对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用分析

廖日鑫

(福建三建工程有限公司 福建龙岩 364000)

对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用分析

廖日鑫

(福建三建工程有限公司 福建龙岩 364000)

在我国目前的房屋建筑工程中渗漏是最为常见的质量问题之一，房屋一旦出现渗漏问题，对于用户的正常使用以及房屋建筑的使用寿命都会带来极大的影响。在施工过程中，要具体问题具体分析，找出根本原因，再针对性的采取防渗漏的施工措施，从根本上解决渗漏问题。本文分析目前我国房屋渗漏问题的成因，并对于房屋建筑施工过程中防渗漏施工技术具体应用进行研究。

房屋建筑；渗漏成因；防渗漏技术

前言

渗漏问题作为房屋建筑中的典型问题，施工过程中要尤为重视，针对渗漏水现象经常出现的区域做出分析，对于设计方案、施工过程、管理等各个环节入手，并且采取行之有效的措施预防和控制渗漏问题。通过这样的手段，切实提高房屋建筑工程的质量，保障用户的使用体验。

1.房屋建筑中渗漏区域

房屋建筑的渗水和漏水现象出现的根本原因涉及范围较广，一般而言在施工之前对于设备和材料的选取，或者是在房屋建筑施工过程中出现的不符合规定的建筑行为，再或者是施工后的维护措施不到位，种种问题都会使得房屋建筑出现渗漏的问题。

常见的渗漏区域主要分布在：卫生间、厨房、空调孔、门窗等。而浴室、屋面以及厨卫是最容易发生渗漏的区域，在施工过程中要尤为注意。

2.房屋建筑出现渗漏问题的成因

2.1 房屋建筑材料不合格

盈利是建筑施工单位的最终目的，施工商在选择建筑材料时往往会使用廉价的产品，而廉价的防水材料在防水性能上十分的差，所以在选择材料的过程中必须严格把关，材料的选择会直接决定房屋建筑工程的防水性良好程度。

在我国目前许多的房屋建筑的防水材料选择上都会使用油毡材料，因为油毡材料成本不高，所以是施工单位的首选材料。但是油毡的原材料是沥青，由于其自身特质的影响，外界环境对于沥青的影响较大，在一些沥青的材料中蜡的成分较多，而外界的温度变化大，沥青也会出现收缩、扩张的现象，从而对于防水层造成损伤，严重的话会导致材料的防水功能丧失。

2.2 工程施工技术不达标

防渗漏工作对于工作人员的整体素质和施工技术的要求十分严格，施工的整体质量不能达标的话，就会导致渗漏问题的产生。在混凝土的施工项目上，就是因为没有按照具体的施工要求进行施工，使得防水工程在养护时间段、涂刷不符合要求等等现象出现，这样的问题会直接影响墙面、屋面的防渗漏措施的效果不达标。

2.3 工程设计不合理

房屋渗漏问题的产生主要与三方面有关系，第一，施工技术是否完善；第二，施工过程中所使用的防水材料是否达标；第三，房屋设计的方案是否合理。而房屋设计方案的合理程度，是在研究房屋建筑渗漏问题往往会忽略的部分。设计师可能会由于对于户型的考虑不周全，经验不足等等因素，例如对于屋面的防水工程，对于排水设计的不重视，排水的是否通畅等因素考虑不周全；再有就是窗台的坡度、滴水槽都被人为设计的更加简化之后也会影响防水层，使得导致对方渗漏的部分关注度不足，最后出现虽然已经按照施工设计的方案进行，但是仍旧发生了渗漏问题。

2.4 墙、地面渗漏情况分析

在施工过程中防水层涂刷不符合规定以及使用劣质的防水材料都会导致屋面渗漏的情况发生，这样没有按照标准的方案进行施工的情况，将会使得屋面开裂，或者是产生空鼓，最终还是会使得渗漏问题产生。

厨卫的渗漏成因主要是因为使用的钢筋混凝土质量不达标，使得混凝土出现裂缝。与此同时在防水材料的选择、防水层的搭接长度等等施工方面的施工不规范都会导致渗漏问题的产生；外墙渗漏成因主要的显现就是外墙出现裂缝，在施工过程中拉结筋施工不合格是导致外墙出现裂缝的主要原因，使得墙体的质量下降，产生裂缝。另外，材料如果不能进行合理的使用，同样会导致混凝土以及外墙整体的变形，当由于天气原因的影响，比如雨水天气的浸泡，渗漏情况也会产生。

3.房屋建筑防渗漏技术的应用

3.1 屋面的防渗漏施工技术

在进行屋面防渗漏技术中，要严格的按照施工步骤完成，首先必须要找到平层以及防水层的粘贴强度与面积进行把关，用这样的方式来提高房屋的防水性，具体的施工步骤即为施工的面必须整洁；立面和平面的连接部分要设置成圆角，并且在这一部分中施工的最高处要设置滴水的结构，防水的材料铺设顺利要安排为从高到低的次序，在施工的同时要利用排气工具进行排气粘实的工作。

在施工过程中进行到找平层的部分时，要保障结构和材料的刚度、坡度都要适合，做到这些方面就能有效的控制渗漏问题的出现。在对于防水层进行施工时，务必将缝隙清理干净，与此同时进行干燥处理，之后才可以填塞密封材料，最后的步骤就是不可以忽略泼水试验，对于屋面防滴漏进行两次泼水试验，以确保屋面的防水层完好。

3.2 建筑外墙的防渗漏施工技术

对于砖块的检查要在施工之前进行，在砖块需求量很大时，也应采取抽查的方式进行，同时砌筑要使用到的砂浆必须严格按照比例进行调配，在所铺设的各层砂浆之间要留出相应部分，将这一部分位置留作日后的砌筑实验室来使用。

在施工的后续检查中，如果发现墙体上有预留孔，必须使用砂浆将孔封堵，在封堵之后，用1:3的水泥砂浆把凸出的地方抹平，在墙体主体进行抹灰之前，要将其彻底清理干净，之后才可以进行施工。在砌筑45天后进行抹灰工作就可以了，在进行抹灰时，要着重水泥砂浆的厚度以及配合比等部分，这样就可以有效的预防房屋建筑的渗漏问题。

3.3 门窗的防渗漏施工技术

门窗作为面积以及次数活动范围最广的区域，所以相对而言门窗防渗漏工程也是难度较高，在门窗的防渗漏处理工程中要注重美观的部分。外墙铝合金窗的施工时，选用的铝材必须符合国家的质量标准，也要与设计的图纸相符合，并且确保安装牢固，在室内封闭的情况下，感受室内有无风吹进。窗户四周的塞缝工作必须在安装之后再展开，一般情况下按照1:2的干硬物与集合物进行分层填实，要在每一个环节都严格按照规范操作才可以将门窗的防渗漏工作彻底杜绝。

3.4 厨卫的防渗漏施工技术

厨房和卫生间是民用建筑中用水相对于比较频繁的区域，所以地面的积水情况发生次数较多，比如地面排水不畅通、防水材料以及防水质量不达标，都会出现渗漏的现象，所以在施工过程中要注意四点，第一，结构施工的时候必须注意厨房与卫生间的地面的高差，装修完工后要低于其他地面20厘米，并且根据设计的具体要求放坡，并且坡要向地漏位置，而地漏至少低于相邻地面10厘米以上；第二，严格控制各类厨卫的设备以及相关配件和防水材料的质量是否达标，所有使用的材料都要有出场合格证以及质量检测证明，保证从根本防治渗漏问题的出现，在排水管道以及设备完成之后要安排通球试验，完成地面的防水工作时候要进行闭水试验等等；第三，卫生间浴缸以及冲淋区域的墙面，1.8米以下的位置必须使用聚氨脂材料的防水层，并且厚度要与设计之初的要求相符合，完成地面的泼水试验，用来检验流水坡度的准确性，在利用闭水试验对工程的施工质量进行检测；第四，在厨房和卫生间的施工时地面上不可以打孔等等，以防治防水层和管线被破坏。

4.结语

防渗漏技术是在房屋建筑工程中尤为重要的一部分，地位十分突出，直接影响房屋的质量，所以在房屋建筑的施工过程中要合理的使用防渗漏技术，在防水层的材料的选择上要严格把关，在各个环节都要进行优化，以提高工程质量为最终目标，杜绝渗漏问题的产生，提供给居住用户一个良好的住房环境。本文中所提及的具体措施，望给予同行以参考，促进防渗漏技术水平的提高。

[1]陈孝均．如何在建筑施工管理中渗透危机管理意识[J]．城市建筑，2013，(10)：102．103．

[2]李丹妮．建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J]．科学与财富，2013，(5)：230.

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1007-6344（2017）02-0343-01