建筑工程项目造价预结算审核要点

时间：2024-07-28

吴小娇

（福建省明信德工程咨询有限公司，福建三明 365000）

0 引言

建筑工程项目中的造价预结算，主要是计算建筑工程施工中各个阶段所需要的人力、物力、财力等，是建筑工程项目经济效益以及社会效益的直观体现。对建筑工程项目中的造价预结算进行审核，能够提升造价的准确度与真实性，相关部门在对造价预结算进行审核时，要对一些要点环节和内容加大审核力度，从而保证预结算的准确性，有效控制工程项目成本，提升经济效益。

1 造价预结算审核的内容

在项目决策阶段，要根据综合项目建设的各方面因素，合理控制项目的规模，这是有效地控制项目建设工程造价的基础。同时要确定建设标准，这也是项目建设造价评估与审批的重要依据，也是对项目监督检查的客观标准[2]。

1.1 审核工程量

在建筑工程项目造价预算审核中，工程量审核结果的准确性，对造价预结算结果的准确性产生直接影响，所以审核人员一方面要严格地遵守法律法规，以严谨的态度展开审核工作，同时要熟悉工程设计图纸与施工图纸，充分了解工程的整体计算要求及单价规范，对施工现场的具体情况进行实地调查，观注市场变化，结合施工合同对建筑工程项目的造价预结算进行全方位核，从而获得的准确的审核结果，提升工程的整体收益[1]。

1.2 审核相关费用

施工项目中各项费用的审核是建筑工程项目造价预决算审核中的重点内容。审核人员要结合相关政策与规定，并参考招标文件与工程合同来确认各项施工费用。

1.3 审核施工技术方案

建设项目的施工技术方案主要包括了建筑工程中使用的生产工艺以及施工设备。科学合理的施工技术方案，施工设备的优化选择，可以有效地控制工程造价成本。

1.4 审核合同与招标文件

工程合同与招标文件是施工中的核心文件，包括了造价计算的形式与方法。工程合同中主要包括了造价预结算的成本、酬金合同、单价合同与总价合同等，不同合同的造价计算方式也存在着不同，所以在实际审核工作中，审核人员要结合不同合同之间的差异，进行针对性的造价预结算分析与审核[3]。

建立完善的合同管理体系，其中要包括合同属性，支付记录等内容，对合同的执行情况与结算情况进行严格把控，特别要注重合同的起草与策划，在谈判与签字环节要保持严谨的态度，尽可能地提及到合同内的全部条款，以保证预结算工作能够顺利开展。

1.5 审核施工材料价格

建筑工程通常施工周期较长，而市场变化较快，因此施工采购的价格会受到市场变化因素的影响而出现较大幅度地波动，进而会对造价预结算审核的准确性造成直接影响，同时也会增加审核难度。在实际的审核过程中，审核人员要将工程合同作为开展审核的重要凭证，明确在内容中无法调整的费用，结合合同中允许的费用波动范围以及市场价格变化情况，对工程项目造价进行及时地调整，保障造价预结算审核结果真实与准确。

2 工程造价预结算审核方法分析

当前对建筑工程项目造价预结算审核中，主要采用以下几个方法：重点审核法、选择审核法与全面审核法等，以上几项审核方法各有优劣，审核人员要掌握各项方法的审核要点，在实际进行项目造价预结算审核中，综合选择最合适的审核方法，提升审核结果的准确与真实性。

2.1 全面审核法

建筑工程项目中的工程造价与结算全面审核是将项目施工图纸中的各项要求、施工设计信息与造价计算标准等内容进行充分的结合，对工程项目的质量与各项费用进行计算与审核。全面审核与预算编制过程有着直接联系，出现审核误差的概率低并且审查的效率很高，但是在有一些特殊要求的建筑工程中，不能将这种模式作为首选审核模式。

2.2 重点审核法

建筑工程造价预结算是一项复杂并且繁琐的系统性项目，因此为了提高预结算审核的准确性，要关注施工中的重点建设项目，同时紧盯小项目。重点审核指审查建筑工程项目中的重点事项，与全面审核方式不同的地方在于审查的范围存在着差异。重点审核侧重于专项的审查，对其他的施工项目进行常规核查，这种审核模式的特点在于能够突出重点内容审核，审查工作量少于全面审核模式，但是这种审查方式的弊端是缺少细致与全面的审查。

2.3 选择性审核

选择性审核也是筛选式审核，实质上属于统筹法的范围之内。选择性审核是对部分工程项目展开审核并收集审核结果，制作出基本价格表，主要包括工程量表、价格表以及用工表，结合基础标准与要求之后进行分项工程选择，之后不断优化。筛选式审核具有显著的优越性，在审查中具有便捷性，但是在审查中一旦出现误差，就会影响后续二次审核的正常开展。

3 工程造价预结算审核要点分析

在建筑工程项目造价预结算审核中，核心要素主要包括审核工程范围内容、工程量内容与费用记取内容。项目范围审核工作是依据施工合同与招标文件，审核工程实际范围的合理性，以便开展工程量的审核。费用记取审核要按照造价管理单位所使用的合同文件来制定工程收费标准，并对正规的费率进行审核。

3.1 选择合适的审核方式

在开展建筑工程造价预算审核时，要严格遵守基本原则，在审核工作初期阶段做好充分的准备工作，熟悉施工合同与施工图纸，在审核时结合工程现状及企业实际情况，选择合适的审核方式进行操作。

3.2 熟悉和掌握审核资料

委托方在制定委托审核内容时，首先要对审核目的、审核内容、预期审核成果交付时间等进行明确规定。在此期间，审核人员要仔细地检查委托方所提供的施工合同与施工图纸等文件，同时也要检查单位估价表与费用说明等重要资料，熟悉与掌握全部的施工图与施工资料，仔细审核技术标准规范与经济指标。

3.3 把握审核过程

审核的内容主要是施工合同与施工协议等，实时地跟进设计，记录图纸变更以及施工现场的变更情况，对工程量中是否出现重复记录、单价是否过高现象进行严格的过程审核。

3.4 审核质量控制

审核质量对审核人员的工作素质提出了极高的要求，需要审核人员严格地按照合同来开展审核工作。首先要熟悉整体施工图纸与施工资料，并进行科学地计算来获取准确的工程量，其次要统筹安排审核工作量顺序，保证工程量计算的有效性与准确性，准确地反映出工程造价的具体情况。

3.5 完善审核结果的编制

在实际的工程造价预结算审核中，工程的实际进度与施工情况存在着差异，因此审核方式也有着差异，通常情况下使用的审核方式有筛选审核法、分解对比审查法等[4]。对比审核法是将已完成的工程资料与审核对象进行对比，在按照施工图纸要求的前提下，比较两者的相同点与不同点，发现施工中存在的问题。因此审核结果编制时，要在业务平稳情况下进行，同时针对变化情况不断完善预算审核结果的编制。

3.6 提升审核人员专业技能

在工程造价预结算审核中，会同时涉及经济内容与建筑施工各专业技术内容，这就要求审核人员要具备专业审核技能，协调不同专业技术上的关联性，同时也要具备市场观念，明确当前市场中各类建筑材料的市场价格[5]。熟悉设计图纸与程序，了解现场的实际施工情况，与此同时，审核人员也要掌握一定的信息技术与计算机操作技术进行数据处理，避免以往的人工计算方式容易出现计算误差的情况发生，把失误率控制在最低限度，保证审核数据的有效性与准确性。

3.7 审核价格材料

在建筑工程造价预结算审核过程中，材料价格审核要结合合同规范来进行。由于施工材料容易受市场行情变化的影响，这也会增加预算的不确定性，因此在开展造价预结算时，工作人员要根据具体的情况灵活调整预算，但是要保证预算的调整符合合同要求，将预算调整范围控制在合同规定的范围内。同时建筑工程施工周期延长，也会导致工程造价预结算出现变化，如果出现这种情况，造价人员就要按照平均价格进行计算，保证预结算结果的准确性。

3.8 了解工程量计算规则

工程量计算的准确性，对工程造价预结算的结果有着直接的影响，想要保证工程量计算的结果具有可靠性与准确性，审核人员就要充分的了解工程量的计算规则。施工单位所编制的计算规则，经常会包含重复交叉的工程量，如果在编制和审核时不加以注意，则会影响工程量计算的准确性。例如在计算土建工程结构图时，对于梁柱交接部位，要将梁计算到柱的侧面部位，当主梁与次梁交接时，要将次梁算到主梁的侧面。在实际的施工中有很多工程预结算审核人员所依据的计算准则是梁柱的结构尺寸，没有注意两者相交接的地方需要扣除计算范围，这会增加工程量，提升工程造价。若是在核查时预结算核查人员同样对这方面规则不了解，就会认为计算结果是准确的，难以发现预结算编制中的错误，导致工程量与施工成本增加。