有效控制建筑工程造价的措施探讨

赵晓华

（信和置业<漳州>有限公司，福建 厦门 361000）

0 引言

建筑项目造价能否实现有效控制，直接关系到项目预期的经济效益，影响到甲方自身的市场竞争力。建筑工程造价会受到工程设计规划、工程运行管理以及工程材料采购等多个层面影响，有效控制工程造价有益于节约工程建设成本。本文重点探讨了有效控制建筑工程造价的路径与对策，全面提升工程造价管控效果。

1 建筑工程造价控制实例

御龙天下三期项目总承包工程由7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#七栋建筑、附属公寓及地下室组成，建筑占地面积8725m2，总建筑面积为163538m2。其中地上面积128747m2，地下面积34791m2。工程甲方对于工程造价加以严格控制，达到较为合理的工程采购造价、工程规划设计造价、工程建设造价以及工程运行养护造价，总体达到了节约10.2 万元的工程造价效益。建筑工程造价控制流程见图1。

图1 建筑工程的造价控制流程图

2 影响建筑工程造价的主要因素

2.1 工程材料因素

工程材料的采购经费开销应当被纳入工程成本范围，项目采购造价直接影响到最终的工程结算总额。在某些情况下，建筑材料采购人员没有做到全面把控建筑材料造价，造成建筑材料的采购资金明显超出预期限度，影响到建筑材料成本的节约效益难以实现[1]。同时采购人员有时为了节约采购支出，并未对建筑材料进行全面检测及质量把关，因为材料质量问题，也会导致后续造价成本上升。

2.2 工程设计规划因素

工程规划以及工程设计方案主要由建筑项目甲方拟定，甲方在拟定工程总体规划时，项目造价因素应完整包含在工程规划范围中[2]。目前，某些工程设计人员对工程造价成本没有全面施行定额控制措施，导致工程规划人员凭既有经验来构建工程项目图纸。在此种情况下，工程设计造价将会明显偏高，不利于建筑工程资源得到优化使用。

2.3 工程技术因素

工程技术因素大体应划分为工程施工技术、工程管理技术以及工程运行养护技术等。建筑工程甲方对于先进管理技术以及工程运行维护技术能否准确掌握，熟练应用，直接决定了建筑工程造价的成本能否节约。当前，工程信息化手段仍没有被全面融入到工程造价各个监管环节，某些工程技术人员主要用人工计算手段来统计工程造价数额，存在明显的控制缺陷[3]。

3 有效控制建筑工程造价的路径

建筑工程造价能否得到切实有效的控制，直接影响到甲方的建筑项目预期效益的实现。若要达到有效的造价控制目标，那么造价管控工作应完整覆盖于建筑工程各个关键环节，才能确保大型建筑项目的总体运行成本得以控制[4]。

建筑工程造价控制主要应从以下环节加以严格落实。建筑工程总量应包含在工程预算规划范围内，工程预算的规划编制人员针对建筑工程量要进行准确的判断评估，确保建筑项目的总体工程量达到最为科学的编制规划效果。工程预算的编制人员要考虑到各种建筑材料的安全使用性能，给出科学完善的建筑工程总量预算根据。工程设计人员针对工程图纸应当展开详细的检查确认工作，避免工程图纸出现误差，确保项目施工图纸的各个关键部位能够达到最佳的成本效益。预结算的编制体系人员应针对工程造价总额进行精确的评估判断，保证审查确认后的工程项目造价总额能够限定在最佳范围内。预结算的审核监管人员务必重视工程造价总额的审查判断过程，对工程造价总额数据误差进行及时地纠正调整。造价审核人员对超出项目规划预算的工程造价金额准确查找来源，督促项目方案设计人员以及工程施工人员合理调整建筑项目成本。工程招投标流程中的造价控制要点见图2。

图2 工程招投标流程中的造价控制要点

4 有效控制工程造价的措施

4.1 作好工程规划设计方案

要作好工程规划设计方案，首先，工程设计人员应重视前期的工程勘测工作，了解工程地质特性，防止由于忽视工程地质特性进而导致工程资源与资金浪费。工程设计人员要重点针对工程主体支撑部位进行优化设计，切实保障建筑主体支撑体系结构完整安全。

建筑方案规划设计人员应对工程限额设计模式准确把握，限额设计模式有助于建筑项目甲方达到科学统计控制工程造价的目标，对于超出预期限额的建筑项目成本能够准确查找来源并及时作出调整优化，实现严格监管控制建筑项目各个环节的造价成本，运用事前控制以及主动控制的做法来防止工程资源浪费。

4.2 严格规划工程材料采购方案

建筑工程中的材料采购价格在根本上决定工程采购方案，因此，甲方应首先优化工程材料采购规划设计，对各种必需的工程建筑材料展开全面的价格对比工作，做到科学分配使用工程采购造价资源，实现工程采购经费的节约。

4.3 合理规划工程施工方案

工程施工方案应科学规划设计，运用合理的设计规划思路全面降低建筑项目造价，实现工程综合效益。同时，甲方应重点针对施工的关键环节作好成本及质量控制，如后浇带施工环节、建筑物防渗施工环节、建筑物框剪结构体系等关键施工环节展开施工质量监测控制工作，切实保障建设工程施工的最佳综合效益。因此甲方以及施工承包单位的管理人员之间需要展开紧密互动，及时传递建筑施工中的质量安全检测数据信息，准确把握工程造价动态。

4.4 严格审核工程预结算方案

预结算审核是建筑工程造价管控的核心。在编制工程造价预算的环节中，审核人员应深入落实全方位的工程套用单价金额审查工作。工程造价管理负责人员针对工程预结算的总体规划方案展开审查判断，确保工程项目的造价资源成本得到最优化利用。预结算审核人员则要针对工程套用单价金额进行确认，在套用既定的工程单价金额审查确认标准时，应当运用严格的对比方式来判断工程图纸以及工程套用单价的指标数据之间是否存在相符性，充分保证现有的工程单价金额能够达到最优的控制。

4.5 积极引进全新工程技术手段

现阶段的工程管理技术手段、工程项目建设施工手段以及工程养护手段都必须要得到更新，尤其是对于信息化的项目造价控制监管模式应当积极采纳。工程技术手段的全面优化创新有益于建筑成本得到更大程度地控制，依靠准确的工程成本预测数据来调整现有施工决策[5]。

4.6 强化质量及安全管理意识

工程甲方的工程质量管理职责至少要包含工程质量监测、工程安全性能维护、工程施工方案优化等关键环节。在严格施行建设项目的质量管控工作基础上，对于工程项目中的各种安全风险都要进行准确辨别，及时控制，确保工程建筑项目造价能够被控制在最佳范围内。

5 结束语

经过以上分析可见，建筑工程造价将会受到多个环节，多个层面的因素影响，也反映出了造价管控制工作的综合性及复杂性的特征。如果忽视了工程造价的严格监测监管工作，就会造成建筑工程造价明显超出预期的不良后果发生。因此，建筑工程甲方应当将工程造价管控工作置于首要地位，应从多环节采取多元化的管控措施，并积极引进工程造价管控预测的全新技术手段，从而实现工程造价的全面管控。