建筑物常见裂缝原因和防治策略解析

时间：2024-07-28

卢明德

(邻水县建设工程质量安全监督站，四川广安 638500)

建筑物常见裂缝原因和防治策略解析

卢明德

(邻水县建设工程质量安全监督站，四川广安 638500)

本文分析了建筑物常见裂缝形成的原因和类型，提出了控制和防治建筑物裂缝的具体对策，以供参考。

建筑物裂缝原因防治策略

建筑物裂缝会使墙体的整体质量降低，包括墙体的耐久性、整体性、抗裂、防渗漏能力和抗震性能，也会影响建筑物外观的美观。随着我国房地产行业的发展，人们对建筑质量和居住环境的要求越来越高，对墙体裂缝的预防和控制也提出了更高要求，建筑物渗漏、墙体裂缝、质量低劣严重影响了居民的日常生活，轻微细小裂缝影响人们的居住感官，而严重裂缝会使建筑结构的刚度、承载力、稳定性大大降低，甚至导致建筑物坍塌等严重事故，不仅为人们居住空间的安全性带来了威胁，二次处理也增加了人力、物力、财力的投入，直接影响建筑施工单位的经济和社会效益。目前建筑物裂缝已经成为评价建筑物质量和安全性的首要标准，因此，建筑施工单位需要利用相应措施和技术来控制建筑物裂缝。

一、建筑物常见裂缝类型及原因

（一）温度裂缝

温度裂缝是建筑物最常见裂缝原因，尤其是高层建筑的底层，通常呈X形或八字形，由顶部墙体两端向纵向墙体延伸，具有一定对称性，轻度裂缝仅在一端或两面出现，严重裂缝会向房屋两组延伸，并向下层发展。这类裂缝在刚性屋面的屋顶、隔热层房屋、未设置变形缝的房屋中更易出现。其发生的主要原因是混凝土结构的变形伸缩对其下方砌体的牵引力度超过了房屋砌体的抗拉力度。在温度较高的条件下，建筑物顶层墙体的温度可达60～70℃，而下方砌体的温暖仅为30～50℃，温差过大加之混凝土的膨胀系数高于砌体，则会使砌体的拉应力原高于其抵抗力，而且房屋顶层两端均为自由端，约束力较小，受到的垂直压力小，就不可避免地出现裂缝。

（二）基础不均匀

通常出现在建筑物下部，重倒八字和八字形、纵向和水平裂缝。若建筑物的中部沉降较大，则会由下至上出现八字形裂缝，首先出现在窗对角。若建筑物两组的沉降较大，则会由下至上造成倒八字裂缝；若一端沉降较大，则会在该处出现斜裂缝，若纵横墙体交界处沉降较大，则会在窗下角出现上宽下窄裂缝，或水平裂缝；若一端不均匀沉降，则会在交接处形成纵向裂缝。

（三）特殊材料

在小型混凝土空心砌体中常由于竖缝砂浆填充不饱满而导致构造无法满足建筑要求而产生裂缝。

（四）施工不当

若砌体施工无法满足构造要求，例如拉结筋放置和施工洞留置位置不当会导致洞边缝；施工质量较差，例如灰缝砂浆充填不饱满、砌体通缝、组砌不当、砂浆含水率不合理等也会形成墙体裂缝。施工直接导致板裂缝也是裂缝产生的重要原因。

（五）其他裂缝

混凝土构件压缩变形也会产生砌体裂缝，例如在同时进行挑梁填充墙体和梁同步施工时会增加挠度，在墙体上出现外高内低的斜裂缝和外纵墙的竖向裂缝。若砌体承载力或砖柱承载力不足，容易在下方出现竖缝。

二、建筑物裂缝的防治策略

（一）楼板裂缝防治策略

增加浇筑混凝土的厚度，使用钢纤维混凝土材料，可以使建筑物楼板的刚性和韧性提高，从而控制楼板裂缝。在转角位置，可在砌体内设置保温材料，从而降低温差，或在墙角布置放射筋，也能够减少裂缝形成。铺设电力管线时，需要对楼板的受力方向和受力程度进行综合考虑，掌握施工现场的具体情况，避免踩踏钢筋及对材料、物品、人员的伤害，若发现钢筋变形，应及时处理，以保证施工质量。

（二）温度裂缝的防治

选择施工时间时，应尽量避免温差较大时节，在进行屋面保温层施工时，避开夏季，合理安排施工时间；根据施工要求设置伸缩缝，有助于减少温差对墙体的影响；在顶层圈梁的开间处应利用钢筋砼设置立柱，并在顶层女儿墙处浇筑钢筋砼；利用一铲灰，一块砖，一揉压的砌筑方法，确保灰缝充填砂浆饱满，避免集中使用碎砖和干砖。严格控制施工效率，每天砌筑高度不应超过1.5m，砌筑顶层砂浆的强度等级至少为M7.5。在对住宅建筑进行设计时，坡层面应带阁楼，使用新型的保温材料，在防水层外设置保护层，可使用架空隔热板。

（三）沉降不均所致裂缝的防治

在软土地基上的建筑物多会出现斜裂缝，由于沉降不均匀使墙体所受剪切力增加，导致结构刚度破坏、墙体开裂。因此应在进行地基工程施工时，首先要对复杂或难处理地基进行充分勘查，加固处理软地基。在施工过程中，应科学设置沉降缝。由于建筑物长度过长、层数差异大、平面形状复杂，且地基处理技术并不相同，而且一些建筑物有部分地下室，因此在进行基础工程施工时，应在确保自由沉降的同时根据施工要求设置沉降缝的宽度，不应将沉降缝圈梁连在一起，避免砂浆、碎砖块等硬物落入缝中，以免建筑物无法自由沉降导致拉裂。

增强建筑物结构的上部刚度可是墙体的抗剪能力增强。通常建筑物上部的刚度会抵消地基的沉降不均，因此应在楼面窗户上方和顶面设置圈梁，减少顶端窗口的数量。在具体施工中，要求施工操作规范，保证砌体浇水浸润，充填砂浆饱满，或改善砂浆的性能，合理放置拉结筋，也可在施工时临床设置斜茬。

窗台位置，应设置反砖过梁和钢筋混凝土梁，避免反梁变形导致垂直裂缝，而且该处不得使用半截砖，同时应设置钢筋。

（四）混凝土梁、板裂缝的防治

梁裂缝多数在梁两侧及底部呈U型，有少数位置分布不规则。混凝土中的水分蒸发后会形成收缩应力，导致混凝土变形，在夏天高温时节或干燥季节浇筑混凝土容易出现干缩裂缝。对此在该时期浇筑混凝土前，应先用水将模板浸透，在第一次浇筑凝固后再次进行抹压，并在混凝土体表面覆盖草袋或麻袋以起到保湿作用。坍落度越大，墙体中的含水率越高，沉降越大，则容易发生干缩，若箍筋表面形成沉降裂缝，可多次抹压处理。水灰比对混凝土的干缩变形产生直接影响，合理应用减水剂可有效减少水泥和混凝土中的含水量，改善水泥浆的黏稠度，提高骨料和水泥将的粘结力，增强墙体抗裂能力，减少沉降裂缝。而且使用外加剂有助于提高混凝土的密实度，从而增强其抗碳化能力，减少混凝土碳化变形。