津桥推荐美国移民项目一洛杉矶格兰代尔百老汇公寓项目

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项目简介：

Broadway Vestalia是一个五层楼的多用途综合房产项目，总面积达367，441平方英尺。项目计划建造包括180套住宅单位，394个室内停车位，和位于一层的面积约18，200平方英尺的零售及餐饮商场。

格伦代尔是洛杉矶县的第三大城市，占地面积30.6平方英里，位于洛杉矶市中心北部，距洛杉矶市中心仅10英里。格伦代尔居住人口逾192，000人，格伦代尔是进入洛杉矶县很多最富裕社区的通道，与三条主要高速公路相连，极其有利于其经济发展。格伦代尔的中心位置，及其良好的安全状况，良好的商业环境，优秀的学校，医疗保健设施和不断增加的餐厅和娱乐场所，吸引了大量公司入驻，并为当地居民提供了高品质的生活条件。格伦代尔市中心具有各类商业和工业，使得其经济是洛杉矶地区最具多样化的经济之一。

项目优势：

主要采用建筑工程创造就业模式，完工即创造充足就业数量，就业创造盈余保持在36.4%

开发商为EB-5提供2800万预留金

投资人I-526被拒将全额返还投资款

开发商提供完工保障信函（Completion Guaranty Letter）

EB-5项目摘要：

项目投资金额：50万美元

项目行政管理费：5万美元

EB5所需资金：最多3500万美元

EB5投资者数量：最多70名投资者

就业创造估计：954.8个（保有就业盈余36.4%）

投资期限：至少5年

开发商自有资金：$28，000，000作为过桥资金

EB-5融资资金：$35，000，000替换部分开发商自有资金及银行贷款

银行建设贷款：$55，000，000

项目开发总投资额：$83，294，243

退出的开发商自有资金$28，000，000将锁定在银行监管账户中作为项目完工担保