装配式建筑现状及发展前景

简春国

（安宜建设集团有限公司， 江苏 扬州 225800）

建筑业在我国经济发展中占据重要地位，建筑业是我国经济的支柱产业，传统建筑生产方式属钢筋混凝土现浇筑作业，装配式建造方式能节约材料，减少建筑垃圾，加快施工进度。有利于促进建筑行业转型升级。装配式建筑在城市化发展进程加速中具有良好发展前景，但当前装配式建筑研究应用尚处于起步阶段，在发展中仍存在较多问题。研究分析装配式建筑的现状及其前景对促进建筑行业加快发展具有重要意义。

1 装配式建筑简介

装配式建筑由建筑师 walter首次提出，装配式建筑是将组成建筑各构件连接拼装制成的建筑。通过将构件在图纸中通过标准化设计，经专业运输车队运抵现场，通过连接形成建筑结构。部分发达国家装配式建筑占全部建筑比高达 60%，发达国家在利用装配式建造手段促使建筑业转型升级，颠覆了传统的建筑业生产方式。

装配式建筑生产具有设计标准化，施工机械化，生产工厂化与管理组织化的特点。我国50年代已应用装配式建筑，因施工技术水平不高，生产装配式建筑存在漏水情况，质量较低。80年代房地产规模逐渐扩大，装配式建筑因施工成本较大逐渐失去了市场领先地位，随着施工技术的改善，装配式建筑逐渐在建筑行业中受到重视。我国装配式建筑仅占市场份额的2%，企业缺乏采用装配式建筑建造技术，相关行业标准不够完善，我国装配式建筑发展尚处于起步阶段。

2 装配式建筑发展现状

推广装配式建筑是建筑业实现现代化的必然趋势，用产业化建造的住宅能有效提高房屋建设质量。减少建筑垃圾，促进生态环保建设。传统的施工方式低效不环保，发展装配式建筑是实现建筑现代化的必然途径[1]。

目前装配式建筑发展中存在许多制约因素。如缺乏完善的设计施工标准，导致装配式工作进程缓慢。近年来国家大力提倡环保生态建设，传统粗放式施工方式不能适应环保生态建设发展的要求。装配式建筑发展受到普遍关注。

各地政府为推进装配式建筑发展制定了相关的支持政策，建筑产业化科技研发体系基本形成， 相关政策对装配式建筑通过市场推广与政府直接推广进行扶持。有效促进了实现国家现代建筑产业化发展。

房地产企业在装配式建筑生产链条中处于上游位置，在装配式建筑发展中具有重要地位，企业为装配式建筑发展打开了市场，有利于形成适合本土建造的装配式结构技术体系。产业化基地在园区内完成装配式建筑前期设计生产施工的实践环节。为装配式建筑发展积累丰富经验。

目前装配式建筑标准有待完善，装配式建筑发展缺乏金融支持，不利于装配式建筑的推广。装配式建筑缺乏完善的规范标准参考，使得推广遇到很大阻碍。我国装配式建筑较现浇建筑成本更高，市场未形成规模，装配式建筑前期厂房，设备等投入无法摊销。政府应出台激励性政策引导市场发展。

装配式建筑分为专用体系与通用体系，大规模建造会出现单一的情况，应借鉴国外相关成功经验，建立部品部件推荐制度。装配式建筑结构体系应在规模化与多样化间寻求平衡。

装配式建筑产业链环节中，各工序衔接不连会导致产业链脱节，如新材料运用与传统大宗建材定价机制脱节，部件结构与设计脱节，构件生产与施工过程脱节等，装配式建筑生产链条脱节额导致建筑中质量控制无法把控。从而影响了技术的推广应用[2]。

3 装配式建筑未来前景

装配式建筑具有节省人工成本的优势，近年来，农民工工资上涨，自2012年劳动力供给逐步减少，引发劳动力价格持续上涨，装配式建筑具有巨大商机，美日等发达国家装配式建筑发展伴随劳动力成本上涨进行。装配式建筑较传统的现浇筑生产建设成本具有很大优势。在未来发展中具有良好前景。

国家对建筑施工中节能减排要求日益严格，装配式建筑生产过程具有绿色环保的优势，具有巨大的经济与社会效益。传统施工作业方式不符合节能减排的要求，必须推广装配式建筑，早日实现建筑业节能减排的目标。

随着人们对房屋质量要求的提升，传统施工方式不再适应未来建筑发展需求，我国建筑使用寿命平均仅为30年，装配式建筑在工厂中生产构件，对尺寸精度把握精准。有效避免墙体开裂等问题。装配式建筑未来发展前景广阔。

国家十二五规划提出加大建设保障房的要求，产业化前期技术不完善，装配式建筑成本高于传统现浇建筑，通过扩大生产规模的方式摊销成本是降低成本的有效措施。保障房建筑为装配式建筑提供了市场需求。企业在实践中不断总结经验，形成完善的装配式结构体系，现代产业办可组织专门负责机构，形成部品构件目录，形成构件认定标准，方便消费者选择。适用于装配式结构体系的设计生产验收规范。

目前房地产市场库存流率较高，导致地产商所建楼盘未收回资金，无法实现项目盈利，装配式建筑较传统现浇注施工方式成本更高，很多中小企业无力担此风险，阻碍了装配式建筑项目的推进。

4 结语

装配式建筑是建筑业转型升级的必然趋向，当前因受一些客观因素影响发展迟缓。本文对装配式建筑的优劣势进行了分析，阐述了影响装配式建筑发展的制约因素，对装配式建筑发展现状及未来前景进行了论述。装配式建筑未来发展具有良好前景，针对当前发展中存的问题，应通过采取政策推进，提高经济效益，健全技术体系，构建产业一体化的综合措施铲除阻碍装配式建筑发展推广的障碍，促进装配式建筑快速发展。