浅谈建筑施工中防水防渗施工技术的应用

时间：2024-07-28

杨小燕

（福建六建集团有限公司，福建福州 350001）

1 建筑施工过程中常见的渗透问题

1.1 厨房和卫生间渗漏现象

在建筑施工中，厨房、卫生间渗漏主要出现在给排水管道与楼面交接处，以及洁具与排水管接口处、楼板下四周砖墙交界处等位置渗漏，造成墙面潮湿、粉刷脱皮等质量问题，其影响房屋美观和使用功能。形成渗漏的主要原因有：管道穿楼板处补浇的混凝土浇灌不密实；在混凝土楼板与墙体交接处及管道交接处未做卷边防水处理；防水材料和防水施工质量达不到要求；施工工序不当等，这些都会影响厨房和卫生间的使用效果。

1.2 外墙渗漏现象

门窗安置在外墙上，遇下雨刮风下雪天气时，外墙承受较大压力，可能会造成在门窗附近墙面出现较多裂缝，增加了渗漏水的可能性，既不美观，也影响了墙体质量。门窗镶嵌在外墙上，与外墙的衔接处最易出现渗漏现象，若防开裂方法不合适也会造成墙体渗漏情况。在外墙体施工中搭建的活动架，为方便施工，有的活动架会穿过墙面，拆除后留下孔洞，这些孔洞封堵不规范就成为外墙发生渗漏现象的隐患，同时也有些用户为了装修美观增加更多的装饰材料在外墙上，也会导致外墙出现裂纹形成渗漏的可能。

1.3 地下室渗漏情况

地下室与地面以上的建筑相比，会有更多的衔接位置，使用的材料也较杂，若施工人员不规范施工，形成了不恰当的缝隙，都会对后期的使用产生不好的影响。地下室内管道出现裂缝现象比较常见，水流可能顺着管道流进裂缝，管道与施工材料之间的缝隙更能加重渗漏的情况。

1.4 屋顶表面出现渗漏现象

屋面施工中材料选用不合格极易发生渗漏现象，若施工材料不达标，如混凝土材料、钢筋选择不到位，或浇筑厚度不均匀，后期遭遇狂风暴雨恶劣的天气可能出现裂纹或者变形，造成渗漏情况，影响居民的生活。施工工艺方面造成渗漏的原因主要有：防水施工前基层质量缺陷未处理合格；卷材收头方式、上返高度未满足规范或设计要求；出屋面烟道等砼反坎未随屋面板一次浇筑成型，坡向不正确、倒坡、积水等等。这些都会造成屋面出现渗漏现象，影响工程质量及使用。

2 防水防渗施工技术分析

2.1 厨房及卫生间处理

由于厨卫间容易和管道直接接触，易发生渗漏现象，建议施工单位除对基本厨卫进行基本防水之外，还需做好管道以及卫浴设施的防水处理。穿过楼面的给排水管道要按设计要求埋设套管，待管道安装就位后，严格按要求补浇混凝土并振密实，达龄期后在管道补浇混凝土的范围做蓄水试验。选用合格的防水材料，严格控制防水施工工艺，在穿过楼面的给排水管四周也要卷边铺涂防水材料，防水处理完要对整个厨房卫生间做蓄水试验，确认无渗漏后方可进入下道工序。

2.2 外墙防渗技术

对建筑外墙进行防渗漏施工需要有关的施工部门根据墙面发生的渗漏问题进行有针对性的处理，从而保证外墙的质量。如果采用空心砖做建筑的墙体，则需要对砖进行提前润湿，从而使外墙的安全以及稳定性得到有效的提高。在对外墙进行施工时，如果天气较差，降水较多，则需要采取有效的防水施工措施，避免墙体发生渗漏问题。在选用混凝土材料时，需要尽量的选择一些地水化热的材料，从而使外墙的刚度得到有效的保证，使墙体发生渗漏的可能性尽可能的降低。墙体施工完毕之后，需要对整个墙体以及边缘角落位置的缝隙进行相应的处理，利用水泥砂浆对墙体进行填补以及粉刷，从而使建筑物外墙的完整性得到有效的保证，进而使建筑外墙的水渗漏能力得到有效的提高。

2.3 门窗防渗技术

门窗的施工频率及次数在建筑的防渗漏施工中比较多，其对于防水防渗漏的性能要求也相对较高。在门窗施工中，施工人员应按图纸设计要求，合理的选择防水材料，并对材料的质量进行严格的把控，在实际施工过程中，需要特别助理门窗缝的处理，从而使缝隙出现突出的现象得到有效的避免。可以利用防水砂浆对其进行处理，并且要保证窗体以及阳台之间的高度满足施工标准，保证整个门窗不但具有良好的美观性，还具有更好的防水防渗漏性能。

2.4 地下室防水

在对地下室进行防水处理时，需要对防水涂层进行重点处理，施工人员在进行事故时需要有效的结合防水涂层对地下室的穿墙以及排水管道进行优化处理。部分比较特殊的构件，必须要对其进行防水涂层操作，从而使由于地下水的渗漏以及空气水分的消减而导致渗漏现象的发生频率尽可能降低。此外，在对地下室的混凝土构件进行处理时，必须要严格把控混凝土的浇筑时间以及混凝土的湿度，不能让混凝土在空气中长时间的暴露。如果存在混凝土构件发生开裂的问题，必须要与土壤的水汽以及地下室的空气情况相结合对裂缝进行处理，同时需要对施工的温度进行严格的把控，从而使由于温差作用导致混凝土发生膨胀的现象尽可能的避免，进而减少渗水问题的发生。

2.4 屋面防渗技术

对屋面进行防水以及防渗处理是建筑施工中的额一项非常重要的内容。首先，在进行施工之前，相关的部门需要严格把控施工材料的种类以及质量，根据工程的实际情况选择符合标准的防水材料。其次，对屋面防水施工流程进行严格监控，防水施工前基层质量缺陷应全部处理到位，卷材施工严格按规范要求，在施工中要将屋面排水系统加以有效设定，重视对排水管道防水层的处理，出屋面烟道等砼反坎应随屋面板一次浇筑成型，找坡层的坡向应按图纸及规范要求正确留置，以此来有效做好屋面防渗漏工作，充分避免屋面产生不良的渗漏问题。

3 增强建筑施工中防水防渗施工技术的措施

3.1 选用符合施工标准的防渗漏材料

现今社会各种各样的新型防水防渗材料在市场上出现，价位质量各有不同，施工企业应进行筛选购买，不能图便宜买一些品质较差的防水材料，应选择符合国家施工材料筛选的要求。不仅要分析建筑施工项目适合的防渗漏材料，也要分析这些材料在使用中会出现哪些弊端，后期一旦出现问题可及时进行补救。在防渗漏材料的使用过程中，也要分析不同位置防渗漏材料的厚度和密度，按照施工标准进行施工，才能在后期建筑使用过程中避免防水防渗的现象。

3.2 设计不同位置的防渗漏方案

由于在施工中会出现不同位置的渗漏现象，单单一种防水防渗方案并不适用于所有位置，所以施工单位要根据不同的渗漏位置设计出不同的方案，以达到防渗漏的效果。在外墙施工中要设置一定数量的圈梁，这样能够避免墙体受压过大出现裂缝，也要考虑到温度会对混凝土结构造成影响，设置一些伸缩缝，脚手架等设施造成的孔洞也要按规范填补合格。厨房和卫生间要选择质量较好的排水管道，用水较多墙面和地面都要采用较好的防水材料进行涂刷规范，卫生间地漏和坡度也要设计规范。门窗安装过程中，要进行一些部位的填塞密实处理，这样能避免裂缝的出现。地下室施工中要选择耐用质量好的防渗材料，保证各种涂料涂抹均匀，这样能降低裂缝出现情况。根据不同部位设计不同的防渗漏方案，可以保证建筑后期的居住效果。