城市新区规划与开发建设的探讨

胡茂伟

（山西省第二建筑设计院，山西长治 146000）

城市新区规划与开发建设的探讨

胡茂伟

（山西省第二建筑设计院，山西长治 146000）

在本文中，首先从城市空间发展趋势方面、和主城关系方面、和周边城镇关系探究了对新区的规划区域空间，然后从土地利用模式方面、新区交通网络建设方面以及宜居的人居环境打造方面，提出了笔者的心得。希望本文在为城市新区规划与开发建设提供参考的同时，也为今后理论探究奉献自身微薄力量。

城市新区 规划 开发

1. 引言

最近几年，伴随着不断扩展的城市空间，城市新区也不断产生。自改革开放伊始，就城市新区而言，其经历的阶段有三个，第一就是开发区，第二就是转型城市化，第三就是多元化发展。在每个阶段中都伴随不一样的特征。而在本文中，就基于对城市的建设和规划，探讨下其空间安排以及交通情况、土地使用等问题。

2. 规划区域空间

2.1 将城市空间发展趋势确定出来

对于城市空间而言，其扩大和其沿着良性发展并不是一回事，所以，需要基于整体区域，将其合理的拓展方向确立出来，进而更好的指导新区的健康成长。在规划的时候，需要对新区周边的地域重视起来，对其用地功能引起关注，从而使得新区具有的优势充分发挥出来，另外，还要重视规划基础以及交通设施网络的规划，使得其直接衔接于周边的区域，更好的带动周边区域更好发展，也实现规划的统筹一体化。

2.2 和主城处理好关系

就城市空间而言，其扩展和发展新区有着密不可分的关系，也是推动新区不断发展的源头力量。就新区而言，其并不能独立的存在于城市当中，因而，其和主城之间的关系会对自身的进一步发展有着很大影响。所以，在规划新区的时候，需要将其和主城产业、空间、居住人群之间的关系处理好，让其积极的参与到城市发展和转型中，作为更好拓展城市发展的主动力量。

2.2 和周边城镇处理好关系

就新区建设来说，需要结合环保方面和基础设施方面做好协调，从而使得新区优势全部发挥出来，另外，就周边地区而言，如果缺乏城市功能，也能帮助其有所发展。当然，在这个过程中，也可以将周边城镇伴随的设施进行合理的利用，从而更好的带动它们调整自身功能结构，如此，也使得自身发展的成本得以降低。

3. 将充分彰显集约特色的土地利用模式构建出来

3.1 实现土地使用的集约化

在以往发展的时候，很多城市新区都采用了粗放式的发展，如此就使得开发土地的速度远远超过了实际建设的速度，这样，也就不可避免的破坏了城市的环境。如果这种发展模式不及时调整，自然会使得农田得不到相应的保护，生态环境伴随一定的破坏，进而也不会保障好城市最终的可持续进步。因而，为了使得土地的承载力得以保证，需要在进行土地开发的时候，做好一个统筹的计划，基于全局角度出发，对其能够承受的强度进行合理的规定。另外，还要对现有的土地进行盘活，结合其自身功能，逐渐实现其使用的集约化。

3.2 和用地功能有效的发挥出来

就新区而言，在对其进行土地利用规划的时候，大都会因为功能分区理念而受到诸多影响，因而，很多就采用了模块化功能的分离手法。在开发初期，有着明确分工的地域和较强的专业，如此就使得城市不同的地区土地有着不同的承担功能，使得其具有较高的匀质度特征。

为了将用地功能有效的利用起来，基于整体视角，依据功能的分类做好组织工作，而就单块的建设用地而言，需要结合多种用途进行考虑，使得不仅可以有效配置用地，还可以将它们的功能做好有机的融合，同时也伴随着相应的变化弹性，也就是讲的在对用地进行规划的时候，有着相应的兼容性。

4. 将新区交通网络建设好

要想进一步拓展新区，对其公交网络进行相应的建设十分重要，因为如此不仅可以使得流通效率得以提高，还可以通过交通的发展推进新区的进一步发展，进而实现土地开发和公交的一体化。一般而言，在新区和老区之间，应该设置专用的交通路线并且提供多条交通道路。拿某市而言，其在规划新区的时候就关注了规划交通，不仅设置了多条主干道，还基于全市视角，统一规划了交通线路，如此也就使得新区伴随了完善功能的交通系统，进而满足了其更好的发展，也为其带动周边区域发展提供了条件，以较低的成本取得了较高的受益，推进了新区和城市一体化发展的进程。

5 将宜居的人居环境及时打造出来

就城市而言，需要为居民提供具有合理的布局和充足数量的绿地等。而具有了完善的交通网络，就能将优质的服务提供出来。所以需要结合新区环境实际，基于自然理念，来对城市的景观进行设计，进而将自身的地域特色发挥出来。在进行城市新区规划的时候，应该从生态的视角出发，重视生态整合，比如空中花园的建立等等，如此就能为人们提供出来一个相对适宜的居住环境。

另外，在规划新区的时候还需要将一定的空地留出来，从而进行建设绿地。而就老区而言，其在进行城市改造的时候要充分的结合新区，通过绿化建设来使得本来的城市形象能够得以改造，比如说大连，其在建设市区的时候就增加了一定的绿地建设，同时杭州市等也采取了一定的措施。

就中国而言，其具有着较高的人口密度，虽然对人均占有绿地面积还不能明确确定出来，但是在新区用地时还是需要有着一定的绿地规划。

需要将新区所在地中伴随的人文因素充分挖掘出来，对其周边地区的生活模式及风俗特色等进行研究，将其和新区之间的结构构建出来。对环保设施体系进行完善的规划，从而能够对城市中伴随的各类污染诸如废水废气等进行及时的处理，使得环境标准能够达标，为人们提供一个洁净的城市。

6 结语

总而言之，就现代的城市新区而言，不论是对其的规划还是对其的建设，对城市都有着相对较大的影响力，其可以说是代表城市对外窗口的标志力量，因而其在定位城市的功能以及对结构布局进行相应优化方面有着十分积极的推动性力量。所以，就城市而言，需要重视对自身新区的规划以及对新区的相关建设，尤其是要将新区的功能基础以及新区的产业布局地基做好，要重视对新区的生态规划以及对新区的生态建设，从而更好的推进社会主义建设，使得城市能够始终可以以一个可持续发展的步调发展下去。

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1007-6344（2015）12-0048-01