时间:2024-06-05
房源
无论是买房,还是租房,获得真实房源信息很重要,因此需要找到比较靠谱的看房APP。在这里,我们重点推荐贝壳找房、安居客和58同城,当然还可以结合当地的房管局官方网站等来查询房源。
71:贝壳找房
贝壳找房作为房产巨头企业之一,该平台上房源数量庞大,并提供买卖房以及房价查询等功能,覆盖全国30多个重点城市,同时还具备地图找房的功能,非常方便。此外,贝壳找房一直坚持真房源,主要对加盟商和自己直营的链家开放,管理比较严格,并在这方面攒下了不错的口碑。
72:安居客
安居客提供的房源众多,不仅包括二手房和新房,还提供租房的功能,通过数据算法能为用户提供满意的住房,在线地图支持适时查看房子以及周边信息。在真房源方面,安居客也在朝这个方向努力,但安居客主要是出售端口,只提供平台,跟線下的门店合作,虽然要求也比较严格,但在真房源方面,有待进一步提高。
73:58同城
58同城APP上品种比较齐全,租房、兼职、二手车都能够在该平台上找到对应的位置,拥有许多房源可以选择,该平台的口号是:真实、高效以及让用户生活更简单。不过,58同城与安居客比较类似,也是以提供平台为主。
首套房
购买首套房,在有条件的情况下,尽量选择一手房。
74:首套房优惠
要尽可能多享受首套房优惠,包括房贷利率低、首付少以及可享受抵扣个人所得税等。买首套房时,一定要用足住房公积金贷款,不足的部分再申请商业贷款。
75:首选一手房
买首套房首选一手房,很多城市实现限价政策,导致一二手房价倒挂,买一手房更加划算。同时,与二手房相比,一手房税费少,而二手房涉及营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税,这可能会被卖家转嫁给买家。此外,银行发放新房贷款相当于“批发业务”,因而贷款容易获得。
76选择等额本息还款
选择等额本息还款,可获得更高金额的贷款。而等额本金还款法是按首月还款额计算贷款额的,所以会导致以这种贷款方式获得的贷款额度降低。
租房
租房为职场新人首选,同时也适合部分改善型需求。应关注房源的真实性,并尽可能选择与信誉好的上家或者平台合作。
77:人才公寓
人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓,解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓主要按照“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理,所以相较社会房源而言,租金水平比较实惠,同时租住环境也不错,也不存在租住过程中突然结束租约的情形。
78:靠谱的长租公寓
长租公寓是最近几年发展起来的一种业态,主要分为“集中式”和“分散式”两类。不管是哪种形式,要选择信誉好、实力强的平台,且不能碰“租金贷”产品,以免因为平台“爆雷”而使得自身利益受损。
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