沪漂小夫妻该不该买房

王力 鲁婕

对异乡漂泊的人而言，房子不僅仅是一个可以落脚的地方，更多是一种可以心安的幸福感。所以，很多在外打拼的人，都希望能攒钱买下一套属于自己的房子，问题是经济实力有限，如何规划才会更合理？

志宇和佳琪是一对80后的沪漂小夫妻，在迈进“35岁就业门槛”之后，他们开始焦虑起来。“我们曾经打算一辈子不买房，觉得租房挺自由，但随着年龄越来越大，也越来越希望有自己的房子。”志宇说。

志宇的妻子佳琪说：“不久前，就在我过完35岁生日后不久，我们突然对未来有了更大的不安全感。首先是因为我们在上海没有房子，归属感总是差了一点。其次，目前的就业环境不理想，感觉35岁就失业的魔咒离我们越来越近......”多方面的原因促使志宇和佳琪开始把买房计划提上日程。

工作稳中有变

“稳中有变”是夫妻二人对各自工作情况的总结，一是不知道自己未来是不是会失业，失业了还能不能就业;二是虽然觉得自己不会失业，但是担心本就不高的收入会越来越少。

志宇就职于外企，他对自己的评价是“没有野心，喜欢做实实在在的事情”。由于对升职没有过多追求，他目前还在从事一线数据工程师的工作，好在这条赛道不错，收入也很可观。“每年基本保持在税前42万元左右，公积金每个月4800元。”志宇说。

让志宇倍感焦虑的是，最近公司开始缩减业务。“身边很多和自己一同进公司的同事已经收到了裁员通知。”志宇说。虽然他认为，这一波裁员并不会影响自己，但是动荡的外部环境还是让他不禁担心：“要是情况短期内得不到改变，是不是自己就会在下一波裁员名单上？”

“我并不担心志宇会失业。”相比之下，佳琪对丈夫更加有信心，“因为他从事的行业很不错，就算失业应该也会很快找到新的工作。反而是我自己，工作一直都太稳定了，现在有点担心。”佳琪毕业后就进入一家国企工作，尽管工作内容并不是自己的兴趣所在，但是稳定的环境还是让她觉得还不错。

“只算工资的话，我每年的收入在上海比较普通，税前19万元左右，公积金每个月2200元。前几年加上奖金，最多一年到手也能有近24万元，但这两年大环境不好，奖金很不友好，时有时无。更让我觉得没有安全感的是，最近办公室里开始流传要减薪的消息。”佳琪说。

父母力不能支

志宇和佳琪来自北方同一个省、不同的城市，双方父母都是普通的工人，已退休，有退休金，生病了有医保，日常的生活开支不需要夫妻二人的支持。

这样的生活状态原本很和谐，直到夫妻二人开始有了在上海买房的打算。佳琪说：“虽然我们两家父母的基本生活还能各自满足，但他们以前的工资收入不高，家里的积蓄也不是很多，如果要他们支持买房，两家父母能凑150万元左右，但我们又担心这些钱会把父母都掏空了。”

志宇和佳琪的担心不是没有道理的，如何养老是两家父母共同要面对的问题。虽然生病了有医保兜底，但由于子女都不在身边，缺少人照顾，未来如要请保姆会产生一笔不小的开支。“但如果不向父母要钱，要在上海买房的话，我们的首付可能会差一点。”志宇说出了症结所在。

不少人也许会有这样的疑问：为什么可以好好地生活，却一定要买房呢？志宇和佳琪都认为是因为年龄越大，越需要安全感，同时环境的变化又加深了他们的不安全感。“现在总是会担心，以后被房东赶出去无家可归的样子。所以，趁着我们还算年轻，还有能力，想给自己找一个真正的家。”佳琪说，“这种担忧，自己以前从来没有，就是年龄大了之后，不由自主地就产生了。”

下一步如何规划

现在，志宇和佳琪租住在上海中环外的一处新建小区，两室一厅，月租金是6600元，每个季度一付。“我们的房子就租在我上班要坐的这条地铁线旁边，靠近终点站，小区出门就是地铁口，上车经常还能有座位，而志宇是开车上班。租两室房子的原因是我睡眠质量比较差，志宇的工作需要经常在家加班，所以又弄了个书房。”佳琪说，她还透露了自己小家庭的经济情况，“我们有储蓄120万元，还有一辆新能源车，30万元买的，因为当时贷款有优惠，2年免息，最后选择贷了15万元，现在还剩1年就还完了。”

除了房租外，志宇和佳琪每个月的日常生活开支6000元左右，此外，他们每年的固定支出还有4000元的车险，每年春节回家会花费约15000元。“其他比较大的支出主要就是换电子产品了，比如手机、电脑、游戏机等。我们也不是特别喜欢出去玩，觉得太累，所以没什么旅行开支。不过，未来还会带来一项支出的应该是孩子，我们打算在2年内生娃。”佳琪说。

她想知道，像他们这样的情况，能不能在上海买房子？买什么价格的房子合适？佳琪说：“我们不想有太大的还贷压力，也不想回老家买房，一是因为上海的房子肯定更保值，再者这里就业机会更多，而且等有孩子了，这里的教育资源也会更好。”