论资产配置的必要性

蔡为民

除了必要的生活开销、子女教育、医疗保健、紧急支出之预留外，投资品的选择主要集中在房地产、股票、期货、黄金 （贵金属） 、艺术品、汇市等，但欲以短期获利为目的之购房，显然不合时宜。

受新冠肺炎影响，当前国内外包括 政治、政策、经济、金融及房地产等主要国家治理要素之极端变化，堪称： 绝无仅有、百年一遇。

连股神都看走了眼

从国际角度观点，尤其光怪陆离。

在政治上，以美国总统特朗普为首的部分西方国家领导人疯狂甩锅，企图规避抗疫不力的执政责任; 在政策上，相关紧急救援、救助措施纷纷出台， 力图挽狂澜于既倒; 在金融上， 各国央行开启无限量印钞模式，避免陷入流动性困境; 在经济上， 既推动产业复工、复产，也减免企业相关税负， 以拉抬断崖式滑落的就业市场……

面对如此剧变形势，老谋深算的巴菲特都在美国股市四度“熔断”时连连惊呼： 此生仅见！甚至趁机"逢低"买进都惨遭套牢，让市场不胜唏嘘。

苦日子可能还在后头

许多人以为资产配置是富人的事，自己或家庭并没有足够多的资产需要安排，不存在资产配置的操作空间，其实这个观点值得商榷。

在我看来，就算是骑共享单车的套餐哪种最有利？ 都是资产配置的筛选与入门版，尤其于全球性经济逆转、日趋恶化的现况下，更是如此。

我在近3年的各种演讲场合经常提及与举例： 你以为现在就已经在过不景气的苦日子吗？ 错了！ 真正的苦日子还在后头; 当你在街头看到越来越多人摆地摊，毛衣、T恤“1斤3元”像不要钱似的甩卖，此时才是真正苦日子的开始。

目前看来，”勒紧裤带过苦日子”的艰难时期正在缓缓走来。

不仅要开源，还要“截流”

或许有人会说那就“开源节流”总可以的吧？我看也不一定。这句话用在今时今日既对也不对。

说它对，是因为它比“紧衣缩食”有建设性与进取性，后者是消极、被动地节省开支，最终往往陷入难以自拔的恶性循环。前者是积极的、创造性地探求新的收入来源，显然较之“紧衣缩食”有更高的境界及更强之求生意志。

既然如此，又有什么不对之处呢？主要是许多人由于长期处在荣景状态下，不曾遭遇过不景气，养成花钱大手大脚的坏习惯，要在极短的时间内开启节流模式并不容易。因此最简单的做法便是“矫枉以过正”，快速进入“截流”状态，从而为“开源”铺平道路。

“节”与“截”一字之差，看似相距不遠，在物质层面更是所省有限，其实重点是心理层面。

短期获利不宜配置房地产

那么资产又该如何进行有效配置？其实相当多样化。

除了必要的生活开销、子女教育、医疗保健、紧急支出之预留外，投资品的选择主要集中在房地产、股票、期货、黄金 （贵金属） 、艺术品、汇市等，不一而足。

通常情况下，人们往往以房地产及股票搭配部分黄金为主，毕竟其他领域如不懂行则风险偏高，非机构操作极难获利。而房地产堪称是少数自己可以完全掌控买进与卖出时机（在有人买的情况下）的资产配置工具，也因此深获国人喜爱及信赖，惟历经始于1997年“房改”启动后之20年高速发展，许多城市房价涨幅超过10倍以上，考虑到经济驱动已步入阶段性高原期，越来越多的城市供给量充沛，及“房住不炒”系国家层面的指导原则，突显未来房价以“稳中有涨跌”之“维稳”为主，因此“随便买随便赚”的时代已一去不复返，欲以短期获利为目的之购房，显然不合时宜，此乃重中之重。

总之，国内外经济大环境正发生翻天覆地的结构性变化，做好万全准备已经远远不够，必须及早采取安全与风险匹配之相应行动，打响财富保卫战，否则沦为返贫一族，已是指日可待。