地产洗牌

进入2024年，地产行业仍然风高浪急。

根据中指研究院的数据，1—2月份，百强房企的销售总额为4762.4亿元，同比下降51.6%，小阳春并未到来。

头部房企，还在历劫。进入3月，万科遭遇股债双跌、万达甩卖资产、融创文旅项目等待接盘……

更多中小房企，已成云烟。

那些留在牌桌上的玩家，施展浑身解数，生存成为第一要务。

一方面，他们刀刃向内，调整组织架构，人事换防；另一方面，为了重整债务，不惜亏本出售项目，转让股权，甚至公司易主。

这些房企及上下游公司的掌门人，虽身处谷底，却内心坚忍，相信最终能穿越周期，熬过行业出清期。

今年，各地在因城施策框架下进行的“四限”调整进入新一轮发力期，有望帶动改善性需求的集中释放。同时，白名单等供给端融资支持力度持续加大，预计风险出清将提速。

3月5日，政府工作报告提出，要标本兼治化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，维护经济金融大局稳定。具体而言，对不同所有制房地产企业的合理融资需求要一视同仁给予支持。

此次提及“健全风险防控长效机制”，意味着今年防范化解房地产风险会有大招，且有一些制度性方面的突破和创新。

地产牌桌上，能留下来的，都会是赢家。