高层住宅给排水施工技巧探讨

李剑锋

(厦门劲元机电工程有限公司 福建 厦门 361000)

1 高层住宅给排水立管安装技巧

1.1 给水立管安装技巧

现有高层住宅建筑为缩减公摊面积，不断压缩井道空间。因此，给水立管安装前，需要对高层住宅给排水管道井尺寸进行核对，管道进行预先排布，保留有合理的管道间距和维修空间，按排布位置，精准预埋管道孔洞，按从低区到高区顺序排布，不得交叉，整排立管连接管件应错开安装[1]。

1.2 排水立管安装技巧

排水立管安装前，仔细核对图纸，尤其核对梁位对管道安装的影响，确保立管通长垂直安装。由于当前城市房价越来越贵，高层住宅卫生间的尺寸也非常紧张，所以，排水立管和通气立管也要尽量靠墙角安装，减少对有用空间的占用，增加住户的使用面积。对于外墙排水立管，应尽量靠角落安装，避免直接影响外立面观感。

1.3 消防立管安装技巧

高层住宅消防立管安装前也应核对图纸，对于高层住宅上部的消防管和消火栓箱应合理安装，减少公共通道的占用，并结合公共部位装修标准进行隐蔽隐藏，达到整体美观效果。

2 高层住宅给排水横管安装技巧

2.1 给水横管安装技巧

水表后入户水管应沿棚顶明敷，主体施工时应提前预埋穿梁套管，管道安装应横平竖直。同时尽可能提升管道安装高度，将高层住宅公共走道装修吊顶高度提至最大，拓展公共空间，增加住户体验感。

2.2 排水横管安装技巧

对于高层住宅来讲，卫生间排水横管的施工比较重要。施工前要优化管路设计，合理布局，精准定位用水器具接口位置，绘制排水轴测图，大样图，排水横支管板下安装时，应沿墙边敷设，安装高度不得低于窗子上沿，确保吊顶安装后不遮挡窗户；全面施工前应做样板工程，待设计、监理与业主审查确定后，再行施工。

3 高层住宅给排水配件安装技巧

3.1 给水PPR热熔管件安装技巧

常出现温度不足或加热时间过长，导致水管连接不牢或者过度熔接堵塞内壁。我们应该先将熔接器加热到280℃左右，同时将管件和管头套入模具热熔，以⊄25管为例，加热约7秒拔出，并按管壁标线对准快速插入，到位后停顿数秒，期间不得旋转管道。

高层住宅精装项目，所有预埋墙内给水带牙弯头管口应超出墙面完成面 0～3mm，以方便后续的安装和检修。

3.2 排水配件安装技巧

高层住宅屋面雨水地漏应在主体施工时预埋，地漏口应低于结构地面，同时配置防杂物篦子和盖子，防止地漏堵塞屋面积水建筑的排水地漏一般选择S型水封，确保无异味，施工时对排水管件的选择，要注意选取自带检查口型。

高层住宅有些精装项目，对于卫生洁具的管道敷设、器具安装也有特别高的要求，以排水孔300mm马桶为例，必须严格按照装修图纸精准定位，同时管中心距墙体装饰完成面300mm，排水管口高出地面完成面5mm，穿透地面的排水管管壁周围与地面材料交接部分应采用柔性胶泥进行填堵，确保交接部分不渗漏，同时保证马桶下水口和密封圈的密封性。

3.3 消防水管配件安装技巧

高层住宅消防室内给水管网施工时，大于或等于DN100的镀锌管采用沟槽式卡箍连接，未避免沟槽过浅卡箍锁不住、过深易造成管壁断裂，施工时应严格控制滚槽深度在2.2～2.7mm，确保安装质量和使用安全。

4 高层住宅给排水其他安装小技巧

1.给水的钢塑复合管及消防的镀锌钢管，应先刷好防锈漆及底漆再行安装，避免管道靠墙一侧刷漆不到位，容易腐蚀。另外很多项目在验收时支吊架已经锈蚀严重，影响使用安全和观感。因此，支吊架安装前需严格按设计要求进行防锈防腐处理，再用膨胀螺栓固定牢靠。

2.高层住宅供水系统普遍采用变频供水系统，用户水表不允许反转，但当用户开关使用用水器具时，由于水流回流到水表处，冲击使水表正转，导致水表计量产生误差。因此，用户水表后宜安装止回阀，减轻住宅用户高峰期开关水对水表计量的影响。

3.高层住宅排水管洞封堵做不好会造成楼板渗漏水，爆模敲打等质量通病。因此预留排水管洞封堵应先把孔洞凿毛清灰，再采用专用模具，严禁使用铁丝固定模板，并分层捣实，分次浇捣细石砂浆，同时做好养护工作，确保楼板不渗不漏。

4.高层住宅高度高，个别外墙雨水单立管底部弯头雨天雨水冲击大，有些项目立管底部横管连接弯头未采用承压或金属弯头，且弯头未做好支撑，造成接头受力冲脱，导致出现排水问题。同时高层雨水排水立管都采用塑料抱箍固定，年久腐化变脆，易造成整条雨水管道脱落，砸伤路人或砸坏物品，可间隔15m采用镀锌角钢和镀锌抱箍支架对管道加固。

5.对于高层住宅项目排水管道的通球试验是检验管道排水能力的重要检测手段，更是排水管道投入使用后，管道设施正常工作的保障。必须采用不小于排水管内径2/3直径的小球从排水立管顶部投入，可适当加水冲击，小球从接入室外第一个排水井排出为合格，必须100%合格。

6.室外排水管网施工前需结合住宅小区绿化园林设计，管网宜在绿化带内排布，井盖配置绿植井盖，以便检修和美观，同时审查大树种植位置是否与管路有冲突，并报予设计确认调整。

7.室外雨污水管网施工也是高层住宅小区给排水施工的重中之重。待小区室外场地回填土施工完成、室外管网优化结束，先行施工室外雨污水管网系统。管网应逆着水流方向施工，管道承口应迎向水流方向，管底标高及坡度应与设计相符；管沟开挖后，如土质较差，需做10cm细石混凝土垫层，同时管道接口处应做好支撑和密闭处理，再回填砂保护，可最大程度减少因水流冲击和不均匀沉降造成的管道接口脱开漏水。在排水井底需做导流槽，更便于排水通畅。

8.室外消火栓箱DN65镀锌钢管进水管与室外埋地PE或钢丝网骨架管或球墨铸铁主管，不同材质之间的法兰连接，一般直接埋地安装了。但往往由于焊点锈蚀，法兰垫片老化错位等问题，造成漏水，且不方便检查维修，故可以将连接法兰安装在出地面进消防箱立管管段上。

5 结语

综上所述，当今城市寸土寸金，高层住宅建筑也是市场主流。我们在追求高品质生活的时候，也越来越关注生活设施的使用舒适和安全。在高层住宅给排水施工中，对于给排水系统立管、横管的定位和标高控制也越来越精准，减少有用空间的占用，同时管件、配件安装管控也更加精细。我们在施工中不断总结经验，综合利用各种施工技巧，完善提高高层住宅建筑给水、排水、消防用水系统的可靠性、便捷性和使用寿命，来提升产品品质，最终为住户提供满意的给排水设施使用体验。