新租房时代

杨璐

租房这个话题，在中国其实与自由和梦想相关。

大城市提供更多的职业机会，更丰富的文化生活、更多样的服务，某种程度上也意味着有开阔的人生空间。即便是理性的经济规律，也显示着后工业化社会对大城市的青睐。发达国家的人口是向大城市聚集的，甚至人口负增长的日本，东京都和东京圈的人口也仍在增长中。

可新城市人想站住脚跟并不容易，房价和通勤时间是两座难以逾越的大山。“逃离北上广”一度引发漂泊在大城市里，每天遭受堵车、挤地铁之苦的年轻人万分感慨。

真的要因为居住成本放弃梦想吗？旅居日本的作者丁小猫和我们分享邻国年轻人的选择。比起重视买什么样的房，他们更重视居住在什么样的街道，如何度过休闲时间。日本年轻人为什么不买房？除了收入的局促，他们考虑到未来换工作的可能性，也不想被月供束缚生活。他们觉得无论从工作还是金钱角度，买房意味着失去自由，都市里夜晚灯火通明的小盒子可能不是家，而是牢狱。

租房在中国是一个关于年轻人生活方式的话题

中国国情跟日本不同，我们的房价在涨，买房相当于投资，租房是纯粹的消费，并且租房市场发育不足，提供的产品难以满足舒适稳定的需求。可人生道路何其宽广，绕山而行亦有不同的风光，不执着于买房这项“投资”，租房何尝不是一种新的生活方式？宋佳益和贺婧这对夫妇从巴黎租到北京，不纠结于房子小，而是寻求一种热闹鲜活的社区生活的滋养。

租房不用委屈自己。“好好住”创始人冯驌有9年租房经历，他认为房子虽然是租的，可生活是自己的，改造并不是让房东占便宜，因为365天住在房子里的是自己。共享经济也让聪明人想出“巧妙的将就法”，开酒吧的刘佳琪把租住的四居室公寓装修成“宿醉”主題，中央美院大二学生段可忻租了一套170平方米的破旧公寓，以一己之力将它改造成“可以睡的美术馆”，既与同道人分享自己的梦想，也从中获得令人羡慕的回馈。

中国的租房市场这两年也在不断完善之中，近两年国家频频出台政策，提倡租购并举和职住平衡。资本和创业者带来各种新租房模式，长租公寓是其中最具有话题性的一种。它们有统一的装修和运营，招招指向传统租房的痛点。理论上这种产品会让人们租得方便，住得舒适，可现在因为竞争太激烈，拿房成本高，如何可持续性地运行，还需要一段时日的碰撞。

跟发达国家相比，我们的租房市场还太初级，但已经看到在变化。它是一个民生问题，也是鼓励年轻人为梦想而生活，安心留在大城市拼搏的一个条件。它解决好，能够给城市增加更多的活力。租房会成为一种有品质的生活方式而不仅是买不起房的无奈选择吗？新租房时代来了吗？不管怎样，价值观簇新的“90后”一代的入场，毕竟让我们看到年轻和梦想的选择多了些可能性。endprint