文化名城房地产的概述

受当前的经济状况的影响，房地产开发也出现了些许变化，进入到一定的瓶颈期。面对困难和考验，房地产开发商只有总结经验，另辟新路，结合当地的优势资源，充分发挥自身的优势，才能顺利的度过目前的困境。在当前的环境下，房地产开发商如果趁此机会重视当地的文化建设，也会得到不同的启发。在茶文化盛行的名城中，若开发商能够将茶文化与房地产充分结合起来，使二者相辅相成，一定会得到相得益彰的效果。

2.1 房地产是当地文化重要的载体

正所谓“一方水土养育一方人”，不同的地方所展现出来的文化特征也各有千秋。纵观历史古今，文化的形成往往反映了寻常人家的点滴生活。正是由于这些看似微小的日常生活才让各地的风土人情别具韵味，绝无雷同。小到一种风俗习惯，大到房屋的建筑和走向，这些都无不是当地人民生活智慧的结晶。因此，从很大程度上而言，建筑物也是当地文化形态重要的反映。不管是从房屋的建筑风格、房屋的朝向和地理位置、屋内的装饰器件等都是当地当时生活的体现。通过建筑物，我们不仅可以直观地重现当地的文化特色，更可以从中考察到当时的时代背景和历史形态。在《红楼梦》中，作者就通过对建筑的细腻刻画反映了当时的历史条件以及风俗习惯，更借此烘托出了书中人物的性格特征，对结局的营造也埋下了伏笔。许多著名的考古学家对于房屋的研究也唯恐不详尽，因为通过这种媒介，他们可以更加容易的获取当时文化的特征，所得到答案准确度极高。由此可见，房地产对于当地文化的承载起到非常重要的作用。

2.2 房地产是文化程度水平高低的体现

房地产不仅能够反映出当地的文化特征，更能够折射出当地文化水平程度的高低。由简陋的茅草屋到金碧辉煌的宫殿，所体现的绝不仅仅建筑材料的变化，更是一部人类文明进步史的生动展现。当然，这一点也是由中国人的爱好所决定的。从古代开始，人们就愿意将生活中的场景增添到建筑当中去，并由此衍生出了相关的器件和摆设。从房屋的建造风格等也可以生动的展现出当地文化发展的程度。因此，建筑风格的不断变化无疑也是文化程度水平高低的产物。而相对于东方建筑的中规中矩和左右对称，西方自由奔放的建筑风格也让人们感受到西方人骨子里的自由精神。通过东方建筑和西方建筑风格以及格局等的对比，加深了人们对于东西方文化的认识。而双方的借鉴和对比不仅使得建筑的风格和水平更上一层楼，也让中西方的文化融合的更加紧密。由此可见，房地产能够体现出文化程度发展的高低。它不仅能够向大众展示一幅幅风土人情和地域特色，也能够让人们从中感受到文化生长的节奏和美感。

3 茶文化名城房地产开发的文化意识分析

3.1 茶文化丰富了当地房地产开发的格局

对于茶文化名城而言，茶叶可谓是上天赐给它们最好的礼物。适宜的温度，适宜的地理环境和土壤条件使得这些珍宝能够在此成长。在许多著名的茶文化城市，到处都可见一些茶楼和茶馆，甚至形成了庞大的茶叶产业链。而在对房地产的建设和规划初期，开发商会非常注重依靠于茶文化的内涵特色，在建筑风格上能够打造出专属的地方建筑。有的开发商也会利用依附于茶园的条件，将房屋打造成别致的茶园风格。在后期的宣传过程中，他们往往会通过对茶文化内涵的宣讲来吸引更多的来者。这种利用优越的地理优势，突出茶文化的底蕴的开发模式，也为房地产开发商带来了新的商机。因此，相比于其他地方的建筑风格，茶文化名城由于得天独厚的优势，将房屋的风格上升到了更高的水平。而在人们对于生活质量和生活环境的要求不断提高的今天，茶文化名城无疑也获得了更多的机会。

3.2 茶文化构建了当地房地产开发的文化脉络

作为一座茶城，茶文化名城都具有其他城市所羡慕的标识物—茶叶。茶叶不仅为这座城市吸引了众多慕名而来的游客，更让许多热爱茶文化的人来此定居。由于特殊的文化环境，房地产在开发的时候往往都会参考周围的茶园。依茶园而建，让建筑不再显得沉重，而变得轻盈。与自然合二为一的居住环境也让不少人心驰神往。这不仅能给茶城带来可观的收入，更是对茶文化的继承和发扬。让建筑物与自然地理环境完美的的融合，具有灵气和韵味，从而建造出最适合人们居住之所。可见，茶文化不仅是茶城的文化特色代表，也构建了茶文化名城房地产开发的文化脉络。在不同的时期，房地产都应充分的考虑和运用这一独特的文化特色，打造出最具有茶文化气质、最让人向往的建筑之地。茶城给予了茶文化成长的环境以及养分，茶文化也让茶城的建筑增添了天人合一的风格，二者密不可分。可见，茶文化不仅养育了当地的百姓，也为历史留下了沉甸甸的文化宝物。

3.3 茶文化加快了名城房地产开发的速度

据调查，茶文化名城每年由于茶所带来的经济收入是非常可观的。这其中不单只是包括茶叶的销售，还包括了茶叶的种植和加工为这个城市解决的人口工作问题以及由茶叶做引起的系列产业。首先，茶叶作为大众喜闻乐见的饮品，每年的销售量非常可观。其次，茶城环境优美，景色宜人，由茶叶兴起的旅游业也大大地带动了当地经济的发展。最后，旅游业所带来的人口的涌入不仅提高了茶文化名城的知名度，也促进了这座城市餐饮、酒店等的发展。茶具等的销售也促进了当地制造业的发展。因此，从某种程度上来说，经济水平的高低是取决房地产开发的首要前提。在经济发达的城市，房地产行业也会更兴盛。由此可见，茶文化不仅是当地珍贵的文化财富，更能为茶文化名城带来客观的经济收入。而在此带动下，茶文化名城的房地产发展的速度较之其他的城市也更快一些。茶文化与茶城的一切早已融为一体，它们相互依存，共同的促进了茶文化名城更好的明天。

4 结语

综上所述，茶文化所体现的内涵不仅能够带动当地经济领域的发展，更能够在让人们保持清醒的认知，找到最真实的自己。因此，在对于茶文化名城房地产开发上绝对不能忽略茶文化所带给这座城市隐形的财富。在对于茶文化名城房地产开发的文化意识分析上也必须充分考虑结合当地茶文化的特色。通过本文的分析，希望茶文化名城不仅要将茶文化的内涵在房地产开发上完全的展现出来，也能够将如此宝贵的精神财富世世代代的传承下去。

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2015西京学院课题“陕西省房地产业从规模向服务转型的途径分析”（课题编号：XJ150227）

马春紫（1975-），女，河北人，博士，讲师，研究方向：经济学。