住宅建筑工程防渗漏施工技术研究

杨文强

（福建省顺安建筑工程有限公司， 福建 仙游 351200）

1 房屋建筑中出现渗漏的原因

1.1 施工材料检测不到位

房屋建筑在建设过程中，一般选用的材料和性能是非常关键的，但是因为在房屋建筑过程中材料非常多，种类也非常难以选择，所以在建筑过程中就非常容易出现检测不到位的情况。大多数的房屋建筑材料因为是使用沥青而造成的防渗漏材料，所以也非常容易受到天气等各种因素的影响，大多数的沥青含蜡的成分比较高，就极其容易受到温度，气候等条件的影响，随着温度的变化而变化长时间下去会使得房屋的防水效果大大下降，在使用后不仅仅可能会造成渗漏现象，还可能会使房屋的整体结构受损。在实际生活过程中，若因为材料的选择不够认真，或者材料的检测不够全面，就非常有可能容易导致此类问题的发生，大大降低房屋居住的安全性。

1.2 建筑设计不合理

建筑工程在建筑施工期间设计图纸是非常重要的指导基础，所有的工作人员都应该针对图纸来进行实际操作，但是若设计图纸不科学不完善，那么这些不科学和不完善将会直接带到建筑工程当中，从而导致建筑工程质量不合格，甚至出现渗漏等安全问题。所以在想要保证建筑房屋质量的基础上，就应该保证设计图纸的科学合理性，充分考虑当地施工环境以及当地的施工地域情况，例如在气候潮湿的环境中进行施工，若没有适合的条件设计或忽略了雨季湿度等。条件来设计房屋将会导致整体结构的坡度或防潮性能不合理，房屋的水不能及时排出而导致渗漏现象。所以房屋的设计图纸应当充分考虑建筑施工所在区域的气候条件以及地质条件，同时还要考虑其他因素，从而保证建筑房屋的施工质量。

1.3 建筑设计不合理

建筑工程在建筑施工期间设计图纸是非常重要的指导基础，所有的工作人员都应该针对图纸来进行实际操作，但是若设计图纸不科学不完善，那么这些不科学和不完善将会直接带到建筑工程当中，从而导致建筑工程质量不合格，甚至出现渗漏等安全问题。所以在想要保证建筑房屋质量的基础上，就应该保证设计图纸的科学合理性，充分考虑当地施工环境以及当地的施工地域情况，例如在气候潮湿的环境中进行施工，若没有适合的条件设计或忽略了雨季湿度等。条件来设计房屋将会导致整体结构的坡度或防潮性能不合理，房屋的水不能及时排出而导致渗漏现象。所以房屋的设计图纸应当充分考虑建筑施工所在区域的气候条件以及地质条件，同时还要考虑其他因素，从而保证建筑房屋的施工质量。

1.4 地区气候因素

在住宅的使用期间，非常容易受到当地的地质环境以及气候条件等因素的影响，而周围的环境将会对房屋的整体造成持续性的影响不仅仅可能会因为气候过于潮湿或雨季等现象造成房屋渗漏，也有可能会因为当地的气候干燥而持续，使得房屋墙体产生干裂。那就气候条件和地理因素是造成住宅渗漏或其他安全因素产生的重要因素之一，气候条件不受人为控制，所以只能是尽可能的在设计过程中以合理的设计方式来规避气候所造成的不良影响。不同地区受到气候影响不同，气候过低则会使得外墙容易产生干裂，倘若气温过高则会受到暴雨或炎热等气象的影响，这些都会使得房屋整体结构会产生渗漏的现象，另外长期使用受到风吹日晒，表面出现分化和破碎的现象都会非常严重，这些都是导致房屋渗漏的重要原因。

2 住宅建筑施工防渗漏技术

2.1 住宅外墙防渗漏动工技术

房屋外墙产生渗漏的原因非常多，但主要是因为当地的降水量或者当地的温度而产生的渗漏问题，这些大多数都源于房屋所在区域的气候问题而造成影响，因此房屋外墙想要进行防护应该主要将气候问题进行充分考虑，尽可能的提高房屋建筑质量。例如房屋建筑工程若在南方实施时，则有可能因为当地的气候条件，当地的潮湿程度以及降水量而导致房屋外墙产生干裂，从而导致渗漏的现象发生。在这样的基础上进行房屋建造师可以在外墙的外层充分地使用高分子防水涂料，从而在更大的程度上来避免因为气候潮湿或降雨量等问题对外墙侵袭，另外在外墙防渗漏的工作期间，还需要及时对容易产生渗漏的地方进行严格的检验和把关，进一步查出渗漏可能存在的地方，然后及时进行补救，确保施工的质量符合相关标识，在进步维护的过程中维护房屋整体的使用寿命，同时还能够提高房屋外墙的美观性，进一步防止渗漏的现象发生。

2.2 住宅屋面防渗漏技术

在现代住宅的建筑过程中，大多数的房屋屋面选用水泥材料来进行施工，因此在施工过程中会对防渗漏工作进行初期检查，也就是对屋面进行检查，看屋面在建筑工程中表面是否存在不平整的地方，然后再整体动工结束时进行及时的维护保养。若在某工程期间受到当地的气候或地质条件影响，应该在动工结束之后整体对屋面再进行一定的浇水工作，这样才能够保证屋面的湿度，从而避免出现裂缝等现象发生。在选取水泥材料进行施工的过程中，对房屋面板的质量要求也非常高，所以施工过程中必须要及时做好建筑屋面的渗漏处理工作，并且保证屋面具有保温以及隔热的处理效果，因此在对屋面的施工处理上也应该得到非常高的重视，这样才能够使得住宅工程的建筑质量在基础水平上大大提升。

2.3 住宅厨卫与卫生间的防渗漏动工技术

在住宅房屋的使用过程中，离不开房屋的厨卫以及卫生间的维护，在这两处建筑过程中，防渗漏技术的设计就显得尤为关键，必须依照相关的工程实施方案进行合理设计，在设计过程中，对于卫生间或厨房的地面不能低于5cm，这样才能更好地形成建筑的高度差，使得厨房或卫生间用水的过程中形成一个斜坡，从而使得流水可以及时的进入下水管道，避免渗漏入房屋墙体的现象发生。在厨卫建筑过程中，应该设置斜坡式的地漏，口要低于整体地面大约1cm 左右，这样才能保证在房屋建筑过程中，涂抹防水石灰粉的效果起到更加良好的作用。另外在对专用的楼道或烟道板实施建筑时，也应该在其周围预留出大约20 厘米的管道来保护使用空间，这样才能进一步提高房屋的防渗漏质量。

2.4 房屋地下室防渗漏

在现代化的大型住宅施工建设过程中，免不了会进行地下室的施工和挖掘，在地下室施工时防渗漏的工作就显得尤为关键，这是非常容易被忽略的地方，但是地下室若产生渗水则会对房屋住宅的整体结构造成不可磨灭的影响。在房屋地下室若产生渗水主要一部分原因可能是因为基础底板与剪力墙之间出现问题，若不能及时处理好，将会给人们的居住环境带来更大的麻烦，只要发生漏水就会使得整个墙体发霉见了，使得人们的生活无法正常进行，与此同时在地下室施工期间或者出现裂缝或变形的情况，这就需要施工人员进一步做好地下室的密封工作，进一步维持并保证地下室施工防渗漏工作的有效进行，高效避免地下渗漏事故的发生。

3 结语

综上所述，在现代化的建筑过程中，现代房屋住宅的建筑采用各式各样的防渗漏技术，但是在具体实施过程中依旧会存在非常严重的渗漏问题，从而导致房屋内部到外部的渗漏情况非常严重，这些问题不仅仅严重地困扰着居住居民的日常生活，同样困扰着施工人员的施工合理进行，因此在房屋建筑住宅的相关工程渗漏问题中再进行建筑师就应该及时找出相关原因，无论是结合气候条件还是人为原因，都要将合理的对策以及实施方案及时进行制定，然后在此基础上建立一系列的防渗漏积水及相关方案，施工人员应该及时不断地总结经验，从而提高建筑房屋的施工质量以及施工水平，从而保障居民的居住使用安全。