杭州女股神栽了，爆仓输掉三套房

王金瑞

杭州是一个盛产股神的地方，从章建平到孙惠刚，他们大多来自于草根，万元起价，在A股短暂的历史中积累了数十亿财富。但世界上哪来那么多股神，就算有，谁又能保证自己经久不衰。

股市的大部分股民都怀着“一夜暴富”的美梦进入股市。但高收益同样意味着高风险，有可能一夜天堂，当然也可能转瞬地狱。这位杭州女股神——王女士，就经历了这样大起大落的人生。

三十年河东，三十年河西

2015年那波牛市，王女士靠借款炒股大赚一笔，先后买下两套顶级豪宅送给自己的一双儿女，儿子是560平的大跃层，女儿则是独栋园林别墅。

然而，在经历了2015年那波巨震后，女股神的多只股票接连爆仓，无力还本付息的情况下，她非但没有收手，还继续加杠杆。

但股神的好运并没延续到接下来的熊市，2017年以来，她陆续把位于江南里、武林壹号等三处房產抵押给银行，其中江南里抵押后贷款了5000多万元。但2017年去杠杆，以及2018年的下跌远超预期，股票接连亏损，不得不司法拍卖房产抵债。

被称为“杭州第一天价头盘”，江南里5穜1号，4月15日在阿里司法拍卖平台开拍，因为豪宅、女股神、爆仓等一系列的关键词，引发5万多人网上围观，还有30多个人去实地看房。单面没有一个人要购买，因为如果压迫参与竞拍报名，需要提前缴纳560万元的保证金。或许是高额的保险金，让有意愿的人望而生畏了。

惨遭法院限制高消费

此外，在杭州市上城区人民法院2019年2月限制高消费名单公告中，该“女股神”潘女士及儿子刚被法院限制高消费。

具体而言，不得有以下以自己财产支付费用的行为：

（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;

（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;

（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;

（五）购买非经营必需车辆;

（六）旅游、度假;

（七）子女就读高收费私立学校;（八）支付高额保费购买保险理财产品;

（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。

除此之外，还不得有：1、居住高档小区以及与其仅享

有基本生活保障不相适应的住宅。2、置办高档电器、家具。3、租赁或经常性驾驶与其仅享有基本生活保障不相适应的豪华轿车。4、使用与其仅享有基本生活保障不相适应的通信工具。5、佩戴与其仅享有基本生活保障不相适应的手表、首饰、名包等随身物品。

下周启动二拍或再降千万

鉴于这套豪宅第一次拍卖流拍，预计在下周二启动这套房子的二拍。

流拍的原因，除了价格之外，高昂的税费也是主要原因。因为原房东购买不满两年，买家还需缴纳5.6%的增值税，再加上契税等，算下来税费就高达500多万，折算到单价上，每平方米近20万元。

而根据法律规定，二拍的起拍价必须低于一拍，降价幅度不得超过之前拍价的20%。也就是说，二拍的起拍价最低或降至4480万，相当于降价近1200万，“女股神”账面损失至少上千万。之前，法院也了解到，即便她的三处房产全部拍卖，还是不够她还清所有借款，如果江南里的拍卖价格降低，意味着她的债务总额和资金缺口差距更大了。

但是法院也表示，这个说不定，因为是竞拍模式，哪怕起拍价低，如果不断有人加价，二拍成交价未必会低于预期。如果两次都流拍怎么办？那这栋豪宅就会进入变卖环节，价格是二拍的起拍价。如果60天里有人出价并一次性付款，这套房子就卖出去了。

如果再卖不出去，只要债权人接受，这套豪宅很可能直接用来抵债。所以，还是要告诫大家，进入股市要以投资为目的，这样才能够始终保持一个好的心态，在任何决策时，能够更加理智，避免造成财产损失。