谈建筑工程中防渗漏施工技术

孙长远 李忠华

摘 要：目前在房屋建设中出现了很多房屋渗漏的问题，严重的影响了房屋的美观程度和使用功能。本文就房屋的渗漏问题进行了分析，并对防渗漏施工技术进行了探讨和研究。

关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术

一、房屋发生渗漏的分类

房屋发生渗漏的情况按照渗漏的位置不同大致可以分为外墙渗漏、厨卫渗漏、屋面渗漏、地下室渗漏和外门窗渗漏等。这些渗漏的出现有材料方面的原因，也有设计和施工方面的原因。在进行渗漏处理的时候，要具体问题具体分析，有针对性的制定出解决不同渗漏问题的措施，并对相应的施工技术进行探讨。

二、房屋出现渗漏的原因分析

1.设计不合理。在进行房屋设计的时候，很多设计单位不够重视房屋防渗漏的环节。设计单位在设计时很容易忽略了因地制宜的原则，没有考虑到房屋建筑地的气候条件和地理环境，而只是采用常用的方法进行设计，这样的设计缺乏针对性。其次，有些建筑单位的专业技术不够强，房屋的保温屋面未设计必要的排气口，这样保温层中的水分在进行蒸发的时候就会破坏涂好的防水层，使防水层的防水功能受到破坏。除此之外，施工方法和施工的材料选择单一，缺乏个性化的想法也是造成房屋渗漏的原因之一。

2.材料选择不当。房屋建筑的防水材料若选择不当也会发生渗漏的情况。大多房屋建筑的防水材料都会选择用沥青制造的油毡，但沥青的质量变化过大会导致房屋的防水层功能下降。而厨卫的防水材料大多采用卷材、片材等，却很少用防水涂料。此外，很多防水材料的质量不合格，在施工的过程中，一些建筑商为了节约成本选用一些指标不合格的水泥、沙子和外加剂，这样会导致抹灰面的强度和砌体的结构强度降低。这些因素也会导致墙面出现裂缝，从而导致房屋发生渗漏。

3.施工质量不合格。施工是房屋防渗漏的重要环节，施工的质量直接影响着房屋的防渗漏水平。在施工的过程中不按設计好的方案严格施工会造成房屋的结构层出现裂缝。例如在施工时没控制好砂浆的水和灰的比例，没有进行细心地养护，这些都会使水泥砂浆很快地失水，使砂浆的体积在凝结初期发生较大的收缩，以致墙体出现裂缝。此外，在进行发水处理的时候，卷材的搭接和收头不符合规定的要求会产生裂缝，若细部的处理不够好，也会造成砂浆的饱满度不够，在抹灰时不密实，从而使基地产生裂缝。

三、房屋渗漏的施工技术探讨

1.外墙渗漏的施工技术探讨。在进行墙体的砌筑和抹灰时，砂浆原材含泥量的指标要控制在5%的范围内，投料的精度偏差不能超过±2%，砂浆应该和抗裂试剂合理的配合使用，从而使墙体防渗漏的水平得到提高。此外，在墙体砌筑时所需的空心砖和加气混凝土砌块要在施工使用之前进行抽样检查，保证原材料的质量合格。墙体抹灰和砌筑所需要的砂浆试剂中的水泥原材的选择要仔细，要保证它的防渗漏的特性突出。

在施工的过程中，要合理的控制填充墙施工的缝隙参数，对于梁柱和框架结构房屋间的缝隙要选用砂浆原材进行镶嵌和密实处理，必须要等到7天后才能进行下一步的施工。同时，还要注意使水平方向的梁柱和砖块间的夹角在60°之间，以便砂浆进行充分的填充。对于要用干砖进行砌墙的外墙施工来说，在进行砌筑之前要先用水将其进行浇湿处理，使砖的含水量在16%以内。

在进行外墙抹灰的过程中，要分层进行施工，同时应该根据具体的情况在原材料中添加一定比例的聚丙烯物质，加强外墙的抹灰层的防渗漏特性。此外，在进行外墙的抹灰处理之前，要先对外墙的基层进行清洁和湿润处理，以保证抹灰工作的稳定性和平整性。

2.厨卫的防渗漏施工技术探讨。在建设厨房和卫生间时，地面要比卧室和客厅高出50mm。在设计厨卫的施工结构时，要做出一定的高度差，还要按规定以1%的坡度使厨卫地漏口比和它相邻的地面略低10mm左右。此外，房屋厨卫18m以下的墙体在抹灰时必须添加防水粉。穿楼板的管道和烟道的封堵应该选取加入微膨胀剂的细石混凝土，并把周边凿毛，进行清洗后用来支撑模板。封堵管道时要适当的找坡，厨卫的地面在进行防水施工之前必须先进行试水，以便找出渗漏的根源。准备完成后认真进行防水涂膜的铺设，并在施工结束后进行闭水试验。

3.屋面防渗漏的施工技术探讨。屋面渗漏一般有天沟漏水、檐沟漏水等情况。在进行屋面防水层设计时，应该因地制宜，在选择防渗水建筑材料时要全面的考虑到环境因素、气候条件等对屋面防水层的损害。要保证材料的质量合格且能正常使用10年以上。在施工的過程中，要严格按照防水材料规定的操作程序和要求施工。在进行钢筋浇筑时要有持续性，且要进行不断地振捣，以保证混凝土平整密实。找平层对房屋的防水非常重要，不仅要保证结构整体性、强度和刚度符合要求，还要设计出合适的坡度，不能有倒泛水的情况出现。此外，分裂缝的设计也要合理。在防水层的施工结束后，要注意进行养护，禁止在屋顶添加一些设施或搁置重物。不能在防水层上撒一些松香水、汽油等具有侵蚀性的材料。

4.地下室的防渗漏施工技术。地下室常常会因为缝的变形、混凝土的渗透和连接缝而产生渗漏。在进行施工的过程中，要选用质量较好的止水带。在安装之前，还应该对墙体进行检查，保证墙体完好无损，安装完之后要注意密封。在灌注混凝土的时候，要注意不要挤压到止水带。若处在有侵蚀性的环境下，要严格筛选水泥的标号，混凝土的防渗漏等级要在P8级以上，混凝土的主体的厚度要在250mm以上。搅拌时最好采用机械进行搅拌并加长搅拌的时间。当地面和墙面硬化的时候，要保证混凝土的表面较干燥，还要在混凝土之上铺一层水泥砂浆。在进行地板的浇筑时，要在墙体设一个距地面300mm高的连接缝，浇筑结束后养护期要在14天以上。

5.外门窗防渗水的施工技术。门窗框和墙体的缝隙处理是否恰当是外门窗是否会漏水的关键。墙体和门窗框之间的缝隙按规定不能超过2cm-3cm，由于缝隙较窄，在其中嵌入砂浆或进行其他的柔性材料填充都有很大的难度，因此在进行施工的过程中，要认真仔细。防水嵌缝膏是门窗的第一道防水屏障，在施工的过程中，在门窗框附近缝隙的表面要留5mm到8mm深的凹形槽，以保证防水膏的厚度。

6.施工脚手架孔防渗漏的施工技术。在进行施工的过程中，要把施工所用的脚手架孔严密的封堵起来。在进行封堵时，选用的砂浆或混凝土要有一定的膨胀性，填堵完后还应该进行仔细的检查，同时要在外墙有孔的地方贴一块10cm×10cm 大的聚丙纶防水材料，这样可以减少渗漏发生的机率。

综上所述，房屋渗漏在建筑中非常常见，对房屋的使用寿命造成了很大的影响，同时也妨碍了人们的正常生活。房屋发生渗漏之后，渗漏的部位就会造成墙面返潮。墙面会发生装饰发白和抹灰脱落的现象，不仅影响了房屋的美观，严重的还会造成房屋的功能受到限制。房屋的防渗漏处理虽然存在很大的难度，但只要在进行房屋设计的过程中重视防渗漏工作，全面的考虑到环境、气候等因素，在施工的过程中严格挑选原材料，并按照合理的施工流程进行施工，注重每一个细节，就能很好的解决房屋的防渗漏问题，为房屋建筑业和人们的生活谋福利。

参考文献：

[1]方文标.关于房屋建筑工工程防渗漏施工技术研究[J].科技与企业，2012，（13）：88-90.

[2]朱文辉.房屋建筑工程防渗漏的监理工作[J].工程质量，2010，（4）：54-56.